Ekskluzywna oaza dobrego samopoczucia w GE-Resse: 214 m² luksusu, zabudowy stolarskie i wymarzony naturalny basen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ekskluzywny, wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowany dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 214 m², z 4 sypialniami, 3 łazienkami, ogrodem zimowym i podgrzewanym basenem, położony w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Gelsenkirchen-Resse.
Dom wybudowany pierwotnie w 1957 roku został w 2010 roku gruntownie wyremontowany, a następnie stale modernizowany i pielęgnowany. Na działce zakupowej o powierzchni ok. 590 m² nieruchomość oferuje przestrzeń mieszkalną dla rodzin oraz wyjątkowo atrakcyjny teren zewnętrzny o wysokich walorach rekreacyjnych i wypoczynkowych.
Sercem domu jest otwarta strefa dzienna, jadalna i kuchenna z bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego i tarasu. Duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i piękny widok na ogród. Łącznie do dyspozycji są cztery sypialnie oraz trzy nowocześnie wyposażone łazienki. Zaadaptowane poddasze, z własną łazienką i klimatyzacją, stanowi idealne miejsce odosobnienia, które może służyć jako strefa rodziców lub biuro domowe.
Szczególną atrakcją jest całkowicie nowo zaprojektowany w 2014 roku ogród. Dzięki wysokiej jakości materiałom, kilku strefom tarasowym i dużej prywatności powstało wyjątkowe, przytulne otoczenie dla całej rodziny. Centralnym punktem ogrodu jest podgrzewany basen zewnętrzny z własną pompą ciepła. Teren zewnętrzny uzupełniają prysznic zewnętrzny z przyłączem ciepłej wody, kolejny taras z kamienia naturalnego z miejscem na ognisko, automatyczny system nawadniania, studnia oraz dwa praktyczne domki ogrodowe.
Nieruchomość zachwyca ponadto licznymi wysokiej jakości elementami wyposażenia, takimi jak nowoczesna kuchnia w zabudowie, wysokiej jakości parkiet z litego drewna, reprezentacyjne marmurowe schody, system Smart Home do sterowania oświetleniem i roletami na parterze, instalacja solarna do podgrzewania wody, ogrzewanie podłogowe w ogrodzie zimowym oraz przyłącza do ładowania pojazdów elektrycznych.
Szczególnym elementem terenu zewnętrznego jest wydłużony garaż z dachem pokrytym ekstensywną zielenią. Zielony dach zapewnia naturalne wkomponowanie w krajobraz ogrodu, poprawia mikroklimat i szczególnie w miesiącach letnich przyczynia się do przyjemniejszego kształtowania temperatury. Wraz z dodatkowym miejscem parkingowym nieruchomość oferuje komfortowe możliwości parkowania bezpośrednio przy domu.
Również pomieszczenia dodatkowe były regularnie modernizowane. W piwnicy ostatnio położono nowe płytki podłogowe; pomieszczenia są zadbane i oferują różnorodne możliwości użytkowania oraz przechowywania.
Położenie w Gelsenkirchen-Resse łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą. Szkoły, przedszkola, Sklepy, lekarze oraz środki transportu publicznego są dostępne w ciągu kilku minut. Jednocześnie okoliczne tereny zielone i obszary rekreacyjne oferują wysoką wartość wypoczynkową.
 
Nieruchomość dla nabywców poszukujących przestronnego, gotowego do zamieszkania domu z wysokiej jakości wyposażeniem, wyjątkowym ogrodem i dużą prywatnością.

Oględziny i potwierdzenie zdolności kredytowej: Prosimy pamiętać, że w celu umówienia osobistego terminu oględzin należy wcześniej przedłożyć potwierdzenie finansowania lub potwierdzenie posiadania kapitału. Czekamy na Państwa kontakt!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podwyższony standard, inteligentna technologia i najnowocześniejsze modernizacje. Wyposażenie tej nieruchomości prezentuje ekskluzywny, absolutnie jak nowy standard.
