| Type | Hall |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 12919 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1.080.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand heeft 2 automatische toegangspoorten voor vrachtwagens, geïntegreerd in de omheining.
+ 10 parkeerplaatsen voor auto's
+ Toegangsoppervlakken voor vrachtwagens bij de laadperrons
+ Gelijkvloerse toegangen voor pakketbezorgers.
++ (hallen 1+2 ca. 940 m2)
+ De gehele hal verkeert in goede staat, met 3 roldeuren bij het vrachtwagenlaadperron, inclusief trap en 1 personeelsingang op laadperronniveau. Aan de achterzijde bevinden zich 2 roldeuren en 2 personeelsingangen.
++ (hal 1 ca. 360qm)
- Het kleinere halgedeelte is momenteel ingericht voor pallets, met een hoogbouwstellingsysteem voor 405 palletplaatsen. Daarnaast is er een groot vloeroppervlak beschikbaar voor verdere opslag. Er is een vorkheftruck aanwezig.
- (hal 2 ca. 579 qm) De 2e hal is voorzien van een stellingsysteem met 2 verdiepingen en een groter oppervlak wordt momenteel gebruikt voor orderverzameling en verzendverwerking.
- (kantoor ca. 422 m2) Op de begane grond en de eerste verdieping bevinden zich kantoor-, sociale en dienstruimten. 1 vergaderruimte met dakraam, archiefruimte, personeelsruimte. Op de begane grond zijn de toiletten en op de eerste verdieping is er nog 1 wc. De directeurskamer is voorzien van een eigen douche/toilet.
Het pand verkeert in een uitzonderlijk goed onderhouden staat. De dakplaten, daklichten en alle regenpijpen zijn vernieuwd, evenals de rookafvoerinstallatie, waarvoor een nieuw systeem is geplaatst. Een motor van de meest gebruikte haldeur is vernieuwd. In het bouwsysteem is uitgebreide isolatie tegen hitte en kou aangebracht.
Extra voorzieningen
- Persluchtleidingen, stofzuigeraansluiting op het centrale systeem. Dit halgedeelte kan automatisch worden verwarmd.
- Beide hallen hebben automatische dakramen die bij wind of regen automatisch sluiten.
- Krachtstroomaansluiting aanwezig op de begane grond in het halgedeelte en in het voorste kantoorgedeelte, en op de eerste verdieping in de serverruimte.
- Het stellingsysteem kan gratis worden overgenomen. Meubilair, vorkheftruck enz. op aanvraag.
Het gehele vastgoed is ideaal geschikt voor een eigenaar-gebruiker die eventueel nog gedeelten wil onderverhuren.
Vanwege zeer goede aanvragen bestaat de mogelijkheid om een deel van de hal, plus een evenredig deel van de kantoorruimte, te verhuren voor € 8.000,-- netto per maand plus bijkomende kosten, voor 5 jaar. Andere aanvragen worden momenteel behandeld.
Uiteindelijk willen de verkopers dat de nieuwe eigenaar / investeerder zelf beslist of hij een vastgoedobject dat al gedeeltelijk verhuurd is, of liever een huurvrij vastgoedobject wil overnemen.
Het vastgoed wordt momenteel gebruikt door 2 huurders en er zijn nog meer ruimtes beschikbaar voor verhuur. Optioneel kan het vastgoed ook huurvrij worden overgedragen. In dat geval zouden de verkopers dit op uw kosten regelen.
Als een koper minder grond wil verwerven om zo de koopprijs te verlagen, bestaat de mogelijkheid om ca. 5.000qm tot maximaal ca. 8.000 qm vrije grond niet te verwerven.
Daarnaast bestaat ook de mogelijkheid om vrije grond te verwerven (KP op basis van een bod). Gebruik voor wonen en bedrijfsdoeleinden is mogelijk en dient te worden afgestemd met de gemeente en de burgemeester.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel ligt op ca. 2 km van de snelweg (Berlijn ca. 80km, Hamburg ca. 180km). Het centrum van de plaats ligt op ca. 1,8 km. Het ligt in een gemengd bedrijventerrein
