Wyjątkowy penthouse dwupoziomowy w absolutnie najlepszej lokalizacji nad jeziorem Großer Wannsee

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie dwupoziomowe rozciąga się na całym piętrze oraz poddaszu zabytkowej, objętej ochroną konserwatorską willi nad jeziorem Wannsee. Jest imponującym unikatem, który zachwyca licznymi elementami wyposażenia i wysokim standardem wykończenia. Wszystkie zdjęcia przedstawiają stan faktyczny i nie zostały wygenerowane ani „zwizualizowane” przez AI. Nowy, ułożony w całym mieszkaniu parkiet z litego drewna dębowego, starannie wykonane zabudowy oraz duże przeszklenia tworzą podniosłą atmosferę, nie sprawiając jednak przytłaczającego wrażenia. Sercem i jednym z największych atutów mieszkania jest reprezentacyjny, a zarazem przytulny pokój kominkowy z piecem z litego drewna i trawertynu. Pokój kominkowy stanowi centrum pomiędzy główną sypialnią – z łazienką ensuite – a salonem w stylu salonowym z dużym tarasem od strony wschodniej. Do salonu przylega nowo wykończona, wysokiej jakości kuchnia, do której można wejść również z dużego holu. Nowo zaprojektowana toaleta dla gości oraz garderoba z możliwością wejścia znajdują się obok przestronnego wejścia, również na tym poziomie. Nowo zaprojektowanymi schodami z drewna dębowego można dostać się na górny poziom z galerią, a także dwiema kolejnymi sypialniami i kolejną łazienką z sauną oraz oddzielną, nowo zaprojektowaną sauną parową. Największą atrakcją tego poziomu jest z pewnością duży taras skierowany na południowy zachód, z rozległym widokiem na zieleń. Przed nim znajduje się ogród zimowy, który również przy mniej sprzyjającej pogodzie zachęca do przytulnego wypoczynku w bliskim kontakcie z naturą. Znajduje się tu także dostęp do w pełni wykończonego strychu z dużą ilością światła dziennego, ogrzewaniem i dodatkowymi zabudowami zapewniającymi dużo miejsca do przechowywania. To piękne pomieszczenie nie zostało wliczone do powierzchni mieszkalnej, oferuje jednak znacznie więcej możliwości niż zwykle spotykane w przypadku powierzchni użytkowych. Górny poziom ma własne wejście z klatki schodowej. Willa znajduje się na działce o powierzchni ok. 2.500 m², przypominającej park, ze starodrzewem; znajduje się na niej również wiata garażowa wyposażona w stację ładowania samochodów elektrycznych. Duże jezioro Wannsee znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i zasięgu wzroku, a latem można je dostrzec zarysowane pomiędzy gęstą roślinnością drzew i krzewów.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2024 i 2025 roku, z nowym dębowym parkietem z litego drewna – ułożonym we wszystkich pomieszczeniach –, precyzyjnie wygładzonymi sufitami, nową wysokiej jakości kuchnią, nowymi łazienkami i toaletą dla gości, nową oranżerią i tarasem od strony południowo-zachodniej, wysokiej jakości szafami wnękowymi z dużą ilością miejsca do przechowywania.

Inne

Duża piwnica oraz piwnica rowerowa lub wspólnotowa o powierzchni ok. 60 m².
Na życzenie można pośredniczyć w wynajęciu miejsca do cumowania łodzi w jednej z marin znajdujących się w niewielkiej odległości pieszo.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona w przepięk
nej dzielnicy Wannsee willa, wybudowana w 1875 roku, została zaprojektowana jako część kolonii letnich willi „Colonie Alsen”. Kolonia Alsen to założona w 1863 roku przez bankiera Wilhelma Conrada kolonia letnich willi na północnym brzegu Małego Wannsee i zachodnim brzegu Wielkiego Wannsee. Wspaniałe wille, osadzone w parku, tworzyły wyjątkowy krajobraz kulturowy w czasach Cesarstwa Niemieckiego i Republiki Weimarskiej; wiele z nich zachowało się do dziś i jest objętych ochroną zabytków. Wszystkie obiekty infrastruktury znajdują się w niewielkiej odległości, dostępnej pieszo. Również komunikacja publiczna jest bardzo dobrze skomunikowana. City-West można bardzo wygodnie osiągnąć samochodem w czasie krótszym niż 20 minut, korzystając z autostrady AVUS. Różne kluby żeglarskie i mariny znajdują się w niewielkiej odległości pieszo, podobnie jak renomowany klub golfowy Wannsee.