Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Aschaffenburg’un kalbinde, popüler Schweinheim semtinde, 2004 yapımı ve en son 2024’te yenilenmiş genç bir sıra ev, yeni ailesini bekliyor. Bu özel mülk, 175 m2 yapı ve açık alanı ile yaklaşık 126+ m2 yaşam ve kullanım alanını 3 kata dağıtarak büyük bir aile için geniş alan sunuyor. Ek odalar ve bol alan içeren tamamen bodrumlu yapı. Büyük bahçe kulübesi ve üstü kapalı pergolası bulunan küçük bir bahçe dinlenmek için davetkâr. İki çatı terasından birinde harika manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz.
Satış fiyatına iki özel açık otopark yeri dahildir; bunlar rahat park imkânı sağlar. Biri evin önünde, diğeri arkasındadır.
Isıtma, tüketim belgesine göre enerji sınıfı A olan bölgesel ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Tesis ve bağlantılar Stadtwerke Aschaffenburg’a (AVG) aittir ve yalnızca Stadtwerke tarafından işletilmektedir; bu nedenle tapu siciline kaydedilmiştir. AVG ile sözleşme yapılması zorunlu değildir.
Mülk açıklaması: Gün ışığı alan odalar, açık mutfak/yemek ve oturma alanı, elektrikli panjurlu çift camlı pencereler, Nobilia marka yüksek kaliteli ve yeni değerindeki ankastre mutfak. Tüm tavanlar ve duvarlar duvar kâğıdıyla kaplıdır. Tüm odalar gömme dolaplarla donatılmıştır. Büyük yenileme çalışmaları gerekmemektedir. Taşının, eşyalarınızı yerleştirin ve keyfini çıkarın! Emlakçı masraflarından tasarruf edin! Gerçekçi fiyat teklifleri memnuniyetle karşılanır.
Bodrum katı: Bodrum 45,82m2 -Çamaşırhane, kurutma ve teknik oda fayansla döşenmiştir -Laminatla döşenmiş, hobi veya depo odası olarak kullanılabilen 1 küçük oda -Pencereli, aile odası veya fitness odası olarak kullanılabilen, laminatla döşenmiş ve gömme dolaplı 1 büyük oda.
Zemin kat: (Nisan 2024’te tamamen yenilenmiştir) 55,51m2 -giriş holünde iç ve dış aydınlatmalı kiler/gömme dolap -misafir WC’si -yüksek kaliteli ve yeni değerindeki marka ankastre mutfaklı mutfak, yemek ve oturma alanı; yüksek kaliteli vinil zemin kaplaması, tamamı 2024’te yeni döşenmiştir
1. kat/52,40m2: -hol 5,31 m2 -1. yatak odası 14.07m2, laminat zemin, iç aydınlatmalı gömme dolap. -2. yatak odası 16.45 m2, parke zemin, dış aydınlatmalı gömme dolap. -3. yatak odası veya ofis 9.97 m2, parke zemin, gömme dolap -duş ve küvet içeren banyo 6,60m2
Çatı katı/18,81m2 -17.56m2 stüdyo/yatak odası, parke zemin, içine girilebilir giyinme odası, çatı teraslarına erişimli geniş pencere cepheleri, 1,25m2 küçük WC.
Kesin ölçüleri şuradan öğrenebilirsiniz: mevcut kat planları! WoFlV’ye göre ayrıntılı konut alanı hesaplaması eklenmiştir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Evin özel avantajlarından biri, dış alanlarının hoş konumlandırılmasıdır: Teraslı bahçe tarafı ve arka çatı terası doğuya bakmaktadır. Böylece sabahları hoş güneş ışığının tadını çıkarırken, akşamları ise hoş bir gölge oluşur – sıcak yaz günleri için idealdir.
Ev ve ön çatı terası batıya bakmaktadır. Burada öğle güneşinin ve rahat bir atmosferde muhteşem gün batımlarının keyfini çıkarabilirsiniz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Aschaffenburg’daki Schweinheim semti, en popüler ve en çok talep gören yerleşim bölgelerinden biridir. Schweinheim özellikle yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkar. Sakin yerleşim sokakları, bakımlı müstakil ve çok aileli evler, güvenli komşuluk ve doğaya yakınlık, bu semti aileler, çiftler, öğrenciler ve çalışanlar arasında popüler kılmaktadır. Doktorlar, eczane, banka, fırın ve günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanaklarını yerinde bulabilirsiniz. Yetkili bölge ilkokulu Hefner-Alteneck-Grundschule, Bavariastraße 39’dur.
Şehir merkezine ve ana tren ve otobüs terminaline bağlantısı olan bir otobüs durağı birkaç adım mesafede, hemen yakındadır. Aschaffenburg West otoyol bağlantısından BABA3’e (Frankfurt Würzburg) ve Hanau yönündeki BAB45’e de şehir çevre yoluyla yaklaşık 7-10 dakikalık araç yolculuğunda ulaşabilirsiniz.
Aschaffenburg şehir merkezi birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Anaokulu ve ilkokul yürüme mesafesindedir; tüm diğer okullara şehir otobüsü veya bisikletle rahatça ulaşılabilir. Çocuk oyun alanları hemen yakınındadır. Fiber optik bağlantı.
Aschaffenburg ayrıca sanat, kültür ve eğlence alanlarında çeşitli olanaklar sunmaktadır. Çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu şehir ve Main Nehri boyunca uzanır. Schönbusch peyzaj parkı, Johannesburg Sarayı, Schöntal şehir parkı, çok sayıda restoran ve kafenin yanı sıra Pompejanum Parkı da tüm bunları tamamlamaktadır.
