CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaTerraza en la azoteaChimeneaJardín de inviernoSaunaJardín
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Como nuevo
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
50 m²
Precio de compra "
Precio de compra
1.836.000 €
Precio por m2
7.285,71 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El dúplex aquí ofrecido ocupa toda la planta superior y el ático de una villa histórica protegida como monumento situada junto al Großer Wannsee. Es una pieza única impresionante que destaca por sus numerosas características de equipamiento y su elevado nivel de acabado. Todas las fotografías muestran el estado actual y no han sido generadas ni «visualizadas» mediante IA. El nuevo parquet de roble macizo, colocado en toda la vivienda, los elaborados elementos empotrados y las grandes superficies acristaladas crean un ambiente majestuoso sin resultar ostentoso. El corazón y uno de los puntos destacados de esta vivienda es la señorial y acogedora sala con chimenea, equipada con una estufa de madera auténtica de travertino. La sala con chimenea constituye el centro entre el dormitorio principal —con baño en suite— y el salón, de estilo salón, con una gran terraza orientada al este. Junto al salón se encuentra la cocina, recientemente ampliada y de alta calidad, a la que también se accede desde el amplio recibidor. Un aseo de invitados de nuevo diseño y un vestidor transitable se encuentran, junto a la generosa zona de entrada, también en este nivel. A través de una escalera de roble de nuevo diseño se accede al nivel superior, con galería, así como a otros dos dormitorios y otro baño con sauna y una sauna de vapor independiente, de nuevo diseño. Sin duda, el punto destacado de este nivel es la gran terraza orientada al suroeste, con amplias vistas a la vegetación. Delante de ella se encuentra un jardín de invierno que, incluso con un tiempo menos favorable, invita a disfrutar de momentos acogedores en estrecho contacto con la naturaleza. Aquí también se encuentra el acceso a un ático completamente acondicionado, con abundante entrada de luz, calefacción y otros elementos empotrados que ofrecen mucho espacio de almacenamiento. Esta hermosa estancia no está incluida en la superficie habitable, pero ofrece muchas más posibilidades de las habituales en superficies auxiliares. El nivel superior tiene un acceso propio desde la escalera. La villa se encuentra en una parcela de aproximadamente 2.500 m², similar a un parque y con árboles maduros, en la que también hay una cochera equipada con una estación de carga eléctrica. El Großer Wannsee se encuentra a muy poca distancia o dentro del campo visual y, en verano, puede distinguirse esquemáticamente entre la densa vegetación de árboles y arbustos.
Ajustes y características, como se describe
El apartamento fue renovado ampliamente en 2024 y 2025, con nuevo parquet de roble macizo - instalado en todas las habitaciones -, techos finamente emplastecidos, nueva cocina de alta calidad, nuevos baños y aseo de invitados, nuevo jardín de invierno y terraza orientada al suroeste, armarios empotrados de alta calidad con mucho espacio de almacenamiento.
Otros
Gran sótano y sótano para bicicletas o comunitario de aprox. 60 m². A petición, se puede gestionar un amarre para embarcación en uno de los puertos deportivos situados a poca distancia a pie.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Situada en el hermoso barrio de Wannsee, esta villa construida en 1875 fue concebida como parte de la colonia de villas de verano "Colonie Alsen". La colonia Alsen designa la colonia de villas de verano fundada en 1863 por el banquero Wilhelm Conrad en la orilla norte del Kleiner Wannsee y la orilla occidental del Großer Wannsee. Las magníficas villas, integradas en un parque, representaban un paisaje cultural único durante la época del Imperio alemán y de la República de Weimar; varias de ellas aún se conservan y están protegidas como monumentos. Todas las instalaciones de infraestructura se encuentran a poca distancia a pie. Asimismo, existe una muy buena conexión con el transporte público. La City-West se puede alcanzar cómodamente en coche en menos de 20 minutos por la AVUS. Varios clubes de vela y puertos deportivos se encuentran a poca distancia a pie, al igual que el prestigioso club de golf Wannsee.
