Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
В самом сердце Ашаффенбурга, в популярном районе Швайнхайм, находится средний таунхаус, построенный в 2004 году и недавно отремонтированный в 2024 году, готовый принять новую семью. Этот прекрасный объект с площадью здания и открытой территорией 175 м2 и примерно 126+ м2 жилой и полезной площади, распределённой на 3 этажа, предлагает много места для большой семьи. Полностью оборудован подвальным этажом с дополнительными комнатами и большим пространством. Небольшой сад приглашает отдохнуть, с большим садовым домиком и крытой перголой. Прекрасным видом также можно наслаждаться с одной из двух террас на крыше.
В стоимость покупки включены два частных открытых парковочных места, обеспечивающих удобную парковку: 1 перед домом и 1 за домом.
Отопление осуществляется за счёт централизованного теплоснабжения, энергетический класс A, согласно подтверждению фактического потребления. Объект и подключения принадлежат Stadtwerke Aschaffenburg (AVG) и эксплуатируются исключительно Stadtwerke, поэтому внесены в земельную книгу. Заключение договора с AVG не является обязательным.
Описание объекта: Светлые помещения, открытая кухня-/столовая и гостиная зона, окна с двойным остеклением и электрическими жалюзи, высококачественная и почти новая встроенная кухня марки Nobilia. Все потолки и стены оклеены обоями. Все комнаты оборудованы встроенными шкафами. Масштабные ремонтные работы не требуются. Заселяйтесь, распаковывайте вещи и наслаждайтесь комфортом! Сэкономьте на услугах маклера! Реалистичные ценовые предложения приветствуются.
Подвальный этаж: подвал 45,82 м2 -помещения для стирки, сушки и техники облицованы плиткой -1 небольшая комната, пригодная для использования как хобби-комната или кладовая, с ламинированным полом -1 большая комната с окном, пригодная для использования как семейная комната или фитнес-зал, с ламинированным полом и встроенным шкафом.
1 этаж: (полностью отремонтирован в апреле 2024 года) 55,51 м2 -большой коридор с кладовой/или встроенным шкафом с внутренним и наружным освещением -гостевой туалет -кухня, столовая и гостиная с высококачественной почти новой фирменной встроенной кухней, напольное покрытие — высококачественный виниловый пол, полностью уложен заново в 2024 году
2 этаж/52,40 м2: -коридор 5,31 м2 -спальня 1 площадью 14.07 м2, ламинированный пол, встроенный шкаф с внутренним освещением. -спальня 2 площадью 16.45 м2, паркетный пол, встроенный шкаф с наружным освещением. -спальня 3 или кабинет площадью 9.97 м2, паркетный пол, встроенный шкаф -ванная комната с душем и ванной 6,60 м2
Мансардный этаж/18,81 м2 -студия-/спальня площадью 17.56 м2, паркетный пол, гардеробная, большие окна с выходом на террасы на крыше, небольшой туалет площадью 1,25 м2.
Точные размеры смотрите в имеющиеся планировки! Точный расчет жилой площади согласно WoFlV прилагается.
Фитинги и особенности, как описано
Особым преимуществом дома является удачная ориентация открытых зон: Садовая сторона с террасой, а также задняя терраса на крыше ориентированы на восток. Благодаря этому вы наслаждаетесь приятным утренним солнцем, а вечером здесь остается приятная тень — идеально для теплых летних дней.
Дом, а также передняя терраса на крыше ориентированы на запад. Здесь вы можете наслаждаться полуденным солнцем и прекрасными закатами в расслабленной атмосфере.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Район Швайнхайм считается одним из самых популярных и востребованных жилых районов Ашаффенбурга. Швайнхайм особенно отличается высоким качеством жизни. Тихие жилые улицы, ухоженные частные и многоквартирные дома, безопасное соседство и близость к природе делают этот район популярным среди семей, пар, студентов и работающих. Врачи, аптека, банк, пекарня и несколько магазинов для повседневных нужд находятся на месте. Ответственной начальной школой является начальная школа Хефнер-Альтенек, Bavariastraße 39.
Автобусная остановка с сообщением с центром города, а также главным и автобусным вокзалами находится в непосредственной близости, всего в нескольких шагах. Также вы можете добраться до развязок Aschaffenburg West на автомагистраль BABA3 (Франкфурт — Вюрцбург) и BAB45 в направлении Ханау через городское кольцо примерно за 7–10 минут на автомобиле.
Центр Ашаффенбурга находится в нескольких минутах ходьбы. Детский сад и начальная школа расположены в пешей доступности, все остальные школы удобно доступны на городском автобусе или велосипеде. Детские игровые площадки находятся непосредственно поблизости. Подключение к оптоволоконной сети.
Ашаффенбург также предлагает разнообразные возможности для искусства, культуры и отдыха. Многочисленные пешеходные и велосипедные дорожки проходят вдоль города и Майна. Ландшафтный парк Шёнбуш, замок Йоханнесбург, городской парк Шёнталь, множество ресторанов и кафе, а также парк Помпейанум дополняют предложение.
