Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
De aangeboden maisonettewoning strekt zich uit over de volledige boven- en zolderverdieping van een historische villa aan de Großer Wannsee, die onder monumentenzorg valt. Het is een indrukwekkend unicum dat uitblinkt door vele voorzieningen en de hoge afwerkingsgraad. Alle foto's tonen de huidige staat en zijn niet door AI gegenereerd of "gevisualiseerd". Nieuwe, door de gehele woning gelegde massief eiken parketvloer, hoogwaardig vervaardigde inbouwmeubels en grote raampartijen creëren een verheven ambiance zonder opdringerig te zijn. Het hart en een van de hoogtepunten van deze woning is de statige en gezellige haardkamer met een haardkachel van echt travertijn. De haardkamer vormt het middelpunt tussen de hoofdslaapkamer - met ensuite badkamer - en de salonachtige woonkamer met groot terras op het oosten. Aan de woonkamer grenst de nieuw uitgebouwde, hoogwaardige keuken, die ook vanuit de grote hal toegankelijk is. Een nieuw ontworpen gastentoilet en een inloopgarderobe bevinden zich naast de ruime entree eveneens op deze verdieping. Via een nieuw ontworpen eikenhouten trap bereikt men de bovenverdieping met galerij, evenals twee verdere slaapkamers en een verdere badkamer met sauna en een afzonderlijke, nieuw ontworpen stoomsauna. Het hoogtepunt op deze verdieping is ongetwijfeld het grote terras op het zuidwesten met weids uitzicht op het groen. Daarvoor bevindt zich een serre, die ook bij minder goed weer uitnodigt tot gezellig vertoeven met een nauwe verbondenheid met de natuur. Hier bevindt zich ook de toegang tot een volledig uitgebouwde zolder met veel, veel lichtinval, verwarming en verdere inbouwmeubels voor veel bergruimte. Deze mooie ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan doorgaans gebruikelijk is bij gebruiksoppervlakken. De bovenverdieping heeft een eigen toegang vanuit het trappenhuis. De villa staat op een circa 2.500 qm groot, parkachtig perceel met oude bomen, waarop zich ook een carport bevindt die is uitgerust met een laadstation voor elektrische auto's. De Großer Wannsee ligt in de directe nabijheid en is zichtbaar; in de zomer is hij door de dichte begroeiing van bomen en struiken slechts vaag te herkennen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het appartement is in 2024 en 2025 grondig gerenoveerd, met nieuwe massief eiken parketvloer - gelegd in alle ruimtes - fijn gepleisterde plafonds, een nieuwe hoogwaardige keuken, nieuwe badkamers en gastentoilet, een nieuwe serre en een terras op het zuidwesten, hoogwaardige inbouwkasten met veel opbergruimte.
Overige gevallen
Grote kelder en ca. 60 m² grote fiets- resp. gemeenschappelijke kelder. Op verzoek kan een ligplaats voor een boot worden bemiddeld in een van de jachthavens die op korte loopafstand liggen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Gelegen in het prachtige stadsdeel Wannsee, bevindt zich deze in 1875 gebouwde villa, die als onderdeel van de zomervillakolonie "Colonie Alsen" werd ontworpen. Kolonie Alsen verwijst naar de in 1863 door bankier Wilhelm Conrad gestichte zomervillakolonie aan de noordelijke oever van de Kleiner Wannsee en de westelijke oever van de Großer Wannsee. De prachtige villa's vormden, ingebed in een park, een uniek cultuurlandschap in de tijd van het Duitse Keizerrijk en de Weimarrepubliek; verschillende ervan zijn vandaag de dag nog bewaard gebleven en staan onder monumentenzorg. Alle infrastructurele voorzieningen zijn op korte loopafstand bereikbaar. Ook is er een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. City-West is met de auto via de AVUS in minder dan 20 minuten zeer gemakkelijk bereikbaar. Verschillende zeilclubs en jachthavens liggen op korte loopafstand, evenals de gerenommeerde Golfclub Wannsee.
