| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| سنة البناء | 2002 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| مساحة الأرض | 12919 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 1.080.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيحتوي العقار على بوابتين آليتين لدخول الشاحنات، مدمجتين في السياج.
+ 10 أماكن لوقوف السيارات
+ مساحات دخول للشاحنات إلى المنحدرات
+ مداخل على مستوى الأرض لمورّدي الطرود.
++ (القاعة 1+2 نحو 940 m2)
+ القاعة بأكملها بحالة جيدة، وتضم 3 أبواب دوارة عند منحدر الشاحنات، بما في ذلك درج ومدخل واحد للأشخاص على مستوى المنحدر. يوجد بابان دواران عند الجهة الخلفية إلى جانب مدخلين للأشخاص.
++ (القاعة 1 نحو 360qm)
- صُمم الجزء الأصغر من القاعة حاليًا لاستيعاب المنصات، مع نظام رفوف عالية يوفر 405 أماكن للمنصات. كما تتوفر مساحة أرضية كبيرة لمزيد من التخزين. توجد رافعة شوكية في الموقع.
- (القاعة 2 نحو 579 qm) القاعة الثانية مجهزة بنظام رفوف من طابقين، وتُستخدم حاليًا مساحة أكبر لأعمال تجهيز الطلبات وإعداد الشحنات.
- (المكاتب نحو 422 m2) توجد مساحات للمكاتب والخدمات الاجتماعية والخدمية في الطابق الأرضي والطابق العلوي. غرفة اجتماعات واحدة ذات نافذة سقفية، وغرفة لتخزين الملفات، وغرفة اجتماعية. توجد دورات المياه في الطابق الأرضي، ويضاف إليها مرحاض واحد في الطابق العلوي. غرفة المدير مجهزة بدش ومرحاض خاصين.
العقار بحالة ممتازة للغاية. وقد جُدّدت ألواح السقف والنوافذ العلوية وجميع مزاريب مياه الأمطار، كما جُدّد نظام سحب الدخان باستخدام نظام جديد. واستُبدل محرك أحد أبواب القاعة الأكثر استخدامًا. كما أُدمج في نظام البناء عزل متطور ضد الحر والبرد.
تجهيزات إضافية
- أنابيب هواء مضغوط، ووصلة مكنسة كهربائية متصلة بالنظام المركزي. يمكن تدفئة هذا الجزء من القاعة آليًا.
- تحتوي القاعتان على نوافذ سقفية آلية تُغلق تلقائيًا عند هبوب الرياح أو هطول الأمطار.
- تتوفر وصلة تيار كهربائي قوي في الطابق الأرضي ضمن جزء القاعة والجناح الأمامي للمكاتب، وفي الطابق العلوي في غرفة الخوادم.
- يمكن استلام نظام الرفوف مجانًا. الأثاث والرافعة الشوكية وما إلى ذلك، عند الطلب.
تُعدّ العقارية بأكملها مثالية لمستخدم يرغب في الانتفاع بها بنفسه، وقد يرغب عند الاقتضاء في تأجير بعض المساحات من الباطن.
نظرًا لوجود استفسارات جدية للغاية، تتوفر إمكانية تأجير جزء من القاعة، بالإضافة إلى حصص من المساحات المكتبية، مقابل 8.000,-- € صافيًا شهريًا، بالإضافة إلى التكاليف الإضافية، لمدة 5 سنوات. ولا تزال هناك استفسارات أخرى قيد المعالجة.
وفي نهاية المطاف، يرغب البائعون في أن يقرر المالك / المستثمر الجديد بنفسه ما إذا كان يريد استلام العقارية مؤجرة جزئيًا بالفعل أم يفضل استلامها خالية من الإيجار.
تُستخدم العقارية حاليًا من قبل مستأجرَين، ولا تزال هناك مساحات إضافية متاحة للتأجير. ويمكن اختياريًا تسليم العقارية خالية من الإيجار أيضًا. وفي هذه الحالة، سيتولى البائعون ترتيب ذلك على نفقتهم.
إذا رغب المشتري في اقتناء مساحة أقل من الأرض لتخفيض سعر الشراء، فهناك إمكانية لعدم شراء نحو 5.000م² إلى نحو 8.000 م² من الأراضي الشاغرة.
وبديلًا عن ذلك، تتوفر أيضًا إمكانية شراء أراضٍ شاغرة (سعر الشراء حسب العرض). ويُتاح استخدامها للسكن أو للأغراض التجارية، على أن يتم التنسيق بشأن ذلك مع البلدية أو رئيس البلدية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع قطعة الأرض على بُعد نحو 2 km من الطريق السريع (برلين نحو 80km، هامبورغ نحو 180km). وتبعد عن مركز البلدة نحو 1,8 km. وتقع في منطقة تجارية مختلطة
