| Tipo di | Hall |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 2002 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|
| Superficie di trama | 12919 m² |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 1.080.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà dispone di 2 cancelli automatici per l’accesso dei camion, integrati nella recinzione.
+ 10 posti auto
+ Aree di accesso per i camion alle rampe
+ Accessi a livello del suolo per i corrieri di pacchi.
++ (Capannoni 1+2 circa 940 m2)
+ L’intero capannone è in buono stato e dispone di 3 portoni avvolgibili alla rampa per camion, con scala e 1 ingresso pedonale a livello della rampa. Sul retro si trovano 2 portoni avvolgibili e 2 ingressi pedonali.
++ (Capannone 1 circa 360qm)
- Il segmento più piccolo del capannone è attualmente predisposto per i pallet, con un sistema di scaffalature alte che offre 405 posti pallet. È inoltre disponibile un’ampia superficie a pavimento per ulteriore stoccaggio. Sul posto è presente un carrello elevatore.
- (Capannone 2 circa 579 qm) Il 2° capannone è dotato di un sistema di scaffalature a 2 livelli e una superficie più ampia è attualmente utilizzata per il picking e la preparazione delle spedizioni.
- (Uffici circa 422 m2) Al piano terra e al 1° piano si trovano uffici e locali sociali e di servizio. 1 sala riunioni con finestra a soffitto, archivio, sala sociale; al piano terra si trovano i servizi igienici e al 1° piano è presente anche 1 WC. L’ufficio del titolare è dotato di doccia e toilette private.
La proprietà è in condizioni estremamente curate. Sono stati rinnovati i pannelli del tetto, i lucernari e tutte le grondaie, nonché l’impianto di evacuazione dei fumi, sostituito con un nuovo sistema. È stato sostituito il motore del portone del capannone più utilizzato. Il sistema costruttivo integra un isolamento avanzato contro il caldo e il freddo.
Dotazioni aggiuntive
- Condutture per aria compressa, attacco per aspirapolvere collegato al sistema centralizzato. Questa parte del capannone può essere riscaldata automaticamente.
- Entrambi i capannoni dispongono di finestre automatiche sul tetto, che si chiudono automaticamente in caso di vento o pioggia.
- È disponibile un allacciamento alla corrente trifase al piano terra, nel segmento del capannone e nell’ala anteriore degli uffici, e al 1° piano nel locale server.
- Il sistema di scaffalature può essere rilevato gratuitamente. Arredi, carrello elevatore ecc. su richiesta.
L’intero immobile è ideale per un utilizzatore diretto che, se necessario, desideri subaffittare alcune superfici.
A fronte dell’ottimo interesse manifestato, è possibile locare una zona del capannone, più le relative superfici adibite a ufficio, per € 8.000,-- netti al mese, oltre alle spese accessorie, per 5 anni. Altre richieste sono attualmente in fase di valutazione.
In definitiva, i venditori desiderano che il nuovo proprietario / investitore decida autonomamente se rilevare un immobile già parzialmente locato o, preferibilmente, un immobile libero da locazioni.
Attualmente l’immobile è utilizzato da 2 conduttori e sono disponibili ulteriori superfici da locare. In alternativa, l’immobile può essere consegnato libero da locazioni. In tal caso, i venditori provvederebbero a organizzarlo a proprie spese.
Qualora un acquirente desideri acquistare una superficie di terreno inferiore per ridurre il prezzo di acquisto, è possibile non acquistare circa 5.000mq fino a circa 8.000 mq di superfici di terreno libere.
In alternativa, è possibile acquistare anche le superfici di terreno libere (prezzo di acquisto su offerta). È possibile destinarle a uso residenziale o commerciale, previa consultazione con il Comune o il sindaco.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno dista circa 2 km dall’autostrada (Berlino circa 80km, Amburgo circa 180km). Il centro del paese dista circa 1,8 km. Si trova in una zona a uso misto commerciale
