O tym domu.
W sercu Aschaffenburga, w popularnej dzielnicy Schweinheim, znajduje się środkowy segment domu szeregowego, wybudowany w 2004 roku i ostatnio odnowiony w 2024 roku, gotowy na przyjęcie nowej rodziny. Ten wyjątkowy obiekt oferuje 175 m2 powierzchni zabudowy i terenu oraz ok. 126+ powierzchni mieszkalnej i użytkowej, rozmieszczonej na 3 kondygnacjach, zapewniając dużo miejsca dla dużej rodziny. W pełni podpiwniczony, z dodatkowymi pokojami i dużą ilością przestrzeni. Mały ogród zaprasza do odpoczynku, z dużą altaną ogrodową i zadaszoną pergolą. Wspaniały widok można również podziwiać z jednego z dwóch tarasów dachowych.
W cenie zakupu zawarte są dwa prywatne zewnętrzne miejsca parkingowe, zapewniające wygodne parkowanie. 1x przed domem i 1x za domem.
Ogrzewanie odbywa się za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej, klasa energetyczna A, zgodnie ze świadectwem opartym na zużyciu. Instalacja i przyłącza należą do Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) i są obsługiwane wyłącznie przez Stadtwerke, a tym samym wpisane do księgi wieczystej. Umowa z AVG nie jest bezwzględnie konieczna.
Opis nieruchomości:
Jasne, pełne światła pomieszczenia, otwarta kuchnia/jadalnia i część mieszkalna, okna z podwójnymi szybami i roletami elektrycznymi, wysokiej jakości i prawie nowa zabudowa kuchenna marki Nobilia. Wszystkie sufity i ściany są wytapetowane. Wszystkie pokoje wyposażone są w szafy wnękowe.
Nie są konieczne większe prace remontowe. Wprowadzić się, rozpakować i poczuć się dobrze!
Oszczędź koszty pośrednika! Mile widziane są realistyczne propozycje cenowe.
Piwnica: 45,82m2
-pomieszczenie pralni, suszarni i techniczne są wyłożone płytkami
-1 małe pomieszczenie, wykorzystywane jako pokój hobby lub pomieszczenie gospodarcze, wyposażone w panele laminowane
-1 duży pokój z oknem, mogący służyć jako pokój rodzinny lub siłownia, wyposażony w panele laminowane i szafę wnękową.
Parter: (całkowicie odnowiony w kwietniu 2024) 55,51m2
-duży korytarz ze schowkiem lub szafą wnękową, z oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym
-toaleta dla gości
-kuchnia, jadalnia i część mieszkalna z wysokiej jakości i prawie nową markową zabudową kuchenną, wysokiej jakości podłoga winylowa, całkowicie nowo ułożona w 2024 roku
1 piętro/52,40m2:
-korytarz 5,31 m2
-sypialnia 1 o powierzchni 14.07m2, podłoga laminowana, szafa wnękowa z oświetleniem wewnętrznym.
-sypialnia 2 o powierzchni 16.45 m2, parkiet, szafa wnękowa z oświetleniem zewnętrznym.
-sypialnia 3 lub biuro o powierzchni 9.97 m2, parkiet, szafa wnękowa
-łazienka z prysznicem i wanną 6,60m2
Poddasze/18,81m2
-studio-/sypialnia o powierzchni 17.56m2, parkiet, garderoba, duże przeszklenia z dostępem do tarasów dachowych, mała toaleta o powierzchni 1,25m2.
Dokładne wymiary znajdują się w istniejących rzutów! Dokładne obliczenie powierzchni mieszkalnej zgodnie z WoFlV w załączeniu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Szczególną zaletą domu jest przyjemne usytuowanie przestrzeni zewnętrznych:
Strona ogrodowa z tarasem oraz tylny taras na dachu są skierowane na wschód. Dzięki temu mogą Państwo cieszyć się przyjemnym porannym słońcem, podczas gdy wieczorem pozostaje tam przyjemny cień – idealnie na ciepłe letnie dni.
Dom oraz przedni taras na dachu są skierowane na zachód.
Tutaj mogą Państwo cieszyć się południowym słońcem oraz pięknymi zachodami słońca w relaksującej atmosferze.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dzielnica Schweinheim należy do najpopularniejszych i najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Aschaffenburgu. Schweinheim wyróżnia się przede wszystkim wysoką jakością życia. Spokojne ulice mieszkalne, zadbane domy jednorodzinne i wielorodzinne, bezpieczne sąsiedztwo oraz bliskość natury sprawiają, że dzielnica ta jest popularna wśród rodzin, par, studentów i osób pracujących.
Lekarze, apteka, bank, piekarnia oraz kilka możliwości robienia codziennych zakupów znajdują się na miejscu. Właściwą szkołą podstawową dla tego rejonu jest Hefner-Alteneck-Grundschule, Bavariastraße 39.
Przystanek autobusowy z połączeniem z centrum miasta oraz dworcem głównym i autobusowym znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, zaledwie kilka kroków od nieruchomości. Również do węzłów autostradowych Aschaffenburg West przy BABA3 (Frankfurt Würzburg) oraz BAB45 w kierunku Hanau można dojechać obwodnicą miasta w około 7–10 minut samochodem.
Centrum Aschaffenburga można osiągnąć pieszo w kilka minut. Przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w zasięgu spaceru, a wszystkie szkoły ponadpodstawowe są łatwo dostępne autobusem miejskim lub rowerem. Place zabaw dla dzieci znajdują się bezpośrednio w pobliżu. Przyłącze światłowodowe.
Aschaffenburg oferuje ponadto różnorodną ofertę sztuki, kultury i rozrywki. Liczne trasy spacerowe i rowerowe prowadzą wzdłuż miasta i Menu. Park krajobrazowy Schönbusch, zamek Johannesburg, park miejski Schöntal oraz liczne restauracje i kawiarnie, a także park Pompejanum dopełniają całości.
Bez pośrednika!
