| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 197 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 544 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 326 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.802,03 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремо розташований будинок на дві сім’ї в центральному районі Вісбадена-Норденштадта — це значно більше, ніж просто нерухомість: це місце, сповнене можливостей, тепла та перспектив на майбутнє. Розташований у тихому оточенні й водночас із чудовим транспортним сполученням, цей будинок поєднує просторе проживання з різноманітними концепціями використання — для сімей, кількох поколінь або людей, які прагнуть гармонійно поєднати проживання та інвестиції.
Увійшовши до будинку, одразу відчуваєш його особливий характер: багато простору, добротна основа та потенціал не просто жити тут, а оселитися надовго. Дві просторі квартири на окремих поверхах забезпечують високий рівень гнучкості й приватності — ідеально для проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду або як надійна інвестиція з різноманітними перспективами.
Зовнішня територія приваблює як місце відпочинку з високою якістю життя: тераса з видом на доглянутий сад та ідилічний ставок створює атмосферу спокою й затишку — місце для спільного проведення часу, відпочинку та незабутніх спогадів. Гараж, навіс для автомобіля та три паркомісця забезпечують додатковий комфорт і практичність у повсякденному житті для сім’ї, гостей або орендарів.
Сам будинок вирізняється продуманою конструкцією та різноманітними резервами простору. Повністю підвальний рівень відкриває цінний додатковий простір для хобі, зберігання речей або індивідуального використання й ідеально доповнює загальне просторе враження від цієї нерухомості. Крім того, горище має додатковий цінний потенціал і відкриває можливість майбутньої реконструкції — ідеально для тих, хто хоче створити додаткову житлову площу або втілити власні уявлення.
Будинок поєднує вже створені сучасні основи. Сучасне газове опалення з бойлером, а також частково оновлена електропроводка на верхньому поверсі створюють цінну основу та підкреслюють постійний догляд за цією нерухомістю.
Тут відкривається рідкісна можливість придбати житло, яке переконує не лише своїми розмірами, розташуванням і універсальністю, а й є будинком із душею, міцною основою та майбутнім. Місце, де може писатися сімейна історія, проживатися свобода простору та створюватися нові перспективи.
* Доглянутий сад з ідилічним ставком
* Велика крита тераса
* Сарай у саду
* Гараж
* Навіс для автомобіля
* Кілька відкритих паркомісць
* Балкон на верхньому поверсі
* Вбудована кухня
* Ванна кімната з душем
* Дві ванні кімнати з природним освітленням
* Камін
* Підлога з плитки, паркету та ПВХ
* Частково електричні рольставні
* Великий підвал
* Пральня з душем і окремим туалетом
* Центральне газове опалення
Ремонти:
1965 — прибудова з підвалом (KG), першим поверхом (EG) і верхнім поверхом (OG)
1990-ті роки — душова кімната в гостьовій кімнаті на першому поверсі
2018 — встановлено нове газове опалення
2023 — заміна електропроводки на верхньому поверсі
2025 — заміна бака гарячої води системи опалення
ВАЖЛИВІ ДОКУМЕНТИ:
- Актуальний звіт про оцінку ринкової вартості, складений сертифікованим оцінювачем
- Актуальний енергетичний сертифікат
- Актуальний розрахунок площі земельної ділянки + будівлі
- Актуальний витяг із поземельної книги
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в привабливому районі Вісбаден-Норденштадт — місці, яке ідеально поєднує міський комфорт, чудову транспортну доступність і особливо практичне для повсякденного життя житлове середовище. Тут мешканці користуються перевагами розташування, яке не лише скорочує відстані, а й відчутно підвищує якість життя.
Для тих, хто щодня їздить на роботу, це місце має особливі переваги: завдяки прямому сполученню з автомагістралями A66/A3 Вісбаден, Франкфурт-на-Майні та весь регіон Рейн-Майн можна швидко й комфортно дістатися. Франкфуртський аеропорт також добре доступний за короткий час, що робить це розташування особливо привабливим як для ділових мандрівників, так і для тих, хто часто подорожує.
Окрім чудового транспортного сполучення, Норденштадт вирізняється розвиненою інфраструктурою. Громадський транспорт із швидким автобусним сполученням із центром Вісбадена, головним вокзалом і навколишніми районами забезпечує гнучку мобільність — навіть без власного автомобіля.
Безпосереднє житлове оточення пропонує все необхідне для комфортного й нескладного повсякденного життя: магазини, пекарні, лікарі, різноманітні послуги, фітнес-студія, автозаправні станції, дитячі садки та початкова школа розташовані лише за кілька хвилин ходьби. Численні заклади харчування в околицях додатково забезпечують кулінарне розмаїття та підкреслюють високу якість життя в цьому місці. Це особливе поєднання забезпечення, орієнтованості на сім’ю, можливостей для відпочинку та доступності створює середовище, у якому повсякденне життя, роботу й сімейне життя можна гармонійно поєднати.
Водночас центральне розташування користується перевагами подальшого розвитку оптоволоконної мережі, забезпечуючи найкращі умови також у цифровому аспекті для сучасного житла, роботи з дому та життя, орієнтованого на майбутнє.
Вісбаден-Норденштадт — це місце з перспективою, ідеальне для людей, які цінують близькість до агломерації Франкфурта, не хочуть відмовлятися від розвиненої інфраструктури й водночас шукають дім, що поєднує полегшення повсякденного життя, орієнтованість на майбутнє та високу якість життя. Тут ви не просто живете в центрі — ви живете в самому центрі можливостей.
560.000 € Односімейний будинок Вісбаден-Норденштадт65205 Wiesbaden– Nordenstadt
1.995.000 € OPEN HOUSE запрошуємо вас — 27.09. з 11:00 до 13:00. Вісбаден, вулиця Принца Ніколаса, 865193 Wiesbaden
749.000 € Будинок на 3 квартири (1 вільна для заселення) у Фрауенштайні, без комісії — ідеально для власного проживання та інвестицій65201 Wiesbaden– Frauenstein
