| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 197 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 544 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 326 m² |
| खरीद मूल्य | 749.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,802.03 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंविसबाडेन-नॉर्डेनश्टाट के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह स्वतंत्र द्वि-परिवारिक घर महज़ एक संपत्ति से कहीं अधिक है – यह संभावनाओं, गर्मजोशी और भविष्य की संभावनाओं से भरा स्थान है। शांत परिवेश में स्थित और साथ ही उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ, यह घर विशाल आवास को परिवारों, पीढ़ियों या उन लोगों के लिए विविध उपयोग अवधारणाओं के साथ जोड़ता है, जो आवास और निवेश को सामंजस्यपूर्ण रूप से मिलाना चाहते हैं।
प्रवेश करते ही इस घर का विशेष चरित्र महसूस होता है: भरपूर जगह, ठोस आधार और यहाँ केवल रहने ही नहीं, बल्कि लंबे समय के लिए बस जाने की क्षमता। अलग-अलग मंजिलों पर स्थित दो विशाल अपार्टमेंट उच्च स्तर की लचीलापन और निजता प्रदान करते हैं – बहु-पीढ़ी आवास, स्वयं उपयोग और किराये के संयोजन या विविध संभावनाओं वाले मूल्य-संरक्षित निवेश के लिए आदर्श।
बाहरी क्षेत्र जीवन-गुणवत्ता वाले विश्राम स्थल के रूप में आमंत्रित करता है: सुव्यवस्थित बगीचे और रमणीय तालाब के दृश्य वाली छत शांति और सुरक्षा का वातावरण बनाती है – साथ बिताए पलों, विश्राम और स्थायी स्मृतियों के लिए एक स्थान। इसके अलावा, गैराज, कारपोर्ट तथा तीन पार्किंग स्थान परिवार, मेहमानों या किरायेदारों के लिए भरपूर सुविधा और व्यावहारिक दैनिक उपयोगिता प्रदान करते हैं।
यह घर अपनी सुविचारित संरचना और विविध अतिरिक्त स्थानों से प्रभावित करता है। पूर्ण रूप से बेसमेंटयुक्त क्षेत्र शौक, भंडारण या व्यक्तिगत उपयोग की संभावनाओं के लिए मूल्यवान अतिरिक्त स्थान उपलब्ध कराता है और इस संपत्ति के विशाल समग्र स्वरूप को आदर्श रूप से पूरा करता है। इसके अतिरिक्त, अटारी भी मूल्यवान संभावनाएँ प्रदान करती है और भविष्य में विस्तार का अवसर खोलती है – उन सभी के लिए आदर्श, जो अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाना या अपनी व्यक्तिगत कल्पनाओं को साकार करना चाहते हैं।
यह घर पहले से निर्मित आधुनिक बुनियादी सुविधाओं को जोड़ता है। गर्म पानी के भंडारण टैंक वाली आधुनिक गैस हीटिंग तथा ऊपरी मंजिल पर आंशिक रूप से नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था एक मूल्यवान आधार प्रदान करती है और इस संपत्ति के निरंतर रखरखाव को रेखांकित करती है।
यहाँ ऐसा घर खरीदने का दुर्लभ अवसर उपलब्ध है, जो केवल अपने आकार, स्थान और बहुमुखी प्रतिभा से ही प्रभावित नहीं करता, बल्कि दिल, मजबूती और भविष्य वाला घर है। एक ऐसा स्थान, जहाँ पारिवारिक इतिहास लिखा जा सकता है, खुली जगह का आनंद लिया जा सकता है और नई संभावनाएँ बनाई जा सकती हैं।
* सुव्यवस्थित बगीचा और रमणीय तालाब
* बड़ी ढकी हुई टैरेस
* बगीचे में शेड
* गैरेज
* कारपोर्ट
* कई बाहरी पार्किंग स्थान
* ऊपरी मंजिल पर बालकनी
* फिटेड किचन
* शॉवर वाला बाथरूम
* प्राकृतिक रोशनी वाले दो बाथरूम
* फायरप्लेस
* टाइल, पार्केट और PVC फर्श
* आंशिक रूप से इलेक्ट्रिक रोलर शटर
* बड़ा तहखाना
* शॉवर और अलग शौचालय सहित लॉन्ड्री रूम
