Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
In het hart van Aschaffenburg, in de geliefde wijk Schweinheim, staat een middelste rijwoning, met zijn nog jonge bouwjaar 2004 en voor het laatst gerenoveerd in 2024, klaar voor een nieuw gezin. Dit juweeltje biedt met zijn 175 m2 gebouw- en buitenruimte en ca. 126+ woon- en gebruiksoppervlakte, verdeeld over 3 etages, veel ruimte voor een groot gezin. Volledig onderkelderd met extra kamers en veel ruimte. Een kleine tuin nodigt uit om te vertoeven, met een groot tuinhuis en overdekte pergola. Ook op een van de twee dakterrassen kunt u genieten van een prachtig uitzicht.
In de koopprijs zijn twee privéparkeerplaatsen voor auto's buiten inbegrepen, die zorgen voor comfortabel parkeren. 1x vóór en 1x achter het huis.
De verwarming vindt plaats via stadsverwarming, energieklasse A, volgens het verbruiksbewijs. Installatie en aansluitingen zijn eigendom van Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) en worden uitsluitend door de Stadtwerke geëxploiteerd en staan daarmee in het kadaster ingeschreven. Een contract met AVG is niet onvermijdelijk.
Objectbeschrijving: Lichtdoorstroomde ruimtes, open kook-/eet- en woongedeelte, dubbel beglaasde ramen met elektrische jaloezieën, hoogwaardige en vrijwel nieuwe inbouwkeuken van het merk Nobilia. Alle plafonds en wanden zijn behangen. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Geen grote renovatiewerkzaamheden nodig. Intrekken, uitpakken en u prettig voelen! Bespaar makelaarskosten! Realistische prijsvoorstellen zijn welkom.
Kelderverdieping: kelder 45,82m2 -Was-, droog- en technische ruimte zijn betegeld -1 kleine ruimte, te gebruiken als hobby- of bergruimte, voorzien van laminaat -1 grote kamer met raam, te gebruiken als familiekamer of fitnessruimte, voorzien van laminaat en een inbouwkast.
Begane grond: (volledig gerenoveerd in april 2024) 55,51m2 -grote hal met bergkast resp. inbouwkast met binnen- en buitenverlichting -gastentoilet -keuken, eet- en woongedeelte met hoogwaardige en vrijwel nieuwe inbouwkeuken van een kwaliteitsmerk, hoogwaardige vinylvloer, alles nieuw gelegd in 2024
1e verdieping/52,40m2: -hal 5,31 m2 -slaapkamer 1 met 14.07m2, laminaatvloer, inbouwkast met binnenverlichting. -slaapkamer 2 met 16.45 m2, parketvloer, inbouwkast met buitenverlichting. -slaapkamer 3 of kantoor met 9.97 m2, parketvloer, inbouwkast -badkamer met douche en bad 6,60m2
Zolderverdieping/18,81m2 -studio-/slaapkamer met 17.56m2, parketvloer, inloopkast, grote raampartijen met toegang tot de dakterrassen, klein toilet met 1,25m2.
De exacte maten vindt u in de bestaande plattegronden! De exacte berekening van de woonoppervlakte volgens WoFlV is bijgevoegd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Een bijzonder voordeel van het huis is de aangename oriëntatie van de buitenruimtes: De tuinzijde met terras evenals het achterste dakterras zijn op het oosten gericht. Hierdoor geniet u van aangename ochtendzon, terwijl het ’s avonds aangenaam schaduwrijk blijft – ideaal voor warme zomerdagen.
Het huis evenals het voorste dakterras zijn op het westen gericht. Hier kunt u genieten van de middagzon en prachtige zonsondergangen in een ontspannen sfeer.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De wijk Schweinheim behoort tot de populairste en meest gewilde woonwijken in Aschaffenburg. Schweinheim onderscheidt zich vooral door zijn hoge levenskwaliteit. Rustige woonstraten, goed onderhouden een- en meergezinswoningen, een veilige buurt en de nabijheid van de natuur maken deze wijk populair bij gezinnen, stellen, studenten en werkenden. Artsen, een apotheek, bank, bakker en verschillende winkels voor de dagelijkse benodigdheden vindt u ter plaatse. De bevoegde basisschool is de Hefner-Alteneck-Grundschule, Bavariastraße 39.
Een bushalte met verbinding naar het stadscentrum en het hoofd- en busstation ligt op slechts enkele stappen in de directe nabijheid. Ook de snelwegopritten Aschaffenburg West naar de BABA3 (Frankfurt Würzburg) en BAB45 richting Hanau bereikt u via de ringweg in ca. 7-10 minuten met de auto.
Het stadscentrum van Aschaffenburg is in enkele minuten te voet bereikbaar. Kleuterschool en basisschool bevinden zich op loopafstand; alle vervolgscholen zijn gemakkelijk per stadsbus of fiets bereikbaar. Kinderspeelplaatsen direct in de buurt. Glasvezelaansluiting.
Aschaffenburg biedt bovendien een gevarieerd aanbod aan kunst, cultuur en vrijetijdsbesteding. Talrijke wandel- en fietspaden lopen langs de stad en de Main. Het landschapspark Schönbusch, Schloss Johannesburg, het stadspark Schöntal en een groot aantal restaurants en cafés, evenals het Park Pompejanum, maken het geheel compleet.
