Gotowy do zamieszkania dom rodzinny, 214 m², ogród zimowy i naturalny basen | Bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom pierwotnie wybudowany w 1957 roku został w 2010 roku kompleksowo gruntownie wyremontowany, a od tego czasu jest na bieżąco modernizowany i pielęgnowany. Na działce o powierzchni ok. 590 m² nieruchomość oferuje dużo miejsca dla rodzin, home office i gości.

Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego i na taras. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne pomieszczenia i piękny widok na ogród.

Łącznie do dyspozycji są cztery do pięciu sypialni oraz trzy nowocześnie wyposażone łazienki. Jedno pomieszczenie jest obecnie wykorzystywane jako garderoba i w razie potrzeby może bez prac budowlanych ponownie służyć jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Zaadaptowane poddasze z własną łazienką i klimatyzacją idealnie nadaje się jako strefa rodziców lub home office.

Szczególną atrakcją jest ogród na nowo urządzony w 2014 roku. Kilka stref tarasowych, dużo prywatności i wysokiej jakości materiały tworzą wyjątkową atmosferę komfortu. Centralnym punktem ogrodu jest ogrzewany basen zewnętrzny z własną pompą ciepła. Strefę zewnętrzną uzupełniają prysznic zewnętrzny z przyłączem ciepłej wody, taras z kamienia naturalnego z paleniskiem, automatyczny system nawadniania ze studnią oraz dwa praktyczne domki ogrodowe.

Nieruchomość przekonuje ponadto licznymi wysokiej jakości elementami wyposażenia, takimi jak:

nowa kuchnia do zabudowy (2025)
przyłącza pierwotnej kuchni nadal dostępne
wysokiej jakości parkiet z prawdziwego drewna
schody marmurowe
sterowanie smart home roletami i oświetleniem
instalacja solarno-termiczna
ogrzewanie podłogowe w ogrodzie zimowym
klimatyzacja na poddaszu
2 przyłącza do elektromobilności

Ponadwymiarowy garaż z zielonym dachem oraz dodatkowe miejsce postojowe zapewniają komfortowe możliwości parkowania bezpośrednio przy domu.

Również pomieszczenia pomocnicze były regularnie modernizowane. Piwnica otrzymała ostatnio nowe płytki podłogowe i oferuje wszechstronne możliwości użytkowania oraz przechowywania.

Położenie w Gelsenkirchen-Resse łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą. Szkoły, przedszkola, możliwości zakupów, lekarze oraz komunikacja publiczna są osiągalne w ciągu kilku minut. Jednocześnie okoliczne tereny zielone i obszary rekreacyjne zapewniają wysoką wartość wypoczynkową.

Przestronny, gotowy do zamieszkania dom dla rodzin, które cenią przestrzeń, komfort, prywatność i wyjątkowy ogród.

Oględziny i potwierdzenie zdolności kredytowej: W celu umówienia terminu oględzin prosimy wcześniej o Potwierdzenie finansowania lub dowód posiadania kapitału. Czekamy na Państwa kontakt!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie w skrócie:
- Wysokiej jakości zmodernizowana i zadbana nieruchomość na niemal nowym poziomie
- 214 m² powierzchni mieszkalnej
- 4-5 sypialni
- 3 nowoczesne łazienki
- Duża nowa kuchnia do zabudowy (2025)
- Przyłącza do oddzielnej kuchni nadal dostępne w sąsiednim pomieszczeniu
- Otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna
- Ogród zimowy z ogrzewaniem podłogowym
- Wysokiej jakości parkiet z litego drewna
- Świeżo ułożony parkiet na 1. piętrze
- Reprezentacyjne schody marmurowe

Energia i technika:
- Wydajne centralne ogrzewanie gazowe
- Instalacja solarna do wspomagania podgrzewania wody
- System magistrali smart home do rolet i oświetlenia
- Klimatyzacja na poddaszu
- 2 przyłącza wallbox przy garażu i miejscu parkingowym

Łazienki:
- Łazienka na parterze całkowicie odnowiona (koniec 2025)
- Łazienka master z wolnostojącą wanną
* Oddzielny prysznic i bidet
* Betonowa umywalka
* Zintegrowany zsyp na pranie
- Łazienka en suite na poddaszu
- Prysznic deszczowy w poziomie podłogi

Ogród i basen:
- Ogrzewany basen zewnętrzny z własną pompą ciepła
- 2 automatyczne roboty basenowe
- Prysznic zewnętrzny z ciepłą wodą (odnowiony w 2026)
- Automatyczne nawadnianie ogrodu
- Studnia w ogrodzie
- Robot do koszenia trawnika w zestawie
- Kilka stref tarasowych
- Taras z kamienia naturalnego z paleniskiem
- Wysoki poziom prywatności

Teren zewnętrzny i budynki gospodarcze:
- 2 domki ogrodowe
- jeden z nich jako domek rowerowy z przyłączami elektrycznymi do e-rowerów
- Wydłużony garaż z elektryczną bramą rolowaną
- Dodatkowe miejsce parkingowe
- Świeżo spoinowane powierzchnie z kamienia naturalnego (ogród frontowy)
- Oczyszczona i zabezpieczona elewacja

Inne

Bez prowizji dla pośrednika!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne i zielone mieszkanie w Gelsenkirchen-Resse. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Gelsenkirchen – Resse. Dzielnica wyróżnia się przyjaznością dla rodzin oraz bezpośrednią bliskością rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych (takich jak pobliski lasek Resser Wäldchen). Infrastruktura: Sklepy z artykułami codziennego użytku (supermarkety, piekarnie, kwiaciarnia, apteki i gabinety lekarskie) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są dostępne w ciągu kilku minut. Edukacja i rodzina: Przedszkola i szkoły znajdują się w dzielnicy, zapewniając dzieciom krótką i bezpieczną drogę. Komunikacja: Resse oferuje doskonałe połączenie z siecią autostrad Zagłębia Ruhry (autostrady A2, A42 i A43 są dostępne w ciągu kilku minut). Centrum Gelsenkirchen oraz sąsiednie miasta Herten i Recklinghausen są łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (przystanki autobusowe w odległości spaceru).