Visualisierung Doppelhaus
Echtaufnahme aus der Luft
Essbereich und Küche
EG
1.OG
DG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 114 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 364 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 34 m² |
| Prezzo di acquisto | 924.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.105,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCon questo nuovo progetto edilizio, in una posizione tranquilla di Prien-Westernach, vengono realizzate due bifamiliari di alta qualità. L’architettura senza tempo, un’attraente configurazione della facciata con legno e il metodo di costruzione sostenibile in legno creano una casa moderna con una particolare qualità abitativa.
La costruzione sarà realizzata in collaborazione con il rinomato produttore di case in legno dell’Alta Baviera Regnauer. L’azienda, ricca di tradizione, è sinonimo di costruzioni prefabbricate in legno di alta qualità, abitazioni efficienti dal punto di vista energetico e un piacevole clima interno salubre.
Il piano terra convince con un’ampia zona giorno, pranzo e cucina progettata in modo aperto. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano una transizione fluida verso la terrazza soleggiata e il giardino privato.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un moderno bagno familiare. La bifamiliare offre quindi condizioni ideali per famiglie, coppie che necessitano di spazio o per combinare abitazione e lavoro in home office.
La superficie abitabile ordinaria è di ca. 114,50 m². Inoltre, il sottotetto offre un interessante potenziale di ampliamento: con una ristrutturazione adeguata, secondo il progetto approvato, è possibile creare ca. 25,24 m² di superficie abitabile aggiuntiva. La superficie del sottotetto è di ca. 34,43m².
In questo modo, la bifamiliare può essere ampliata fino a raggiungere una superficie abitabile complessiva di ca. 140 m².
È già disponibile un permesso di costruire per il progetto di nuova costruzione offerto. L’inizio dei lavori nonché la data prevista di ultimazione e consegna saranno concordati individualmente.
Attualmente molti dettagli delle finiture possono ancora essere selezionati nell’ambito della scelta dei materiali e delle dotazioni, secondo le preferenze personali degli acquirenti. In questo modo nasce una casa di alta qualità, che convince non solo per la posizione e l’architettura, ma può anche essere personalizzata.
L’ampliamento opzionale del sottotetto non è incluso nel prezzo di acquisto indicato. Entità, dotazioni e costi possono essere definiti in base ai desideri personali.
Il progetto di nuova costruzione è previsto per l’anno 2027.
DOTAZIONI:
La porzione di bifamiliare combina una costruzione sostenibile in legno con impianti tecnici moderni e dotazioni di alta qualità:
Realizzazione a cura del costruttore di case in legno dell’Alta Baviera Regnauer
- costruzione prefabbricata in legno sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico
- moderna pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento a pavimento nei locali abitativi
- finestre in legno-alluminio KlimaPlus con triplo vetro
- ambienti luminosi e inondati di luce
- zona giorno, pranzo e cucina open space
- tre camere da letto
- moderno bagno familiare
- ulteriore bagno con doccia oppure WC per gli ospiti
- pavimentazioni di alta qualità e materiali selezionati
- moderne dotazioni sanitarie con rubinetteria di marca
- terrazza soleggiata con giardino privato
- sottotetto ampliabile opzionalmente
- accesso privato per ciascuna porzione di bifamiliare
- posto auto coperto e ulteriore posto auto esterno
- impianto fotovoltaico disponibile su richiesta
- scelta personalizzata di numerosi dettagli delle dotazioni nell’ambito della scelta dei materiali e delle finiture
È prevista una realizzazione secondo lo standard energetico Effizienzhaus 40. I requisiti tecnici concreti e i dettagli delle dotazioni risultano dalla descrizione delle opere e delle prestazioni applicabile a questo progetto edilizio.
Il prezzo d’acquisto è di 924.000 €.
Nel prezzo d’acquisto sono inclusi:
- il terreno di circa 364 m² con autorizzazione edilizia
- i costi di costruzione della casa bifamiliare descritta, con circa 114,50 m² di superficie abitabile
- la superficie utile indicata
- il carport/posto auto
Il prezzo d’acquisto comprende quindi il terreno e il carport. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
L’eventuale ampliamento della mansarda fino a una superficie abitabile complessiva di circa 142,20 m² non è incluso nel prezzo d’acquisto. Entità, dotazioni e costi dell’ampliamento possono essere concordati individualmente.
La costruzione della casa avverrà tramite un contratto d’appalto separato con la storica azienda familiare Regnauer e offre una struttura contrattuale trasparente e una modalità di pagamento chiara e comprensibile.
Per domande sulle possibilità di finanziamento KfW disponibili al momento, il nostro partner per le case prefabbricate Regnauer è a vostra disposizione come interlocutore competente.
La possibilità e l’importo dell’eventuale agevolazione dipendono dalle condizioni di finanziamento vigenti al momento della presentazione della domanda.
L’attestato energetico verrà redatto al termine dei lavori e consegnato agli acquirenti.
Vi preghiamo di comprendere che non sono desiderate richieste da parte di agenti immobiliari.
Ulteriori informazioni saranno fornite volentieri su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La bifamiliare sorgerà in una posizione attraente e tranquilla a Prien-Westernach. Il lido sul Chiemsee dista solo circa 500 metri: ideale per nuotare, rilassarsi o concedersi una pausa spontanea in riva all’acqua.
Prien am Chiemsee è una delle località residenziali più apprezzate della regione e offre un’infrastruttura eccellente. Negozi, asili, medici, farmacie e numerose proposte gastronomiche si trovano direttamente in paese.
Anche per le famiglie Prien è particolarmente attraente: in paese sono presenti scuola primaria, scuola secondaria di primo grado, Realschule e liceo. Prien offre quindi un’offerta scolastica completa e percorsi brevi per bambini e genitori.
La stazione ferroviaria dista circa 1,9 chilometri. Grazie ai buoni collegamenti ferroviari e al rapido accesso all’autostrada A8, Rosenheim, Monaco e Salisburgo sono comodamente raggiungibili. La posizione è quindi ideale anche per i pendolari.
Il Chiemsee, le vicine Alpi e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici offrono in ogni stagione un eccezionale valore ricreativo e di svago.
Qui vivrete dove altri trascorrono le vacanze: a contatto con la natura, in un ambiente adatto alle famiglie e a pochi passi dal Chiemsee.
