| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 2002 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 12919 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 1.080.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkulün çevre çitine entegre edilmiş 2 otomatik TIR giriş kapısı vardır.
+ 10 araçlık otopark
+ Rampalarda TIR’lar için erişim alanları
+ Paket teslimatı yapanlar için zemin seviyesinde girişler.
++ (Depolar 1+2 yaklaşık 940 m2)
+ Deponun tamamı iyi durumdadır; TIR rampasında merdiven ve rampa seviyesinde 1 personel girişi bulunan 3 kepenkli kapı mevcuttur. Arka tarafta 2 kepenkli kapı ve 2 personel girişi vardır.
++ (Depo 1 yaklaşık 360qm)
- Daha küçük depo bölümü şu anda 405 palet kapasiteli yüksek raf sistemiyle palet depolamak üzere düzenlenmiştir. Ayrıca başka depolamalar için geniş bir zemin alanı mevcuttur. Tesis bünyesinde bir forklift bulunmaktadır.
- (Depo 2 yaklaşık 579 qm) 2. depoda 2 katlı bir raf sistemi vardır ve daha geniş bir alan şu anda sipariş toplama ve sevkiyat işlemleri için kullanılmaktadır.
- (Ofis yaklaşık 422 m2) Zemin katta ve üst katta ofis/sosyal alanlar ve hizmet alanları bulunmaktadır. Tavan pencereli 1 toplantı odası, arşiv odası, sosyal alan vardır. Zemin katta tuvaletler, üst katta ise ek olarak 1 WC bulunmaktadır. Yönetici odasının kendine ait duşu ve tuvaleti vardır.
Gayrimenkul son derece bakımlı durumdadır. Çatı plakaları/ışıklıklar ve tüm yağmur olukları yenilenmiş, ayrıca duman tahliye sistemi yeni bir sistemle değiştirilmiştir. En sık kullanılan depo kapısının motoru yenilenmiştir. Yapı sistemine sıcağa ve soğuğa karşı kapsamlı yalıtım entegre edilmiştir.
Ek donanım
- Basınçlı hava boruları, merkezi sisteme bağlı elektrikli süpürge bağlantısı. Bu depo bölümü otomatik olarak ısıtılabilir.
- Her iki depoda da rüzgâr veya yağmur durumunda otomatik olarak kapanan otomatik çatı pencereleri vardır.
- Depo bölümünde ve ön ofis bölümünde zemin katta, ayrıca üst kattaki sunucu odasında trifaze elektrik bağlantısı mevcuttur.
- Raf sistemi ücretsiz devralınabilir. Mobilyalar, forklift vb. talep üzerine.
Gayrimenkulün tamamı, gerektiğinde alanların bir kısmını alt kiraya vermek isteyen bir mülk sahibi kullanıcı için idealdir.
Çok iyi talepler olması nedeniyle, bir depo alanını ve buna ek olarak orantılı ofis alanlarını aylık net 8.000 € + yan giderler karşılığında 5 yıllığına kiraya verme imkânı bulunmaktadır. Diğer talepler değerlendirme aşamasındadır.
Satıcılar nihai olarak, yeni mal sahibinin / yatırımcının, kısmen kiraya verilmiş bir gayrimenkulü mü yoksa kira sözleşmesi bulunmayan bir gayrimenkulü devralmayı mı tercih edeceğine kendisinin karar vermesini istemektedir.
Gayrimenkul şu anda 2 kiracı tarafından kullanılmakta olup kiralanabilecek başka alanlar da mevcuttur. İsteğe bağlı olarak gayrimenkul kira sözleşmesi bulunmaksızın da teslim edilebilir. Bu durumda satıcılar, masrafları kendilerine ait olmak üzere bunu ayarlayacaktır.
Bir alıcının satın alma bedelini düşürmek amacıyla daha az arsa alanı satın almak istemesi hâlinde, yaklaşık 5.000 m² ila yaklaşık 8.000 m²'ye kadar boş arsa alanını satın almama imkânı bulunmaktadır.
Alternatif olarak boş arsa alanlarını satın almak da mümkündür (teklif usulüyle satış bedeli). Konut veya ticari kullanım mümkündür ve şehir yönetimi ya da belediye başkanıyla kararlaştırılmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, otoyoldan yaklaşık 2 km (Berlin yaklaşık 80km, Hamburg yaklaşık 180km) uzaklıktadır. Şehir merkezine yaklaşık 1,8 km mesafededir. Karma ticari kullanım bölgesinde yer almaktadır
