| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 214 m² |
| Рік побудови | 2010 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 590 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, спочатку зведений у 1957 році, у 2010 році пройшов комплексну капітальну реконструкцію і відтоді постійно модернізується та підтримується в належному стані. На земельній ділянці для купівлі площею приблизно 590 м² нерухомість пропонує багато простору для сімей, домашнього офісу та гостей.
Серцем будинку є відкрита житлова, обідня та кухонна зона з прямим виходом до зимового саду та на терасу. Великі віконні поверхні забезпечують світлі приміщення та гарний вид на сад.
Загалом доступні від чотирьох до п’яти спалень, а також три сучасно обладнані ванні кімнати. Одна кімната наразі використовується як гардеробна і за потреби може без будівельних робіт знову стати дитячою, гостьовою або робочою кімнатою. Облаштований мансардний поверх із власною ванною кімнатою та кондиціонером ідеально підходить як зона для батьків або домашній офіс.
Особливою родзинкою є садова ділянка, заново облаштована у 2014 році. Кілька зон терас, високий рівень приватності та високоякісні матеріали створюють виняткову атмосферу затишку. Центром саду є опалювальний відкритий басейн із власним тепловим насосом. Зовнішню територію доповнюють зовнішній душ із підключенням гарячої води, тераса з натурального каменю з місцем для вогнища, автоматична система поливу зі свердловиною, а також два практичні садові будиночки.
Нерухомість також переконує численними високоякісними елементами оснащення, зокрема:
нова вбудована кухня (2025)
підключення початкової кухні й надалі наявні
високоякісний паркет із масиву дерева
мармурові сходи
система «розумний дім» для керування ролетами та освітленням
геліотермічна установка
підлогове опалення в зимовому саду
кондиціонер на мансардному поверсі
2 підключення для електротранспорту
Наддовгий гараж із озелененим дахом, а також додаткове паркувальне місце забезпечують комфортні можливості для паркування безпосередньо біля будинку.
Допоміжні площі також регулярно модернізувалися. У підвалі нещодавно укладено нову підлогову плитку, і він пропонує різноманітні можливості для використання та зберігання.
Розташування в Гельзенкірхен-Рессе поєднує спокійне проживання з дуже доброю інфраструктурою. Школи, дитячі садки, магазини, лікарі та громадський транспорт доступні за кілька хвилин. Водночас навколишні зелені зони та місця для відпочинку поблизу забезпечують високу цінність для дозвілля.
Просторий, готовий до заселення дім для сімей, які цінують простір, комфорт, приватність і винятковий сад.
Огляди та підтвердження платоспроможності: Для узгодження терміну огляду просимо заздалегідь надати Підтвердження фінансування або підтвердження наявності капіталу. Ми будемо раді вашому зверненню!
Оснащення одним поглядом:
- Високоякісно модернізована та доглянута нерухомість майже на рівні нової
- 214 м² житлової площі
- 4-5 спалень
- 3 сучасні ванні кімнати
- Велика нова вбудована кухня (2025)
- Підключення для окремої кухні, як і раніше, наявні в сусідньому приміщенні
- Відкрита зона вітальні, їдальні та кухні
- Зимовий сад із підлоговим опаленням
- Високоякісний паркет із натурального дерева
- Щойно укладений паркет на 1-му поверсі
- Репрезентативні мармурові сходи
Енергія та техніка:
- Ефективне газове центральне опалення
- Геліотермічна установка для підтримки гарячого водопостачання
- Шинна система «розумний дім» для ролет і освітлення
- Кондиціонер на мансардному поверсі
- 2 підключення Wallbox біля гаража та паркувального місця
Ванні кімнати:
- Ванна кімната на першому поверсі повністю оновлена (кінець 2025)
- Головна ванна з окремо стоячою ванною
* Окремий душ і біде
* Бетонна раковина
* Вбудований білизнопровід
- Ванна en-suite на мансардному поверсі
- Душ «тропічний дощ» у рівень із підлогою
Сад і басейн:
- Зовнішній басейн з підігрівом і власним тепловим насосом
- 2 автоматичні роботи-прибиральники басейну
- Зовнішній душ із гарячою водою (оновлено 2026)
- Автоматичний полив саду
- Колодязь у саду
- Робот-газонокосарка в комплекті
- Кілька зон тераси
- Тераса з природного каменю з вогнищем
- Висока приватність
Зовнішня територія та господарські будівлі:
- 2 садові будиночки
- один із них як велосипедний будиночок із підключенням електроенергії для електровелосипедів
- Подовжений гараж з електричними ролетними воротами
- Додаткове паркувальне місце
- Щойно зафуговані поверхні з природного каменю (палісадник)
- Очищений і герметизований фасад
Без комісії агенту!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Тихе та зелене проживання в Гельзенкірхені-Рессе. Нерухомість розташована в тихому та сформованому житловому районі популярного гельзенкірхенського району Рессе. Район вирізняється особливою сімейною орієнтованістю та безпосередньою близькістю до великих зелених зон і зон відпочинку (як-от розташований неподалік лісок Рессе). Інфраструктура: магазини повсякденного попиту (супермаркети, пекарні, квітковий магазин, аптеки та лікарі) розташовані безпосередньо поблизу й доступні за кілька хвилин. Освіта та сім’я: дитячі садки й школи розташовані в районі та забезпечують короткі й безпечні маршрути для дітей. Транспортне сполучення: Рессе має чудове сполучення з мережею автомагістралей Рурського регіону (до автомагістралей A2, A42 та A43 можна дістатися за кілька хвилин). До центру Гельзенкірхена, а також сусідніх міст Герне та Реклінггаузен можна без проблем дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом (автобусні зупинки розташовані в пішій доступності).
349.900 € БЕЗ РІЄЛТОРА Таунхаус середній у ряду, 2012 р. буд., у GE-Resse, 82 м², KfW-70, з гаражем45892 Gelsenkirchen-Resse– Resse
348.700 € Житлово-комерційний комплекс у Гельзенкірхені-Рессе – 5 житлових одиниць, 2 медичні практики, складський ангар!45892 Gelsenkirchen
490.000 € ПРИВАБЛИВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ ІЗ КОЕФІЦІЄНТОМ 15,345881 Gelsenkirchen
