| Тип | Зал |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Год построен | 2002 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 12919 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 1.080.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа территории имеются 2 автоматических въездных ворот для грузовых автомобилей, встроенных в ограждение.
+ 10 парковочных мест для автомобилей
+ Подъездные площадки для грузовых автомобилей к рампам
+ Подъезды на уровне земли для курьерских служб.
++ (Склады 1+2 ок. 940 м2)
+ Весь склад находится в хорошем состоянии; у грузовой рампы имеются 3 рулонных ворот, лестница и 1 вход для персонала на уровне рампы. С тыльной стороны расположены 2 рулонных ворот и 2 входа для персонала.
++ (Склад 1 ок. 360 кв. м)
- Меньший складской блок в настоящее время оборудован высотной стеллажной системой для хранения паллет с 405 паллетоместами. Также имеется большая свободная площадь для дополнительного хранения. На месте есть вилочный погрузчик.
- (Склад 2 ок. 579 кв. м) Второй склад оборудован двухъярусной стеллажной системой; большая площадь в настоящее время используется для комплектации заказов и подготовки отправлений.
- (Офис ок. 422 м2) На первом и втором этажах расположены офисные, бытовые и сервисные помещения. Имеются переговорная с потолочным окном, архивное помещение, комната отдыха. На первом этаже находятся туалеты, на втором этаже — дополнительный туалет. Кабинет руководителя оборудован собственной душевой и туалетом.
Объект находится в исключительно ухоженном состоянии. Были заменены кровельные панели, световые фонари и все водосточные желоба, а также установлена новая система дымоудаления. Заменён двигатель наиболее часто используемых складских ворот. В конструкцию здания встроена эффективная теплоизоляция от жары и холода.
Дополнительное оснащение
- Трубопроводы сжатого воздуха, подключение пылесоса к центральной системе. Эта часть склада может отапливаться автоматически.
- В обоих складах установлены автоматические кровельные окна, которые автоматически закрываются при ветре или дожде.
- Подключение силового тока имеется на первом этаже в складском блоке и передней части офисного блока, а также на втором этаже в серверной.
- Стеллажную систему можно оставить бесплатно. Мебель, вилочный погрузчик и т. д. — по запросу.
Весь объект недвижимости идеально подходит для собственника, который, возможно, хотел бы сдавать в субаренду часть помещений.
В связи с очень высоким спросом имеется возможность сдать в аренду часть складского помещения и пропорциональную долю офисных площадей на 5 лет за € 8.000,-- нетто в месяц плюс дополнительные расходы. Другие запросы находятся в обработке.
В конечном итоге продавцы хотят, чтобы новый собственник / инвестор сам решил, предпочитает ли он приобрести объект недвижимости, уже частично сданный в аренду, или объект недвижимости без арендаторов.
В настоящее время объект недвижимости используется 2 арендаторами, при этом имеются дополнительные площади для сдачи в аренду. По желанию объект недвижимости также может быть передан без арендаторов. В этом случае продавцы организуют это за свой счет.
Если приобретатель желает купить меньше земельных участков, чтобы снизить цену покупки, имеется возможность не приобретать примерно от 5.000 кв. м до примерно 8.000 кв. м свободных земельных участков.
Также имеется возможность приобрести свободные земельные участки (цена покупки — по предложению). Возможно использование под жилье и коммерческую деятельность; это необходимо согласовать с городом или мэром.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен примерно в 2 км от автомагистрали (Берлин — ок. 80 км, Гамбург — ок. 180 км). До центра населённого пункта — ок. 1,8 км. Объект находится в промышленно-жилой зоне
