Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Burada sunulan dubleks daire, Büyük Wannsee kıyısındaki tarihi ve koruma altındaki bir villanın tüm üst ve çatı katlarına yayılmaktadır. Çok sayıda donanım özelliği ve yüksek kaliteli tamamlanma düzeyiyle öne çıkan etkileyici, eşsiz bir mülktür. Tüm fotoğraflar mevcut durumu göstermekte olup yapay zekâ tarafından oluşturulmamış veya "görselleştirilmemiştir". Dairenin tamamına yeni döşenen masif meşe parke, özenle işlenmiş gömme dolaplar ve geniş pencere yüzeyleri, gösterişli ancak rahatsız edici olmayan bir ambiyans yaratmaktadır. Bu dairenin kalbi ve öne çıkan özelliklerinden biri, travertenden yapılmış gerçek ahşap sobaya sahip görkemli ve huzurlu şömine odasıdır. Şömine odası, ebeveyn banyolu ana yatak odası ile büyük doğu terasına sahip salon tarzındaki oturma odası arasında merkezi bir konumda yer almaktadır. Oturma odasına, büyük holden de erişilebilen yeni tamamlanmış, yüksek kaliteli mutfak eklenmektedir. Yeni tasarlanmış misafir tuvaleti ve giyinme odası da geniş giriş alanının yanında aynı katta bulunmaktadır. Yeni tasarlanmış meşe ahşap merdivenle galerili üst kata, ayrıca iki yatak odasına ve saunalı, ayrı ve yeni tasarlanmış buhar saunasına sahip başka bir banyoya ulaşılır. Bu kattaki en önemli özellik, güneybatı yönelimli ve yeşil alana geniş manzaralar sunan büyük terastır. Terasın önünde, hava koşulları daha kötü olduğunda bile doğayla yakın bir bağlantı içinde keyifli vakit geçirmeye davet eden bir kış bahçesi bulunmaktadır. Burada ayrıca bol miktarda gün ışığı, ısıtma ve geniş depolama alanı sağlayan gömme dolaplarla tamamen düzenlenmiş bir çatı arası kata erişim vardır. Bu güzel alan yaşam alanına dahil edilmemiştir, ancak kullanım alanlarında genellikle sunulandan çok daha fazla imkân sağlamaktadır. Üst katın merdiven boşluğundan kendine ait bir girişi vardır. Villa, üzerinde eski ağaçların bulunduğu, yaklaşık 2.500 m² büyüklüğünde park benzeri bir arsa üzerinde yer almakta olup arsada elektrikli araç şarj istasyonuyla donatılmış bir carport da bulunmaktadır. Büyük Wannsee hemen yakınında ve görüş mesafesindedir; yaz aylarında yoğun ağaç ve çalı örtüsü nedeniyle silüet şeklinde görülebilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Daire 2024 ve 2025 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir; tüm odalara döşenen yeni masif meşe parke, ince sıvalı tavanlar, yeni yüksek kaliteli mutfak, yeni banyolar ve misafir WC’si, yeni kış bahçesi ve güneybatı terası, bol depolama alanına sahip yüksek kaliteli gömme dolaplar bulunmaktadır.
Diğer
Büyük bodrum ve yaklaşık 60 m² büyüklüğünde bisiklet veya ortak kullanım bodrumu. Talep üzerine, kısa yürüme mesafesindeki marinalardan birinde tekne bağlama yeri ayarlanabilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Güzel Wannsee semtinde yer alan ve 1875 yılında inşa edilen bu villa, "Colonie Alsen" yazlık villa kolonisinin bir parçası olarak tasarlanmıştır. Alsen Kolonisi, bankacı Wilhelm Conrad tarafından 1863 yılında Kleiner Wannsee’nin kuzey kıyısında ve Großer Wannsee’nin batı kıyısında kurulan yazlık villa kolonisidir. Park içine yerleştirilmiş görkemli villalar, İmparatorluk dönemi ve Weimar Cumhuriyeti döneminde eşsiz bir kültürel peyzaj oluşturmuş; bunların birçoğu günümüzde hâlâ korunmuş ve tarihi eser koruması altındadır. Tüm altyapı olanaklarına kısa yürüme mesafesinde ulaşılabilir. Ayrıca toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir. City-West’e AVUS üzerinden arabayla 20 dakikadan kısa sürede oldukça rahat ulaşılabilir. Çeşitli yelken kulüpleri ve marinalar kısa yürüme mesafesindedir; prestijli Wannsee Golf Kulübü de aynı şekilde yakındadır.
