Visualisierung Doppelhaus
Echtaufnahme aus der Luft
Essbereich und Küche
EG
1.OG
DG
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 364 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 34 m² |
| سعر البيع | 924.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,105.26 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمن خلال هذا المشروع الإنشائي الجديد، سيتم إنشاء نصفَي منزل متلاصقين عاليي الجودة في موقع هادئ بمنطقة برين-فيسترناخ. وتوفر الهندسة المعمارية الخالدة، وتصميم الواجهة الجذاب باستخدام الخشب، وطريقة البناء الخشبية المستدامة منزلاً عصرياً بإحساس سكني مميز.
سيتم البناء بالتعاون مع شركة Regnauer الشهيرة لتصنيع المنازل الخشبية في بافاريا العليا. وتتميز الشركة العريقة بالبناء الخشبي الجاهز عالي الجودة، والمنازل السكنية الموفرة للطاقة، ومناخ داخلي مريح وصحي للسكن.
يقنع الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وطعام وطهي واسعة ومصممة بشكل مفتوح. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، كما تخلق انتقالاً سلساً إلى التراس المشمس والحديقة الخاصة.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التخطيط، بالإضافة إلى حمام عائلي عصري. وبذلك يوفر نصف المنزل المتلاصق ظروفاً مثالية للعائلات، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو للجمع بين السكن والعمل من المنزل.
تبلغ مساحة المعيشة العادية حوالي 114,50 م². ويوفر الطابق العلوي تحت السقف أيضاً إمكانات توسعة مثيرة للاهتمام: فعند تنفيذ التوسعة المناسبة، يمكن وفقاً للمخطط المعتمد إنشاء حوالي 25,24 م² إضافية من مساحة المعيشة. وتبلغ المساحة الأساسية للطابق العلوي تحت السقف حوالي 34,43م².
وبذلك يمكن توسعة نصف المنزل المتلاصق لتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية حوالي 140 م².
يوجد بالفعل تصريح بناء للمشروع السكني الجديد المعروض. وسيتم تنسيق بدء البناء وموعد الإنجاز والتسليم المتوقعين بشكل فردي.
لا يزال بالإمكان حاليًا اختيار العديد من تفاصيل التجهيزات ضمن جلسة اختيار المواصفات، وفقًا للتصورات الشخصية للمشترين. وينتج عن ذلك منزل عالي الجودة لا يقنع بموقعه وهندسته المعمارية فحسب، بل يمكن أيضًا تصميمه بشكل فردي.
إن التوسعة الاختيارية للطابق العلوي غير مشمولة في سعر الشراء المذكور. ويمكن تحديد النطاق والتجهيزات والتكاليف وفقًا للرغبات الشخصية.
من المخطط تنفيذ مشروع البناء الجديد في عام 2027.
التجهيزات:
يجمع المنزل شبه المنفصل بين البناء الخشبي المستدام وتقنيات منزلية حديثة وتجهيزات عالية الجودة:
تنفيذ البناء بواسطة شركة Regnauer البافارية العليا المتخصصة في المنازل الخشبية
- بناء خشبي جاهز مستدام وموفر للطاقة
- مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء
- تدفئة أرضية في غرف المعيشة
- نوافذ خشبية-ألمنيوم KlimaPlus بزجاج ثلاثي
- غرف مشرقة ومغمورة بالضوء
- مساحة معيشة وطعام وطهي مفتوحة
- ثلاث غرف نوم
- حمام عائلي حديث
- حمام دش إضافي أو مرحاض للضيوف
- أغطية أرضيات عالية الجودة ومواد مختارة
- تجهيزات صحية حديثة مع صنابير من علامات تجارية
- شرفة مشمسة مع حديقة خاصة
- طابق علوي قابل للتوسعة اختياريًا
- مدخل خاص لكل منزل شبه منفصل
- موقف سيارات مغطى وموقف خارجي إضافي
- إمكانية تركيب نظام طاقة كهروضوئية عند الطلب
- اختيار فردي للعديد من تفاصيل التجهيزات ضمن جلسة اختيار المواصفات
من المخطط تنفيذ البناء وفق معيار كفاءة الطاقة Effizienzhaus 40. وتستند المتطلبات الفنية المحددة وتفاصيل التجهيزات إلى وصف البناء والخدمات الساري لهذا المشروع.
يبلغ سعر الشراء 924.000 €.
يشمل سعر الشراء:
- قطعة الأرض بمساحة نحو 364 م² مع رخصة البناء
- تكاليف بناء المنزل شبه المنفصل الموصوف بمساحة سكنية نحو 114,50 م²
- المساحة المستخدمة المحددة
- الموقف المسقوف/موقف السيارات
وبالتالي فإن سعر الشراء يشمل الأرض والموقف المسقوف. ولا يتحمل المشترون أي عمولة للوسيط العقاري.
إن التوسعة الاختيارية للطابق العلوي للوصول إلى إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 142,20 م² غير مشمولة في سعر الشراء. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على نطاق التوسعة وتجهيزاتها وتكاليفها.
يتم بناء المنزل بموجب عقد أعمال منفصل مع الشركة العائلية العريقة Regnauer، ما يوفر صياغة تعاقدية شفافة وهيكلًا واضحًا للدفعات.
للاستفسارات المتعلقة بإمكانيات تمويل KfW المتاحة في الوقت المعني، يكون شريكنا في المنازل الجاهزة Regnauer تحت تصرفكم بصفته جهة اتصال مختصة.
ويعتمد ما إذا كان التمويل ممكنًا ومقداره على شروط التمويل السارية عند تقديم الطلب.
يتم إعداد شهادة الطاقة بعد اكتمال البناء وتسليمها إلى المشترين.
يرجى تفهم عدم الترحيب باستفسارات الوسطاء العقاريين.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في موقع جذاب وهادئ في برين-فيسترناخ. ويبعد شاطئ السباحة على بحيرة كيمزيه نحو 500 متر فقط، ما يجعله مثالياً للسباحة أو الاسترخاء أو لقضاء استراحة عفوية بجانب المياه.
تُعد برين آم كيمزيه من أكثر أماكن السكن شعبية في المنطقة، وتوفر بنية تحتية ممتازة. وتقع مرافق التسوق ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات والعديد من المطاعم مباشرةً في البلدة.
كما تُعد برين جذابةً جداً للعائلات: فالمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة والمدرسة الثانوية ومدرسة الجيمنازيوم متوفرة في البلدة. وبذلك توفر برين عرضاً تعليمياً مدرسياً متكاملاً وطرقاً قصيرة للأطفال والآباء.
تقع محطة القطار على بُعد نحو 1,9 كيلومتر. وبفضل خطوط السكك الحديدية الجيدة وسهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A8، يمكن الوصول بسهولة إلى روزنهايم وميونخ وسالزبورغ. ولذلك يُعد الموقع ممتازاً أيضاً للمتنقلين يومياً إلى العمل.
توفر بحيرة كيمزيه وجبال الألب القريبة والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي قيمةً استثنائية للترفيه والاستجمام في كل فصل من فصول السنة.
هنا تعيشون في المكان الذي يقضي فيه الآخرون عطلاتهم – وسط الطبيعة، وملائم للعائلات، وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من بحيرة كيمزيه.
