| Type | Salle |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|
| Zone de terrain | 12919 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 1.080.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa propriété dispose de 2 portails d’accès automatiques pour camions, intégrés à la clôture.
+ 10 places de stationnement pour véhicules
+ Aires d’accès pour les camions aux quais
+ Accès de plain-pied pour les livreurs de colis.
++ (Halls 1+2 env. 940 m2)
+ L’ensemble du hall est en bon état et comprend 3 portes roulantes au quai de chargement pour camions, avec escalier, ainsi qu’une entrée pour le personnel au niveau du quai. 2 portes roulantes se trouvent à l’arrière, à côté de 2 entrées pour le personnel.
++ (Hall 1 env. 360qm)
- Le segment de hall le plus petit est actuellement aménagé pour des palettes, avec un système de rayonnages grande hauteur offrant 405 emplacements pour palettes. Une grande surface au sol est également disponible pour d’autres types de stockage. Un chariot élévateur est disponible sur place.
- (Hall 2 env. 579 qm)Le 2e hall est équipé d’un système de rayonnages à 2 niveaux et une grande surface est actuellement utilisée pour la préparation des commandes destinées à l’expédition.
- (Bureaux env. 422 m2) Le rez-de-chaussée et l’étage comprennent des espaces de bureaux, des locaux sociaux et des espaces de service. 1 salle de réunion avec fenêtre de toit, un local d’archives, un local social ; les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée et il y a également 1 WC à l’étage. Le bureau du chef est équipé d’une douche et de toilettes privatives.
La propriété est dans un état extrêmement bien entretenu. Les panneaux de toiture, les lanterneaux et toutes les gouttières ont été rénovés, ainsi que le système de désenfumage, remplacé par un nouveau système. Le moteur de la porte de hall la plus utilisée a été remplacé. Une isolation performante contre la chaleur et le froid est intégrée au système de construction.
Équipements supplémentaires
- Conduites d’air comprimé, raccordement d’aspirateur au système central. Cette partie du hall peut être chauffée automatiquement.
- Les deux halls sont équipés de fenêtres de toit automatiques qui se ferment automatiquement en cas de vent ou de pluie.
- Raccordement électrique industriel disponible au rez-de-chaussée dans le segment du hall et dans la partie avant des bureaux, ainsi qu’à l’étage dans la salle des serveurs.
- Le système de rayonnages peut être repris gratuitement. Mobilier, chariot élévateur, etc. sur demande.
L’ensemble immobilier convient idéalement à un utilisateur final qui souhaiterait éventuellement sous-louer une partie des surfaces.
Compte tenu de demandes très sérieuses, il est possible de louer une partie du hall ainsi que des surfaces de bureaux au prorata, pour un loyer mensuel net de 8 000 €, hors charges, pendant 5 ans. D’autres demandes sont en cours de traitement.
Enfin, les vendeurs souhaitent que le nouveau propriétaire / investisseur décide lui-même s’il préfère reprendre un bien déjà partiellement loué ou un bien libre de toute location.
Le bien est actuellement occupé par 2 locataires et d’autres surfaces sont encore disponibles à la location. En option, le bien peut également être remis libre de toute location. Dans ce cas, les vendeurs se chargeront de l’organiser à leurs frais.
Si un acquéreur souhaite acheter moins de terrain afin de réduire le prix d’achat, il est possible de ne pas acquérir environ 5 000 m² jusqu’à environ 8 000 m² de terrains libres.
Il est également possible d’acquérir des terrains libres (prix d’achat à proposer). Une utilisation à des fins d’habitation ou commerciales est possible et doit être convenue avec la ville ou le maire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve à env. 2 km de l’autoroute (Berlin env. 80km, Hambourg env. 180km). Le centre-ville est à env. 1,8 km. Il se situe dans une zone mixte à dominante commerciale
