Ексклюзивний оазис затишку в Ґельзенкірхені-Рессе: 214 м² розкоші, столярні вбудовані елементи та чудовий природний басейн

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Ексклюзивний та високоякісно модернізований односімейний будинок із житловою площею 214 м², 4 спальнями, 3 ванними кімнатами, зимовим садом і басейном із підігрівом у тихому житловому районі Гельзенкірхен-Рессе.
Будинок, спочатку зведений у 1957 році, був ґрунтовно реконструйований у 2010 році й відтоді постійно модернізувався та доглядався. На земельній ділянці площею приблизно 590 м², що купується у власність, об’єкт пропонує просторе житло для сімей, а також надзвичайно привабливу зовнішню територію з високою рекреаційною цінністю.
Центральною частиною будинку є відкритий житлово-їдальній та кухонний простір із прямим виходом до зимового саду й тераси. Великі віконні поверхні забезпечують багато денного світла та гарний вид на сад. Загалом у розпорядженні є чотири спальні та три сучасно обладнані ванні кімнати. Облаштований мансардний поверх із власною ванною кімнатою та кондиціонером є ідеальним місцем для усамітнення — як батьківська зона або домашній офіс.
Особливою родзинкою є повністю заново оформлена у 2014 році садова територія. Завдяки високоякісним матеріалам, кільком терасам і великій приватності було створено виняткове комфортне середовище для всієї родини. Центром саду є відкритий басейн із підігрівом та власним тепловим насосом. Зовнішню територію доповнюють літній душ із підключенням гарячої води, ще одна тераса з натурального каменю з місцем для вогнища, автоматична система поливу, свердловинна установка, а також два практичні садові будиночки.
Об’єкт також вирізняється численними високоякісними елементами оснащення, такими як сучасна вбудована кухня, високоякісний паркет із натуральної деревини, представницькі мармурові сходи, система Smart Home для керування освітленням і рольставнями на першому поверсі, сонячна теплова установка, підігрів підлоги в зимовому саду, а також підключення для електромобільності.
Особливою деталлю зовнішньої території є подовжений гараж з екстенсивно озелененим дахом. Озеленення даху забезпечує природне включення в садовий ландшафт, покращує мікроклімат і, зокрема в літні місяці, сприяє приємнішому температурному режиму. Разом із додатковим паркомісцем об’єкт пропонує зручні можливості для паркування безпосередньо біля будинку.
Допоміжні приміщення також регулярно модернізувалися. Нещодавно в підвалі було замінено підлогову плитку; він перебуває в доглянутому стані та пропонує різноманітні можливості використання і зберігання.
Розташування в Гельзенкірхен-Рессе поєднує спокійне проживання з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Школи, дитячі садки, Магазини, лікарі, а також громадський транспорт доступні за кілька хвилин. Водночас навколишні зелені зони та рекреаційні території пропонують широкі можливості для відпочинку.
 
Нерухомість для покупців, які шукають просторий, готовий до заселення будинок із високоякісним оснащенням, винятковим садом і великою приватністю.

Перегляди та підтвердження платоспроможності: Будь ласка, зверніть увагу, що для узгодження особистого перегляду заздалегідь необхідно надати підтвердження фінансування або підтвердження наявності капіталу. Будемо раді вашому зверненню!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Підвищений рівень розкоші, розумні технології та найсучасніша модернізація. Оснащення цієї нерухомості відповідає ексклюзивному, абсолютно новому рівню.
Опалення, енергія та сталий розвиток: Ефективне газове опалення, перспективно доповнене сонячною термічною установкою на даху для екологічно ощадливого підігріву води. Зимовий сад оснащений комфортною теплою підлогою, яка навіть у холодну пору року забезпечує затишну атмосферу доброго самопочуття.
Кухня та приготування їжі: Нова, дуже якісна вбудована кухня, яку в рамках модернізації продумано перенесено до відкритої житлово-їдальні.
Ванні кімнати та додатковий комфорт: Загалом три ванні кімнати. Ванну кімнату на першому поверсі повністю переобладнано. Головна ванна кімната на верхньому поверсі вирізняється наповненим світлом дизайном із окремо встановленою ванною, окремою душовою кабіною, біде, бетонною умивальною чашею та практичним жолобом для білизни. На мансардному поверсі є ванна кімната En-Suite із безбар’єрною оздоровчою тропічною душовою системою.
Сад, басейн та автоматизація: Великий відкритий басейн із власним тепловим насосом для приємної температури води також у перехідні місяці. Два сучасні роботи для басейну забезпечують повністю автоматичне очищення. Комфортний вуличний душ із гарячою водою. Стаціонарно встановлена система поливу забезпечує автоматичний догляд за зеленими зонами. Робот-газонокосарка також входить до пропозиції.
Господарські будівлі та станція для електровелосипедів: Два доглянуті садові будиночки. Один будиночок оптимально підходить для використання як велогараж і вже оснащений практичними електричними розетками для заряджання електровелосипедів. Друга тераса: Окремо облаштована вимощена тераса з натуральних плит у задній частині саду — ідеально підходить для лаунж-зони з місцем для вогнища. Підлогові покриття: Щойно укладений високоякісний паркет на всьому 1-му верхньому поверсі, а також благородний паркет із натуральної деревини на першому та мансардному поверхах. Представницькі мармурові сходи у прибудованій сходовій клітці. Фасад та зовнішні території: Щойно перешиті шви плит із натурального каменю у передньому саду. Фасад будинку повністю очищено та герметично захищено для тривалого збереження. Розумний будинок та клімат: Сучасна електрична шинна система на першому поверсі для індивідуального керування всіма ролетами та освітленням. Вбудована система кондиціонування на мансардному поверсі. Гараж та електромобільність: Комфортний подовжений гараж з електричними рулонними воротами, а також додаткове відкрите паркомісце. Обидва паркувальні місця оснащені підключеннями для зарядних станцій (Wallbox) електромобілів.

Розташування

Опис місця розташування

Спокійне та зелене проживання в Гельзенкірхен-Рессе. Нерухомість розташована в тихому та усталеному житловому районі популярного району Гельзенкірхена — Рессе. Район вирізняється своєю вираженою сімейною орієнтованістю та безпосередньою близькістю до просторих зелених зон і місць відпочинку (таких як розташований неподалік лісок Рессе).Інфраструктура: Магазини повсякденного попиту (супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі) знаходяться безпосередньо поблизу, і до них можна дістатися за кілька хвилин.Освіта та сім’я: У районі розташовані дитячі садки та школи, що забезпечують короткі й безпечні маршрути для дітей.Сполучення: Рессе має чудове сполучення з мережею автомагістралей Рурського регіону (до автомагістралей A2 та A43 можна дістатися за кілька хвилин). До центру Гельзенкірхена, а також сусідніх міст Гертен і Реклінгхаузен можна без проблем дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом (автобусні зупинки розташовані в пішій доступності).