Visualisierung Doppelhaus
Echtaufnahme aus der Luft
Essbereich und Küche
EG
1.OG
DG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 114 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 364 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 34 m² |
| Prix d'achat | 924.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 105,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAvec ce nouveau projet immobilier, deux maisons mitoyennes haut de gamme voient le jour dans un environnement calme de Prien-Westernach. Une architecture intemporelle, une façade attrayante associant le bois et une construction durable en bois créent un intérieur moderne offrant une qualité de vie particulière.
La construction est réalisée en collaboration avec le réputé fabricant de maisons en bois de Haute-Bavière Regnauer. Cette entreprise riche d’une longue tradition est synonyme de construction préfabriquée en bois haut de gamme, de maisons à haute efficacité énergétique et d’un climat intérieur agréable et sain.
Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une transition fluide vers la terrasse ensoleillée et le jardin privatif.
L’étage comprend trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains familiale moderne. La maison mitoyenne offre ainsi des conditions idéales aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou pour combiner habitation et travail à domicile.
La surface habitable standard est d’environ 114,50 m². Les combles offrent en outre un intéressant potentiel d’agrandissement : en cas d’aménagement approprié, environ 25,24 m² de surface habitable supplémentaire peuvent y être créés conformément au projet approuvé. La surface au sol des combles est d’environ 34,43m².
La maison mitoyenne peut ainsi être agrandie pour atteindre une surface habitable totale d’environ 140 m².
Le permis de construire pour le projet de construction neuve proposé a déjà été délivré. Le début des travaux ainsi que la date prévisionnelle d’achèvement et de remise des clés seront convenus individuellement.
De nombreux détails d’équipement peuvent encore être sélectionnés dans le cadre du choix des finitions, selon les souhaits personnels des acquéreurs. Il en résulte un logement de grande qualité qui séduit non seulement par son emplacement et son architecture, mais qui peut également être aménagé de manière personnalisée.
L’aménagement optionnel des combles n’est pas inclus dans le prix d’achat indiqué. L’étendue, l’équipement et les coûts peuvent être définis en fonction des souhaits personnels.
Le projet de construction neuve est prévu pour 2027.
ÉQUIPEMENT :
Cette maison jumelée associe une construction durable en bois à une technologie moderne du bâtiment et à un équipement haut de gamme :
Réalisation par le constructeur de maisons en bois haut-bavarois Regnauer
- construction préfabriquée durable et économe en énergie en bois
- pompe à chaleur moderne air-eau
- chauffage au sol dans les pièces de vie
- fenêtres KlimaPlus en bois-aluminium à triple vitrage
- pièces claires et baignées de lumière
- espace ouvert séjour, repas et cuisine
- trois chambres
- salle de bains familiale moderne
- salle d’eau supplémentaire ou WC invités
- revêtements de sol haut de gamme et matériaux sélectionnés
- équipements sanitaires modernes avec robinetterie de marque
- terrasse ensoleillée avec jardin privatif
- combles aménageables en option
- accès privatif pour chaque maison jumelée
- carport et place de stationnement extérieure supplémentaire
- installation photovoltaïque possible sur demande
- choix personnalisé de nombreux détails d’équipement dans le cadre du choix des finitions
Une réalisation conforme au standard énergétique Effizienzhaus 40 est prévue. Les exigences techniques concrètes et les détails d’équipement résultent du descriptif des travaux et des prestations applicable à ce projet de construction.
Le prix d’achat s’élève à 924.000 €.
Sont inclus dans le prix d’achat :
- le terrain d’environ 364 m² avec permis de construire
- les coûts de construction de la maison jumelée décrite, d’environ 114,50 m² de surface habitable
- la surface utile indiquée
- le carport/la place de stationnement
Le prix d’achat comprend donc le terrain et le carport. Aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
L’aménagement optionnel des combles, portant la surface habitable totale à environ 142,20 m², n’est pas compris dans le prix d’achat. L’étendue, l’équipement et les coûts de l’aménagement peuvent être définis individuellement.
La construction de la maison sera réalisée dans le cadre d’un contrat d’entreprise séparé avec l’entreprise familiale traditionnelle Regnauer, et offre une conception contractuelle transparente ainsi qu’une structure de paiement claire et compréhensible.
Pour toute question concernant les possibilités de financement KfW disponibles à la date concernée, notre partenaire spécialisé dans les maisons préfabriquées, Regnauer, se tient à votre disposition en tant qu’interlocuteur compétent.
La possibilité et le montant d’un éventuel financement dépendent des conditions de financement en vigueur au moment du dépôt de la demande.
Le certificat énergétique sera établi après l’achèvement des travaux et remis aux acheteurs.
Nous vous remercions de votre compréhension : les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.
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Le logement mitoyen voit le jour dans un emplacement attrayant et calme de Prien-Westernach. La plage aménagée du Chiemsee se trouve à seulement environ 500 mètres – idéale pour se baigner, se détendre ou s’accorder une pause spontanée au bord de l’eau.
Prien am Chiemsee compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de la région et offre une excellente infrastructure. Commerces, jardins d’enfants, médecins, pharmacies et nombreuses offres gastronomiques se trouvent directement dans la commune.
Prien est également particulièrement attrayante pour les familles : école primaire, collège, Realschule et lycée sont présents sur place. Prien offre ainsi une offre scolaire complète et des trajets courts pour les enfants et les parents.
La gare se trouve à environ 1,9 kilomètre. Grâce aux bonnes liaisons ferroviaires et à l’accès rapide à l’A8, Rosenheim, Munich et Salzbourg sont facilement accessibles. L’emplacement convient donc également parfaitement aux navetteurs.
Le Chiemsee, les Alpes toutes proches ainsi que les nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée offrent en toute saison une qualité de loisirs et de détente exceptionnellement élevée.
Ici, vous habitez là où d’autres passent leurs vacances – au cœur de la nature, dans un environnement adapté aux familles et à quelques pas seulement du Chiemsee.
