Visualisierung Doppelhaus
Echtaufnahme aus der Luft
Essbereich und Küche
EG
1.OG
DG
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 114 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 364 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 34 m² |
| Satış fiyatı | 924.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.105,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu yeni yapı projesiyle Prien-Westernach’ın sakin bir konumunda iki yüksek kaliteli ikiz ev yaratılamaktadır. Zamansız mimari, ahşapla çekici cephe tasarımı ve sürdürülebilir ahşap yapı, özel bir yaşam hissine sahip modern bir yuva oluşturur.
Yapım, tanınmış Yukarı Bavyera ahşap ev üreticisi Regnauer ile birlikte gerçekleştirilecektir. Geleneksel geçmişe sahip şirket; yüksek kaliteli prefabrik ahşap yapı, enerji verimli konutlar ve hoş, sağlıklı bir iç mekân iklimiyle tanınır.
Zemin kat, geniş ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanıyla öne çıkar. Büyük pencere yüzeyleri bol miktarda gün ışığı sağlar ve güneş alan terasa ve özel bahçeye akıcı bir geçiş yaratır.
Üst katta iyi planlanmış üç yatak odasının yanı sıra modern bir aile banyosu bulunmaktadır. Böylece ikiz ev; aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya evden çalışma ile yaşam alanının birleştirilmesi için ideal koşullar sunar.
Standart yaşam alanı yaklaşık 114,50 m²’dir. Buna ek olarak çatı katı ilgi çekici bir genişletme potansiyeli sunar: Uygun bir tadilatla, onaylanmış planlamaya göre burada yaklaşık 25,24 m² ek yaşam alanı oluşturulabilir. Çatı katının taban alanı yaklaşık 34,43m²’dir.
Böylece ikiz evin yaşam alanı toplam yaklaşık 140 m²’ye genişletilebilir.
Sunulan yeni yapı projesi için yapı ruhsatı hâlihazırda alınmıştır. İnşaatın başlangıcı ile öngörülen tamamlanma ve teslim tarihi bireysel olarak kararlaştırılacaktır.
Birçok donanım detayı, alıcıların kişisel beklentilerine göre numune seçimi kapsamında şu anda hâlâ belirlenebilmektedir. Böylece yalnızca konumu ve mimarisiyle değil, aynı zamanda kişiye özel tasarlanabilmesiyle de etkileyen, yüksek kaliteli bir yaşam alanı ortaya çıkmaktadır.
Çatı katının isteğe bağlı olarak genişletilmesi, belirtilen satın alma fiyatına dâhil değildir. Kapsam, donanım ve maliyetler kişisel isteklere bağlı olarak belirlenebilir.
Yeni yapı projesinin 2027 yılında gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.
DONANIM:
İkiz evin bir bölümü, sürdürülebilir ahşap yapı tarzını modern bina teknolojisi ve yüksek kaliteli donanımla birleştirmektedir:
Oberbayern merkezli ahşap ev üreticisi Regnauer tarafından gerçekleştirilen yapı
- sürdürülebilir ve enerji verimli prefabrik ahşap yapı
- modern hava-su ısı pompası
- yaşam alanlarında yerden ısıtma
- üç katmanlı camlı KlimaPlus ahşap-alüminyum pencereler
- aydınlık ve gün ışığı alan odalar
- açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı
- üç yatak odası
- modern aile banyosu
- ayrıca duş banyosu veya misafir WC’si
- yüksek kaliteli zemin kaplamaları ve seçilmiş malzemeler
- markalı armatürlere sahip modern sıhhi tesisat donanımı
- özel bahçeli güneşli teras
- isteğe bağlı olarak genişletilebilir çatı katı
- her ikiz ev bölümü için ayrı giriş yolu
- carport ve ilave açık otopark alanı
- isteğe bağlı fotovoltaik sistem kurulumu mümkün
- numune seçimi kapsamında çok sayıda donanım detayının kişiye özel seçimi
Effizienzhaus 40 enerji standardında bir uygulama öngörülmektedir. Somut teknik gereklilikler ve donanım detayları, bu yapı projesi için geçerli yapı ve hizmet tanımından ortaya çıkmaktadır.
Satın alma bedeli 924.000 €’dur.
Satın alma bedeline dâhil olanlar:
- yaklaşık 364 m² büyüklüğündeki, yapı ruhsatı bulunan arsa
- açıklanan yaklaşık 114,50 m² yaşam alanına sahip dubleks evin inşaat maliyetleri
- belirtilen kullanım alanı
- carport/otopark yeri
Dolayısıyla satın alma bedeline arsa ve carport dâhildir. Alıcılar için emlak komisyonu uygulanmaz.
Çatı katının toplam yaklaşık 142,20 m² yaşam alanına genişletilmesi opsiyonu satın alma bedeline dâhil değildir. Genişletmenin kapsamı, donanımı ve maliyetleri bireysel olarak kararlaştırılabilir.
Ev inşaatı, köklü aile şirketi Regnauer ile ayrı bir eser sözleşmesi üzerinden gerçekleştirilecek olup şeffaf bir sözleşme düzenlemesi ve anlaşılır bir ödeme yapısı sunmaktadır.
İlgili zamanda mevcut KfW teşvik olanakları hakkında sorularınız için prefabrik ev partnerimiz Regnauer, yetkin bir muhatap olarak hizmetinizdedir.
Bir teşvikin mümkün olup olmadığı ve mümkünse tutarı, başvuru sırasında geçerli olan teşvik koşullarına bağlıdır.
Enerji kimlik belgesi, tamamlanmanın ardından düzenlenerek alıcılara teslim edilecektir.
Lütfen emlakçı taleplerinin istenmediğini anlayışla karşılayınız.
Daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dubleks ev, Prien-Westernach’ın cazip ve sakin bir konumunda inşa edilmektedir. Chiemsee kıyısındaki plajlı yüzme tesisi yalnızca yaklaşık 500 metre uzaklıktadır – yüzmek, dinlenmek veya su kenarında spontane bir mola vermek için idealdir.
Prien am Chiemsee, bölgenin en popüler yerleşim yerlerinden biridir ve mükemmel bir altyapı sunar. Alışveriş olanakları, anaokulları, doktorlar, eczaneler ve çok sayıda gastronomi seçeneği doğrudan beldede bulunmaktadır.
Aileler için de Prien son derece caziptir: İlkokul, ortaokul, Realschule ve Gymnasium beldede mevcuttur. Böylece Prien, eksiksiz bir okul eğitimi seçeneği ile çocuklar ve ebeveynler için kısa ulaşım mesafeleri sunar.
Tren istasyonu yaklaşık 1,9 kilometre uzaklıktadır. İyi demiryolu bağlantıları ve A8 otoyoluna hızlı erişim sayesinde Rosenheim, Münih ve Salzburg’a rahatça ulaşılabilir. Bu nedenle konum, işe gidip gelenler için de son derece uygundur.
Chiemsee, yakındaki Alpler ve çok sayıdaki bisiklet ve yürüyüş parkuru, her mevsimde olağanüstü yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunar.
Burada, başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayacaksınız – doğayla iç içe, aile dostu ve Chiemsee’den yalnızca birkaç adım uzaklıkta.
