| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 2002 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 12919 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 1.080.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа території є 2 автоматичні в’їзні ворота для вантажівок, інтегровані в огорожу.
+ 10 паркомісць для автомобілів
+ Під’їзні майданчики для вантажівок до рамп
+ Рівневі під’їзди для кур’єрів доставки посилок.
++ (склади 1+2 близько 940 м2)
+ Увесь склад перебуває в хорошому стані; є 3 ролетні ворота на рампі для вантажівок, включно зі сходами та 1 входом для персоналу на рівні рампи. На задньому боці є 2 ролетні ворота та 2 входи для персоналу.
++ (склад 1 близько 360 кв. м)
- Менший сегмент складу наразі облаштований для зберігання палет і має висотну стелажну систему на 405 палетомісць. Також є велика площа підлоги для додаткового зберігання. На місці є вилковий навантажувач.
- (склад 2 близько 579 кв. м) Другий склад обладнаний дворівневою стелажною системою; більша площа наразі використовується для комплектування замовлень і підготовки відправлень.
- (офіс близько 422 м2) На першому та другому поверхах розташовані офісні, побутові та сервісні приміщення. Є 1 переговорна кімната з вікном у стелі, приміщення для зберігання документів, кімната відпочинку; на першому поверсі розташовані туалети, а на другому — додатково 1 туалет. Кабінет керівника обладнаний власним душем і туалетом.
Об’єкт перебуває у винятково доглянутому стані. Було замінено покрівельні плити, світлові ліхтарі та всі водостічні жолоби, а також встановлено нову систему димовидалення. Замінено двигун найчастіше використовуваних складських воріт. У конструкцію будівлі вбудовано ефективну теплоізоляцію, що захищає від спеки та холоду.
Додаткове обладнання
- Лінії стисненого повітря, підключення пилососа до центральної системи. Ця частина складу може опалюватися автоматично.
- Обидва склади мають автоматичні дахові вікна, які автоматично зачиняються під час вітру або дощу.
- Підключення силового струму є на першому поверсі в сегменті складу та в передній офісній частині, а також на другому поверсі в серверній.
- Стелажну систему можна залишити безкоштовно. Меблі, вилковий навантажувач тощо — за запитом.
Увесь об’єкт нерухомості ідеально підходить для власника-користувача, який, за потреби, хотів би здавати в суборенду частину площ.
З огляду на дуже високий попит є можливість здати в оренду частину складського приміщення разом із пропорційною частиною офісних площ за € 8.000,-- нетто на місяць плюс експлуатаційні витрати на 5 років. Інші запити перебувають на розгляді.
Зрештою продавці хочуть, щоб новий власник / інвестор сам вирішив, чи бажає він придбати об’єкт, частина якого вже здана в оренду, чи об’єкт без орендарів.
Наразі об’єктом користуються 2 орендарі, також є додаткові площі для здавання в оренду. За бажання об’єкт також можна передати без орендарів. У такому разі продавці організують це за власний кошт.
Якщо покупець хоче придбати меншу площу земельних ділянок, щоб знизити ціну купівлі, є можливість не купувати приблизно від 5.000 до приблизно 8.000 кв. м вільних земельних ділянок.
Альтернативно є також можливість придбати вільні земельні ділянки (ціна купівлі — за результатами торгів). Можливе використання для житлової забудови та комерційних цілей, що необхідно узгодити з містом або бургомістром.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована приблизно за 2 км від автомагістралі (до Берліна близько 80 км, до Гамбурга близько 180 км). Відстань до центру населеного пункту — близько 1,8 км. Об’єкт розташований у змішаній промислово-комерційній зоні