Ogrzewanie, energia i zrównoważony rozwój: Efektywne ogrzewanie gazowe, przyszłościowo wspierane przez instalację solarną na dachu do ekologicznego przygotowywania ciepłej wody. Ogród zimowy wyposażono w komfortowe ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przytulną atmosferę również w chłodnej porze roku.
Kuchnia i gotowanie: Nowa, bardzo wysokiej jakości kuchnia w zabudowie, która w ramach modernizacji została sprytnie przeniesiona do otwartej części dziennej i jadalnej.
Łazienki i dodatkowy komfort: Łącznie trzy łazienki. Łazienka na parterze została całkowicie nowo zaprojektowana. Łazienka główna na piętrze zachwyca pełnym światła wystrojem z wolnostojącą wanną, oddzielnym prysznicem, bidetem, betonowym blatem z umywalką i praktycznym zsypem na pranie. Na poddaszu znajduje się łazienka en suite z bezprogowym wellnessowym prysznicem deszczowym.
Ogród, basen i automatyzacja: Duży basen zewnętrzny wraz z własną pompą ciepła do basenu, zapewniającą przyjemną temperaturę wody również w okresach przejściowych. Dwa nowoczesne roboty basenowe zapewniają w pełni automatyczne czyszczenie. Komfortowy prysznic zewnętrzny z ciepłą wodą. Na stałe zainstalowany system nawadniania zapewnia automatyczną pielęgnację terenów zielonych. Robot koszący również jest zawarty w ofercie.
Budynki gospodarcze i stacja E-Bike: Dwa zadbane domki ogrodowe. Jeden z nich idealnie nadaje się na garaż rowerowy i jest już wyposażony w praktyczne gniazda elektryczne do ładowania rowerów elektrycznych. Drugi taras: Oddzielnie urządzony, wybrukowany taras z płyt z kamienia naturalnego w tylnej części ogrodu – idealny jako kącik wypoczynkowy z miejscem na palenisko. Podłogi: Świeżo ułożony, wysokiej jakości parkiet na całym 1. piętrze oraz szlachetny parkiet z litego drewna na parterze i poddaszu. Reprezentacyjne marmurowe schody w dobudowanej klatce schodowej. Elewacja i tereny zewnętrzne: Świeżo zafugowane płyty z kamienia naturalnego w ogrodzie przednim. Elewacja domu została całkowicie oczyszczona i zabezpieczona powłoką ochronną zapewniającą długotrwałą ochronę. Smart Home i klimatyzacja: Nowoczesny elektryczny system magistralny na parterze do indywidualnego sterowania wszystkimi roletami i oświetleniem. Zintegrowana klimatyzacja na poddaszu. Garaż i elektromobilność: Komfortowy, przedłużony garaż z elektryczną bramą rolowaną oraz dodatkowe zewnętrzne miejsce parkingowe. Oba miejsca parkingowe są wyposażone w przyłącza do stacji ładowania (wallboxów) dla pojazdów elektrycznych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne i zielone mieszkanie w Gelsenkirchen-Resse. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Gelsenkirchen – Resse. Dzielnica wyróżnia się wyjątkową przyjaznością dla rodzin oraz bezpośrednią bliskością rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych (takich jak pobliski lasek Resser Wäldchen).Infrastruktura: Sklepy z artykułami codziennego użytku (supermarkety, piekarnie, apteki i gabinety lekarskie) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich dotrzeć w kilka minut.Edukacja i rodzina: Przedszkola i szkoły znajdują się w dzielnicy, zapewniając dzieciom krótkie i bezpieczne drogi.Anbindung: Resse oferuje doskonałe połączenie z siecią autostrad Zagłębia Ruhry (do autostrad A2 i A43 można dotrzeć w kilka minut). Centrum Gelsenkirchen oraz sąsiednie miasta Herten i Recklinghausen są łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (przystanki autobusowe w odległości spaceru).