| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 197 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 544 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 326 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.802,03 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWiesbaden-Nordenstadt'ın merkezi konumunda yer alan bu müstakil iki ailelik ev, sadece bir emlaktan çok daha fazlasıdır – olanaklar, sıcaklık ve gelecek perspektifleriyle dolu bir yerdir. Sakin bir çevrede yer alırken aynı zamanda mükemmel bağlantılara sahip olan bu ev, geniş yaşam alanını aileler, nesiller veya konut ile yatırımı uyum içinde birleştirmek isteyenler için çok yönlü kullanım konseptleriyle bir araya getirir.
İçeri adım atıldığında bu evin özel karakteri hissedilir: bol alan, sağlam bir yapı ve burada sadece yaşamakla kalmayıp uzun vadeli bir yuva kurma potansiyeli. Ayrı katlarda yer alan iki geniş daire, yüksek düzeyde esneklik ve mahremiyet sağlar – çok kuşaklı yaşam, kendi kullanımınız ile kiralamayı birleştirme veya çeşitli perspektiflere sahip değerini koruyan bir yatırım için idealdir.
Dış alan, yaşam kalitesi sunan bir sığınak olarak davetkâr bir görünüm sergiler: bakımlı bahçeye ve idil bir gölete bakan teras, huzur ve güven duygusu yaratan bir atmosfer oluşturur – birlikte geçirilen zaman, dinlenme ve kalıcı anılar için bir yer. Garaj, carport ve üç park yeri ise aile, misafirler veya kiracılar için geniş konfor ve günlük kullanım kolaylığı sunar.
Evin kendisi, düşünülmüş yapısı ve çok yönlü alan rezervleriyle etkileyicidir. Tamamen bodrumlu alan, hobi, depolama veya bireysel kullanım olanakları için değerli ek alan sunar ve bu mülkün geniş genel görünümünü ideal şekilde tamamlar. Ayrıca çatı katı da ek değerli potansiyel sunar ve gelecekte genişletme imkânı tanır – ek yaşam alanı oluşturmak veya kişisel hayallerini gerçekleştirmek isteyen herkes için idealdir.
Ev, halihazırda oluşturulmuş modern temelleri bir araya getirir. Sıcak su deposu olan modern bir gaz ısıtma sistemi ve üst katta kısmen yenilenmiş elektrik tesisatı değerli bir temel sunar ve bu mülkün sürekli bakım gördüğünü vurgular.
Burada, sadece büyüklüğü, konumu ve çok yönlülüğüyle değil, aynı zamanda kalbi olan, sağlam ve geleceğe dönük bir ev olan bir mülk satın almak için nadir bir fırsat ortaya çıkıyor. Aile hikâyelerinin yazılabileceği, ferahlığın yaşanabileceği ve yeni perspektiflerin yaratılabileceği bir yer.
* Bakımlı bahçe, pastoral bir gölet ile
* Büyük, üstü kapalı teras
* Bahçede depo kulübe
* Garaj
* Carport
* Birden fazla dış park yeri
* Üst katta balkon
* Ankastre mutfak
* Duşlu banyo
* İki gün ışıklı banyo
* Şömine
* Fayans, parke ve PVC zeminler
* Kısmen elektrikli panjurlar
* Büyük bodrum
* Duş ve ayrı tuvaletli çamaşır odası
* Gaz merkezi ısıtma
Sanasyonlar:
1965 - KG, EG ve OG ile ek yapı
1990'lar - Zemin kattaki misafir odasında duşlu banyo
2018 - Yeni gazlı ısıtma sistemi takıldı
2023 - Üst kattaki elektriğin yenilenmesi
2025 - Isıtmanın sıcak su tankının değiştirilmesi
ÖNEMLİ BELGELER:
- Sertifikalı bir değerleme uzmanının güncel piyasa değer tespit raporu
- Güncel enerji kimlik belgesi
- Arsa + bina için güncel alan hesabı
- Güncel tapu kaydı örneği
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Wiesbaden-Nordenstadt’ın cazip bir konumunda yer almaktadır – kentsel konforu, mükemmel ulaşılabilirliği ve günlük yaşama son derece uygun bir yaşam çevresini ideal biçimde birleştiren bir lokasyondadır. Burada sakinler, yalnızca kısa mesafeler sunmakla kalmayan, aynı zamanda yaşam kalitesini hissedilir biçimde artıran bir konumdan yararlanır.
Özellikle işe gidip gelenler için bu lokasyon özel avantajlar sunar: A66/A3 otoyoluna doğrudan bağlantı sayesinde Wiesbaden, Frankfurt am Main ve tüm Rhein-Main bölgesine hızlı ve konforlu şekilde ulaşılabilir. Frankfurt Havalimanı da kısa sürede iyi bir şekilde erişilebilir olup konumu hem iş seyahatleri yapanlar hem de sık seyahat edenler için özellikle cazip kılar.
Mükemmel ulaşım bağlantısının yanı sıra Nordenstadt güçlü altyapısıyla da öne çıkar. Wiesbaden şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve çevredeki banliyölere hızlı otobüs bağlantıları sunan toplu taşıma araçları, kendi aracı olmadan da esnek hareket imkânı sağlar.
Doğrudan yaşam çevresi, günlük yaşamı keyifli ve zahmetsiz kılan her şeyi sunar: alışveriş imkânları, fırınlar, doktorlar, çeşitli hizmet olanakları, spor salonu, benzin istasyonları, anaokulları ve bir ilkokul yalnızca birkaç dakikalık rahat yürüme mesafesindedir. Çevredeki çok sayıda gastronomi seçeneği ayrıca mutfak çeşitliliği sağlar ve bu konumun yüksek yaşam kalitesini vurgular. İkram, aile dostu ortam, boş zaman olanakları ve ulaşılabilirliğin bu özel birleşimi, günlük yaşamın, işin ve aile hayatının uyum içinde bir araya gelebileceği bir çevre yaratır.
Aynı zamanda merkezi konum, ilerleyen fiber optik altyapı genişlemesinden de yararlanır ve böylece dijital açıdan da modern yaşam, home office ve geleceğe dönük bir hayat için en iyi koşulları sunar.
Wiesbaden-Nordenstadt, perspektifi olan bir konumu temsil eder – Frankfurt metropol bölgesine yakınlığı takdir eden, güçlü bir altyapıdan vazgeçmek istemeyen ve aynı zamanda günlük yaşamı kolaylaştıran, geleceğe uygun ve yaşam kalitesini birleştiren bir yuva arayan insanlar için idealdir. Burada yalnızca merkezi bir yerde oturmazsınız – fırsatların tam ortasında yaşarsınız.
560.000 € Müstakil ev Wiesbaden-Nordenstadt65205 Wiesbaden– Nordenstadt
1.995.000 € AÇIK EV sizi davet ediyoruz - 27.09. saat 11-13°° arası. Wiesbaden, Prinz-Nikolas-Straße 865193 Wiesbaden
749.000 € Frauenstein'de 3 daireli bina (1 daire boş) komisyonsuz - Kendi kullanımınız ve yatırım için ideal65201 Wiesbaden– Frauenstein
