Casa familiar lista para entrar a vivir, 214 m², jardín de invierno y piscina natural | Sin comisión

Datos principales

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Sobre esta casa

La casa, construida originalmente en 1957, fue objeto de una renovación integral en 2010 y, desde entonces, se ha modernizado y mantenido de forma continua. Sobre un terreno en venta de aprox. 590 m², el inmueble ofrece mucho espacio para familias, teletrabajo e invitados.

El corazón de la casa es la zona abierta de estar, comedor y cocina, con acceso directo al jardín de invierno y a la terraza. Las amplias superficies acristaladas aportan luminosidad a las estancias y ofrecen una hermosa vista al jardín.

En total hay disponibles de cuatro a cinco dormitorios, así como tres baños con equipamiento moderno. Una habitación se utiliza actualmente como vestidor y, en caso necesario, puede volver a emplearse sin obras como dormitorio infantil, de invitados o despacho. La buhardilla acondicionada, con baño propio y aire acondicionado, resulta ideal como zona para los padres o como oficina en casa.

Un aspecto especialmente destacado es el jardín, rediseñado en 2014. Varias zonas de terraza, mucha privacidad y materiales de alta calidad crean un ambiente de bienestar excepcional. El centro del jardín es la piscina exterior climatizada, con su propia bomba de calor. El exterior se completa con una ducha exterior con conexión de agua caliente, una terraza de piedra natural con fogata, un sistema de riego automático con pozo y dos prácticos cobertizos de jardín.

El inmueble convence además por numerosas características de equipamiento de alta calidad, como:

cocina empotrada nueva (2025)
conexiones de la cocina original aún disponibles
parquet de madera maciza de alta calidad
escalera de mármol
domótica para persianas e iluminación
instalación solar térmica
suelo radiante en el jardín de invierno
aire acondicionado en la buhardilla
2 conexiones para movilidad eléctrica

El garaje extralargo con cubierta vegetal, así como una plaza de aparcamiento adicional, ofrecen cómodas posibilidades de estacionamiento justo junto a la casa.

Las superficies auxiliares también se han modernizado con regularidad. El sótano recibió recientemente nuevas baldosas y ofrece múltiples posibilidades de uso y almacenamiento.

La ubicación en Gelsenkirchen-Resse combina una vida residencial tranquila con una infraestructura muy buena. Colegios, guarderías, comercios, médicos y transporte público se encuentran a pocos minutos. Al mismo tiempo, las zonas verdes circundantes y las áreas de recreo cercanas ofrecen un alto valor para el ocio.

Un hogar amplio y listo para entrar a vivir, pensado para familias que valoran el espacio, el confort, la privacidad y un jardín excepcional.

Visitas y acreditación de solvencia: Para concertar una cita de visita, le rogamos que nos facilite previamente una Confirmación de financiación o un justificante de capital. ¡Esperamos su contacto!

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento de un vistazo:
- Inmueble modernizado con alta calidad y bien cuidado, en un estado prácticamente a estrenar
- 214 m² de superficie habitable
- 4-5 dormitorios
- 3 baños modernos
- Amplia cocina empotrada nueva (2025)
- Conexiones para una cocina independiente todavía disponibles en la estancia contigua
- Zona abierta de salón, comedor y cocina
- Jardín de invierno con calefacción por suelo radiante
- Parqué de madera maciza de alta calidad
- Parqué recién colocado en la 1.ª planta
- Escalera representativa de mármol

Energía y técnica:
- Calefacción central de gas eficiente
- Instalación solar térmica de apoyo para agua caliente
- Sistema domótico bus para persianas e iluminación
- Aire acondicionado en la buhardilla
- 2 conexiones de wallbox en el garaje y la plaza de aparcamiento

Baños:
- Baño de la planta baja completamente renovado (finales de 2025)
- Baño principal con bañera exenta
* Ducha independiente y bidé
* Lavabo de hormigón
* Conducto de ropa integrado
- Baño en suite en la buhardilla
- Ducha de lluvia a ras de suelo

Jardín y piscina:
- Piscina exterior climatizable con bomba de calor propia
- 2 robots de piscina automáticos
- Ducha exterior con agua caliente (renovada en 2026)
- Riego automático del jardín
- Pozo en el jardín
- Robot cortacésped incluido
- Varias zonas de terraza
- Terraza de piedra natural con hogar
- Alta privacidad

Exterior y edificaciones anexas:
- 2 casetas de jardín
- una de ellas como cobertizo para bicicletas con conexiones eléctricas para bicicletas eléctricas
- Garaje ampliado con puerta enrollable eléctrica
- Plaza de aparcamiento adicional
- Superficies de piedra natural recién rejuntadas (jardín delantero)
- Fachada limpiada y sellada

Otros

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Ubicación

Detalles de la ubicación

Vida tranquila y rodeada de naturaleza en Gelsenkirchen-Resse. El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada del popular distrito de Resse, en Gelsenkirchen. El barrio se caracteriza por su marcado carácter familiar y su proximidad directa a extensas zonas verdes y de recreo (como el cercano bosque de Resse). Infraestructura: Los comercios para las necesidades diarias (supermercados, panaderías, floristería, farmacias y médicos) se encuentran en las inmediaciones y son accesibles en pocos minutos. Educación y familia: En el distrito hay guarderías y escuelas, lo que garantiza trayectos cortos y seguros para los niños. Conexiones: Resse ofrece excelentes conexiones con la red de autopistas de la región del Ruhr (las autopistas A2, A42 y A43 se alcanzan en pocos minutos). El centro de Gelsenkirchen y las ciudades vecinas de Herten y Recklinghausen son fácilmente accesibles tanto en automóvil como en transporte público (paradas de autobús a poca distancia a pie).