Visualisierung Doppelhaus
Echtaufnahme aus der Luft
Essbereich und Küche
EG
1.OG
DG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 364 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 34 m² |
| Precio de compra | 924.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.105,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCon este nuevo proyecto de construcción se crearán dos viviendas pareadas de alta calidad en una zona tranquila de Prien-Westernach. La arquitectura atemporal, un atractivo diseño de fachada con madera y el sostenible sistema constructivo de madera crean un hogar moderno con una sensación residencial especial.
La construcción se llevará a cabo conjuntamente con el renombrado fabricante de casas de madera de Alta Baviera Regnauer. Esta empresa tradicional es sinónimo de construcción prefabricada de madera de alta calidad, viviendas energéticamente eficientes y un agradable clima interior saludable.
La planta baja convence por su amplia zona de estar, comedor y cocina de diseño abierto. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una transición fluida hacia la soleada terraza y el jardín privado.
En la planta superior se encuentran tres dormitorios bien distribuidos y un moderno cuarto de baño familiar. Por ello, la vivienda pareada ofrece condiciones ideales para familias, parejas que necesiten espacio o para combinar vivienda y trabajo en casa.
La superficie habitable habitual es de aprox. 114,50 m². Además, el ático ofrece un interesante potencial de ampliación: con una reforma adecuada, allí pueden crearse, conforme a la planificación aprobada, aprox. 25,24 m² adicionales de superficie habitable. La superficie construida del ático es de aprox. 34,43m².
Así, la vivienda pareada puede ampliarse hasta alcanzar una superficie habitable total de aprox. 140 m².
Ya se dispone de una licencia de obra para el proyecto de obra nueva ofrecido. El inicio de las obras, así como la fecha prevista de finalización y entrega, se acordarán individualmente.
Actualmente, muchos detalles del equipamiento aún pueden seleccionarse, en el marco de la selección de materiales y acabados, según las preferencias personales de los compradores. De este modo se crea un hogar de alta calidad que convence no solo por su ubicación y arquitectura, sino que también puede diseñarse individualmente.
La ampliación opcional de la planta bajo cubierta no está incluida en el precio de compra indicado. El alcance, el equipamiento y los costes pueden determinarse en función de los deseos personales.
El proyecto de obra nueva está previsto para el año 2027.
EQUIPAMIENTO:
La vivienda pareada combina una construcción sostenible en madera con una moderna tecnología para el hogar y un equipamiento de alta calidad:
Construcción realizada por el fabricante bávaro de casas de madera Regnauer
- construcción prefabricada sostenible y energéticamente eficiente en madera
- moderna bomba de calor aire-agua
- calefacción por suelo radiante en las estancias habitables
- ventanas de madera-aluminio KlimaPlus con triple acristalamiento
- estancias luminosas y llenas de luz
- zona abierta de salón, comedor y cocina
- tres dormitorios
- moderno baño familiar
- baño adicional con ducha o aseo de invitados
- revestimientos de suelo de alta calidad y materiales seleccionados
- modernos sanitarios con grifería de marca
- soleada terraza con jardín propio
- planta bajo cubierta ampliable opcionalmente
- acceso propio para cada vivienda pareada
- cochera y plaza de aparcamiento exterior adicional
- instalación fotovoltaica posible previa solicitud
- selección individual de numerosos detalles del equipamiento en el marco de la selección de materiales y acabados
Está prevista una ejecución conforme al estándar energético Casa de Eficiencia 40. Los requisitos técnicos concretos y los detalles del equipamiento se derivan de la descripción de construcción y prestaciones aplicable a este proyecto.
El precio de compra es de 924.000 €.
El precio de compra incluye:
- el terreno de aprox. 364 m² con licencia de obra
- los costes de construcción de la vivienda adosada descrita, con aprox. 114,50 m² de superficie habitable
- la superficie útil indicada
- el carport/plaza de aparcamiento
Por tanto, el precio de compra incluye el terreno y el carport. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia.
La ampliación opcional de la buhardilla hasta alcanzar un total de aprox. 142,20 m² de superficie habitable no está incluida en el precio de compra. El alcance, el equipamiento y los costes de la ampliación pueden acordarse individualmente.
La construcción de la vivienda se realizará mediante un contrato de obra independiente con la empresa familiar tradicional Regnauer, y ofrece una estructura contractual transparente y un calendario de pagos comprensible.
Para cualquier pregunta sobre las posibilidades de financiación KfW disponibles en cada momento, nuestro socio especializado en casas prefabricadas, Regnauer, estará a su disposición como interlocutor competente.
La posibilidad y el importe de una financiación dependerán de las condiciones de financiación vigentes en el momento de presentar la solicitud.
El certificado energético se elaborará una vez finalizada la construcción y se entregará a los compradores.
Les rogamos comprendan que no se desean consultas de agencias inmobiliarias.
Estaremos encantados de facilitarles más información previa solicitud.
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La casa pareada se construye en una ubicación atractiva y tranquila de Prien-Westernach. La playa pública del lago Chiemsee está a solo unos 500 metros, ideal para nadar, relajarse o disfrutar espontáneamente de un descanso junto al agua.
Prien am Chiemsee es uno de los lugares residenciales más populares de la región y ofrece una excelente infraestructura. Las tiendas, guarderías, médicos, farmacias y numerosas opciones gastronómicas se encuentran directamente en la localidad.
Prien también resulta especialmente atractivo para las familias: en la localidad hay escuela primaria, escuela secundaria, Realschule y Gymnasium. Por tanto, Prien ofrece una oferta educativa completa y trayectos cortos para niños y padres.
La estación de tren está a unos 1,9 kilómetros. Gracias a las buenas conexiones ferroviarias y al rápido acceso a la A8, Rosenheim, Múnich y Salzburgo son fácilmente accesibles. Por ello, la ubicación también es excelente para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
El lago Chiemsee, los Alpes cercanos y numerosas rutas para bicicletas y senderismo ofrecen en cualquier época del año un valor recreativo y de descanso excepcionalmente alto.
Aquí vivirá donde otros pasan sus vacaciones: cerca de la naturaleza, ideal para familias y a pocos pasos del lago Chiemsee.
