Dwurodzinny dom z urokiem, przestrzenią i perspektywą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom dwurodzinny w centralnej lokalizacji Wiesbaden-Nordenstadt to znacznie więcej niż tylko nieruchomość – to miejsce pełne możliwości, ciepła i perspektyw na przyszłość. Położony w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie doskonale skomunikowany, łączy komfortowe mieszkanie z wszechstronnymi koncepcjami wykorzystania dla rodzin, pokoleń lub osób, które chcą harmonijnie połączyć zamieszkanie i inwestycję.

Już przy wejściu odczuwa się wyjątkowy charakter tego domu: dużo przestrzeni, solidna baza i potencjał, by nie tylko tu mieszkać, ale związać z tym miejscem długoterminową przyszłość. Dwa przestronne mieszkania na oddzielnych kondygnacjach zapewniają wysoki poziom elastyczności i prywatności – idealne do zamieszkania wielopokoleniowego, połączenia użytkowania własnego z wynajmem lub jako wartościowa inwestycja z wieloma perspektywami.

Przyjazna przestrzeń zewnętrzna prezentuje się jako miejsce odpoczynku i wysokiej jakości życia: taras z widokiem na zadbany ogród i idylliczny staw tworzy atmosferę spokoju i bezpieczeństwa – miejsce wspólnych chwil, relaksu i trwałych wspomnień. Garaż, carport oraz trzy miejsca parkingowe oferują ponadto dużą wygodę i praktyczność na co dzień dla rodziny, gości lub najemców.

Sam dom przekonuje przemyślaną substancją i wszechstronnymi rezerwami przestrzeni. W pełni podpiwniczona część otwiera cenną dodatkową przestrzeń na hobby, przechowywanie lub indywidualne możliwości wykorzystania i idealnie uzupełnia ogólny, przestronny obraz tej nieruchomości. Dodatkowo strych oferuje kolejne cenne możliwości i otwiera szansę przyszłej rozbudowy – idealne dla wszystkich, którzy chcą stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną lub zrealizować własne, osobiste wyobrażenia.

Dom łączy już stworzone nowoczesne podstawy. Nowoczesne ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody oraz częściowo odnowiona instalacja elektryczna na piętrze stanowią cenną bazę i podkreślają stałą dbałość o tę nieruchomość.

Tutaj otwiera się rzadka okazja nabycia domu, który przekonuje nie tylko swoją wielkością, lokalizacją i wszechstronnością, ale także sercem, solidnością i przyszłością. Miejsca, w którym można pisać historię rodziny, cieszyć się przestrzenią i tworzyć nowe perspektywy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

* Zadbany ogród z idyllicznym stawem
* Duży zadaszony taras
* Schowek w ogrodzie
* Garaż
* Carport
* Kilka miejsc parkingowych na zewnątrz
* Balkon na piętrze
* Wbudowana kuchnia
* Łazienka z prysznicem
* Dwie łazienki z naturalnym oświetleniem
* Kominek
* Podłogi z płytek, parkietu i PVC
* Częściowo elektryczne rolety
* Duża piwnica
* Pralnia z prysznicem i oddzielną toaletą
* Gazowe ogrzewanie centralne

Inne

Renowacje:

1965 - dobudowa z piwnicą, parterem i piętrem
lata 90. - łazienka z prysznicem w pokoju gościnnym na parterze
2018 - zamontowano nowy gazowy system grzewczy
2023 - wymiana instalacji elektrycznej na piętrze
2025 - wymiana zasobnika ciepłej wody do ogrzewania

WAŻNE DOKUMENTY:

- Aktualna opinia o wycenie wartości rynkowej sporządzona przez certyfikowanego rzeczoznawcę
- Aktualne świadectwo energetyczne
- Aktualne obliczenie powierzchni działki + budynku
- Aktualny odpis z księgi wieczystej

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Wiesbaden-Nordenstadt – miejscu, które idealnie łączy miejski komfort, doskonałą dostępność i szczególnie przyjazne na co dzień otoczenie mieszkaniowe. Mieszkańcy korzystają tu z lokalizacji, która nie tylko skraca codzienne dojazdy, ale też wyraźnie podnosi jakość życia.

Szczególnie dla osób dojeżdżających do pracy miejsce to oferuje wyjątkowe korzyści: dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradami A66/A3 Wiesbaden, Frankfurt nad Menem oraz cały region Ren-Men są szybko i wygodnie osiągalne. Także lotnisko we Frankfurcie jest w krótkim czasie dobrze dostępne, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną zarówno dla osób podróżujących służbowo, jak i często podróżujących.

Oprócz doskonałego połączenia komunikacyjnego Nordenstadt przekonuje silną infrastrukturą. Środki transportu publicznego z szybkimi połączeniami autobusowymi do centrum Wiesbaden, na dworzec główny oraz do okolicznych przedmieść umożliwiają elastyczną mobilność – również bez własnego pojazdu.

Bezpośrednie otoczenie mieszkaniowe oferuje wszystko, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemne i bezproblemowe: sklepy, piekarnie, lekarze, różnorodne usługi, siłownia, stacje benzynowe, przedszkola i szkoła podstawowa znajdują się w wygodnej odległości pieszej, zaledwie kilku minut. Liczne oferty gastronomiczne w okolicy dodatkowo zapewniają kulinarną różnorodność i podkreślają wysoką jakość życia w tej lokalizacji. To wyjątkowe połączenie zaopatrzenia, przyjazności dla rodzin, oferty spędzania wolnego czasu i dostępności tworzy otoczenie, w którym codzienność, praca i życie rodzinne harmonijnie się łączą.

Jednocześnie centralna lokalizacja korzysta z postępującej rozbudowy sieci światłowodowej, oferując tym samym także pod względem cyfrowym najlepsze warunki do nowoczesnego mieszkania, pracy zdalnej i życia zorientowanego na przyszłość.

Wiesbaden-Nordenstadt oznacza lokalizację z perspektywą – idealną dla osób ceniących bliskość metropolii Frankfurt, niechcących rezygnować z silnej infrastruktury, a jednocześnie szukających domu, który łączy ułatwienie codziennego życia, przyszłościowość i jakość życia. Tutaj nie tylko mieszka się centralnie – tutaj żyje się w samym środku możliwości.