Exclusivo oasis de bienestar en GE-Resse: 214 m² de lujo, elementos empotrados de carpintería y una espectacular piscina natural

Datos principales

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Sobre esta casa

Casa unifamiliar exclusiva y modernizada con materiales de alta calidad, con 214 m² de superficie habitable, 4 dormitorios, 3 baños, jardín de invierno y piscina climatizada en una zona residencial tranquila de Gelsenkirchen-Resse.
La casa, construida originalmente en 1957, fue completamente rehabilitada en 2010 y desde entonces se ha modernizado y cuidado continuamente. En una parcela de aproximadamente 590 m², la propiedad ofrece amplios espacios habitables para familias, así como una excepcional zona exterior con un alto valor recreativo y de descanso.
El corazón de la casa es la zona abierta de salón, comedor y cocina, con acceso directo al jardín de invierno y a la terraza. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y bonitas vistas al jardín. En total, hay cuatro dormitorios y tres baños equipados con elementos modernos. La buhardilla acondicionada, con baño propio y aire acondicionado, ofrece un refugio ideal como zona principal para los padres o despacho en casa.
Un atractivo especial es el jardín, completamente rediseñado en 2014. Con materiales de alta calidad, varias zonas de terraza y mucha privacidad, se creó un excepcional entorno de bienestar para toda la familia. El centro del jardín es la piscina exterior climatizable, con su propia bomba de calor. La zona exterior se completa con una ducha exterior con conexión de agua caliente, otra terraza de piedra natural con zona para hacer fuego, un sistema de riego automático, un pozo y dos prácticas casetas de jardín.
La propiedad también convence por sus numerosos elementos de equipamiento de alta calidad, como una moderna cocina equipada, parquet de madera maciza de alta calidad, una representativa escalera de mármol, control domótico de la iluminación y las persianas enrollables en la planta baja, instalación de energía solar térmica, calefacción por suelo radiante en el jardín de invierno y conexiones para movilidad eléctrica.
Un detalle especial de la zona exterior es el garaje extralargo con cubierta ajardinada extensiva. La cubierta vegetal permite una integración natural en el paisaje del jardín, mejora el microclima y contribuye especialmente durante los meses de verano a un comportamiento térmico más agradable. Junto con la plaza de aparcamiento adicional, la propiedad ofrece cómodas posibilidades de estacionamiento directamente junto a la casa.
Las superficies auxiliares también se han modernizado periódicamente. El sótano recibió recientemente nuevos azulejos y se encuentra en un estado cuidado, con diversas posibilidades de uso y almacenamiento.
La ubicación en Gelsenkirchen-Resse combina una vida tranquila con una infraestructura muy buena. Escuelas, guarderías, Las tiendas, los médicos y el transporte público se encuentran a pocos minutos. Al mismo tiempo, las zonas verdes y áreas recreativas cercanas ofrecen un alto valor para el ocio.
 
Una propiedad para compradores que buscan un hogar espacioso, listo para entrar a vivir, con equipamiento de alta calidad, un jardín excepcional y mucha privacidad.

Visitas y comprobante de solvencia: Tenga en cuenta que, para concertar una visita personal, deberá presentarse previamente una confirmación de financiación o un comprobante de capital. ¡Esperamos su contacto!

Ajustes y características, como se describe

Lujo refinado, tecnología inteligente y modernizaciones de última generación. El equipamiento de esta propiedad se encuentra en un nivel exclusivo y absolutamente como nuevo.
Calefacción, energía y sostenibilidad: Calefacción eficiente de gas, respaldada de forma segura para el futuro por una instalación de energía solar térmica en el tejado para la preparación de agua caliente respetuosa con el medio ambiente. El jardín de invierno está equipado con una cómoda calefacción por suelo radiante, que garantiza un ambiente acogedor y agradable incluso durante la estación fría.
Cocina y preparación de alimentos: Cocina empotrada nueva y de muy alta calidad, que durante la modernización se trasladó ingeniosamente a la zona abierta de estar y comedor.
Baños y confort adicional: Tres baños en total. El baño de la planta baja fue completamente renovado. El baño principal de la planta superior destaca por su diseño lleno de luz, con bañera exenta, ducha independiente, bidé, lavabo de hormigón y un práctico conducto para la ropa. La planta abuhardillada dispone de un baño en suite con ducha de lluvia de bienestar a ras de suelo.
Jardín, piscina y automatización: Gran piscina exterior, incluida una bomba de calor propia para la piscina, que garantiza temperaturas agradables del agua también durante los meses de transición. Dos modernos robots para piscina se encargan de la limpieza totalmente automática. Cómoda ducha exterior con agua caliente. Un sistema de riego instalado de forma permanente garantiza el cuidado automático de las zonas verdes. También se incluye un robot cortacésped.
Dependencias y estación para bicicletas eléctricas: Dos casetas de jardín bien cuidadas. Una de ellas puede utilizarse perfectamente como garaje para bicicletas y ya está equipada con prácticas conexiones eléctricas para cargar bicicletas eléctricas. Segunda terraza: Terraza independiente, pavimentada con losas naturales, en la parte trasera del jardín, ideal como rincón de descanso con zona para hacer fuego. Revestimientos del suelo: Parqué de alta calidad recién instalado en toda la 1.ª planta, así como elegante parqué de madera maciza en la planta baja y la planta abuhardillada. Escalera representativa de mármol en la escalera anexa. Fachada y zonas exteriores: Losas de piedra natural recién rejuntadas en el jardín delantero. La fachada de la casa fue completamente limpiada y sellada para una protección duradera. Hogar inteligente y climatización: Moderno sistema eléctrico de bus en la planta baja para el control individual de todas las persianas y la iluminación. Aire acondicionado integrado en la planta abuhardillada. Garaje y movilidad eléctrica: Cómodo garaje alargado con puerta enrollable eléctrica y una plaza de aparcamiento exterior adicional. Ambas opciones de aparcamiento están equipadas con conexiones para estaciones de carga (wallboxes) para vehículos eléctricos.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Vivir tranquilo y rodeado de naturaleza en Gelsenkirchen-Resse. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada del popular barrio de Resse, en Gelsenkirchen. El barrio se caracteriza por su marcado carácter familiar y su proximidad directa a amplias zonas verdes y de recreo (como el cercano bosque de Resse).Infraestructura: Los comercios para las necesidades diarias (supermercados, panaderías, farmacias y médicos) se encuentran en el entorno inmediato y son accesibles en pocos minutos.Educación y familia: En el barrio hay guarderías y escuelas, lo que garantiza trayectos cortos y seguros para los niños.Conexiones: Resse ofrece una excelente conexión con la red de autopistas de la región del Ruhr (las autopistas A2 y A43 se alcanzan en pocos minutos). El centro de Gelsenkirchen y las ciudades vecinas de Herten y Recklinghausen son fácilmente accesibles tanto en coche como en transporte público (paradas de autobús a poca distancia a pie).