Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
У самому центрі Ашаффенбурга, у популярному районі Швайнгайм, розташований середній таунхаус, збудований у 2004 році та востаннє відремонтований у 2024 році, який готовий прийняти нову родину. Ця перлина пропонує 175 м2 будівельної площі та площі відкритих територій і приблизно 126+ м2 житлової та корисної площі, розподіленої на 3 поверхи, що забезпечує багато місця для великої родини. Повністю підвальний, із додатковими кімнатами та великою кількістю простору. Невеликий сад запрошує затриматися, з великою садовою будиночком і накритою перголою. Чудовим краєвидом також можна насолоджуватися з однієї з двох терас на даху.
У купівельну ціну включено два приватні зовнішні паркувальні місця для автомобілів, які забезпечують зручне паркування: 1x перед будинком і 1x позаду будинку.
Опалення здійснюється через централізоване теплопостачання, енергетичний клас A, згідно з підтвердженням споживання. Установка та підключення належать Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) і експлуатуються виключно Stadtwerke, тому внесені до земельної книги. Договір з AVG не є обов’язковим.
Опис об’єкта: Світлі приміщення, відкрита кухня/їдальня та вітальня, вікна з подвійним склінням і електричними жалюзі, високоякісна та майже нова вбудована кухня марки Nobilia. Усі стелі та стіни обклеєні шпалерами. Усі кімнати обладнані вбудованими шафами. Великих ремонтних робіт не потрібно. Заїжджайте, розпаковуйте речі та насолоджуйтеся комфортом! Заощадьте на послугах маклера! Реалістичні цінові пропозиції вітаються.
Цокольний поверх: підвал 45,82м2 -пральня, сушильна та технічна кімнати облицьовані плиткою -1 невелика кімната, яку можна використовувати як кімнату для хобі або комору, обладнана ламінатом -1 велика кімната з вікном, яку можна використовувати як сімейну кімнату або фітнес-зал, обладнана ламінатом і вбудованою шафою.
1 поверх: (повністю відремонтований у квітні 2024 року) 55,51м2 -великий коридор із коморою/відповідно вбудованою шафою з внутрішнім і зовнішнім освітленням -гостьовий туалет -кухня, їдальня та вітальня з високоякісною та майже новою фірмовою вбудованою кухнею, високоякісне вінілове покриття підлоги, усе нове, укладене у 2024 році
2 поверх/52,40м2: -коридор 5,31 м2 -спальня 1 площею 14.07м2, ламінат, вбудована шафа з внутрішнім освітленням. -спальня 2 площею 16.45 м2, паркетна підлога, вбудована шафа із зовнішнім освітленням. -спальня 3 або кабінет площею 9.97 м2, паркетна підлога, вбудована шафа -ванна кімната з душем і ванною 6,60м2
Мансардний поверх/18,81м2 -студія/спальня площею 17.56м2, паркетна підлога, гардеробна, великі віконні фасади з виходом на тераси на даху, невеликий туалет площею 1,25м2.
Точні розміри дивіться з наявні планування! Точний розрахунок житлової площі відповідно до WoFlV додається.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливою перевагою будинку є приємна орієнтація відкритих зон: Садова сторона з терасою, а також задня тераса на даху орієнтовані на схід. Завдяки цьому ви насолоджуєтеся приємним ранковим сонцем, тоді як увечері тут залишається приємна тінь — ідеально для теплих літніх днів.
Будинок, а також передня тераса на даху орієнтовані на захід. Тут ви можете насолоджуватися полуденним сонцем і прекрасними заходами сонця у невимушеній атмосфері.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Район Швайнгайм належить до найпопулярніших і найбільш затребуваних житлових районів Ашаффенбурга. Швайнгайм вирізняється насамперед високою якістю життя. Тихі житлові вулиці, доглянуті одно- та багатоквартирні будинки, безпечне сусідство та близькість до природи роблять цей район популярним серед сімей, пар, студентів і працюючих людей. Лікарі, аптека, банк, пекарня та кілька магазинів для щоденних потреб розташовані на місці. Відповідальною початковою школою за місцем проживання є початкова школа Хефнера-Альтенека, Bavariastraße 39.
Автобусна зупинка із сполученням із центром міста, а також головним і автобусним вокзалами розташована в безпосередній близькості, за кілька кроків. До розв’язок Aschaffenburg West на автомагістраль BABA3 (Франкфурт — Вюрцбург) і BAB45 у напрямку Ханау можна дістатися через міську кільцеву дорогу приблизно за 7–10 хвилин автомобілем.
До центру Ашаффенбурга можна дійти пішки за кілька хвилин. Дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності, усі наступні школи зручно досяжні міським автобусом або велосипедом. Дитячі майданчики розташовані безпосередньо поблизу. Підключення до оптоволоконного інтернету.
Ашаффенбург також пропонує різноманітні можливості для мистецтва, культури та відпочинку. Численні прогулянкові й велосипедні маршрути проходять уздовж міста та Майну. Ландшафтний парк Шенбуш, замок Йоганнесбург, міський парк Шенталь, а також численні ресторани й кафе та парк Помпеянум доповнюють цю пропозицію.