* गैस सेंट्रल हीटिंग
नवीनीकरण:
1965 - बेसमेंट, भूतल और ऊपरी मंजिल के साथ विस्तार
1990 के दशक - भूतल के अतिथि कक्ष में शॉवर बाथरूम
2018 - नई गैस हीटिंग स्थापित की गई
2023 - ऊपरी मंजिल में विद्युत प्रणाली का प्रतिस्थापन
2025 - हीटिंग के गर्म पानी के टैंक का प्रतिस्थापन
महत्वपूर्ण दस्तावेज:
- प्रमाणित मूल्यांकक की वर्तमान बाजार मूल्य निर्धारण रिपोर्ट
- वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र
- भूखंड + भवन की वर्तमान क्षेत्रफल गणना
- वर्तमान भूमि रजिस्टर उद्धरण
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यह संपत्ति Wiesbaden-Nordenstadt के आकर्षक क्षेत्र में स्थित है – ऐसा स्थान, जो शहरी सुविधा, उत्कृष्ट पहुंच और विशेष रूप से रोजमर्रा के जीवन के अनुकूल आवासीय वातावरण को आदर्श रूप से एक साथ जोड़ता है। यहां निवासी ऐसी स्थिति का लाभ उठाते हैं, जो न केवल आने-जाने की दूरी कम करती है, बल्कि जीवन की गुणवत्ता को स्पष्ट रूप से बेहतर बनाती है।
विशेष रूप से रोजाना आवागमन करने वाले लोगों के लिए यह स्थान विशेष लाभ प्रदान करता है: Autobahn A66/A3 से सीधे जुड़ाव के कारण Wiesbaden, Frankfurt am Main और पूरा Rhein-Main क्षेत्र तेजी से और आरामदायक ढंग से पहुंचा जा सकता है। Frankfurter Flughafen भी कम समय में आसानी से पहुंचा जा सकता है, जिससे यह स्थान व्यावसायिक यात्रियों और अक्सर यात्रा करने वालों, दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है।
उत्कृष्ट यातायात संपर्क के अलावा, Nordenstadt अपनी मजबूत आधारभूत संरचना से भी प्रभावित करता है। Wiesbadener Innenstadt, Hauptbahnhof तथा आसपास के उपनगरों के लिए तेज बस कनेक्शनों वाली सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था लचीली आवाजाही संभव बनाती है – अपने वाहन के बिना भी।
सीधा आवासीय परिवेश रोजमर्रा के जीवन को सुखद और सरल बनाने वाली हर सुविधा प्रदान करता है: खरीदारी की सुविधाएं, बेकरी, डॉक्टर, विविध सेवा-प्रस्ताव, फिटनेस स्टूडियो, पेट्रोल पंप, किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय केवल कुछ मिनटों की सुविधाजनक पैदल दूरी पर स्थित हैं। आसपास के अनेक gastronomische Angebote अतिरिक्त रूप से पाक-विविधता प्रदान करते हैं और इस स्थान की उच्च जीवन-गुणवत्ता को रेखांकित करते हैं। आपूर्ति, परिवार-अनुकूलता, अवकाश सुविधाओं और पहुंच की यह विशेष संयोजना ऐसा वातावरण बनाती है, जिसमें रोजमर्रा का जीवन, नौकरी और पारिवारिक जीवन सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़े जा सकते हैं।
साथ ही, Zentrale Lage तेजी से हो रहे Glasfaserausbau से लाभान्वित होती है और इस प्रकार आधुनिक आवास, Homeoffice तथा भविष्य उन्मुख जीवन के लिए डिजिटल दृष्टि से भी सर्वोत्तम परिस्थितियां प्रदान करती है।
Wiesbaden-Nordenstadt संभावनाओं से भरपूर स्थान का प्रतीक है – उन लोगों के लिए आदर्श, जो Frankfurt महानगरीय क्षेत्र की निकटता को महत्व देते हैं, मजबूत आधारभूत संरचना से समझौता नहीं करना चाहते और साथ ही ऐसा घर तलाशते हैं, जो रोजमर्रा की सुविधा, भविष्य-सक्षमता और जीवन-गुणवत्ता को एक साथ जोड़ता हो। यहां आप केवल केंद्रीय स्थान पर नहीं रहते – आप संभावनाओं के बीच रहते हैं।
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