| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 214 m² |
| Yapım yılı | 2010 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 590 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAslen 1957 yılında inşa edilen ev, 2010 yılında kapsamlı bir çekirdek renovasyondan geçirilmiş ve o zamandan beri sürekli modernize edilip bakımı yapılmıştır. Yaklaşık 590 m² büyüklüğündeki satın alma arsası üzerinde gayrimenkul, aileler, ev ofisi ve misafirler için bol alan sunmaktadır.
Evin kalbi, kış bahçesine ve terasa doğrudan erişimi olan açık oturma, yemek ve mutfak alanıdır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve bahçeye güzel bir manzara sağlar.
Toplamda dört ila beş yatak odası ile modern donanımlı üç banyo bulunmaktadır. Bir oda şu anda giyinme odası olarak kullanılmaktadır ve ihtiyaç halinde yapısal bir çalışma gerektirmeden yeniden çocuk, misafir veya çalışma odası olarak kullanılabilir. Kendi banyosu ve kliması bulunan düzenlenmiş çatı katı, ebeveyn alanı veya ev ofisi olarak idealdir.
Özel bir vurgu noktası, 2014 yılında yeniden tasarlanan bahçe düzenlemesidir. Birden fazla teras alanı, yüksek mahremiyet ve kaliteli malzemeler olağanüstü bir konfor atmosferi yaratır. Bahçenin merkezi, kendi ısı pompasına sahip ısıtılabilir dış havuzdur. Dış alan, sıcak su bağlantılı bir dış duş, ateş çukurlu doğal taş teras, kuyulu otomatik sulama sistemi ve iki pratik bahçe eviyle tamamlanır.
Gayrimenkul ayrıca aşağıdaki gibi çok sayıda yüksek kaliteli donanım özelliğiyle öne çıkar:
yeni ankastre mutfak (2025)
orijinal mutfağın bağlantıları hâlâ mevcut
yüksek kaliteli masif ahşap parke
mermer merdiven
panjurlar ve aydınlatma için akıllı ev kontrolü
güneş termal sistemi
kış bahçesinde yerden ısıtma
çatı katında klima
e-mobilite için 2 bağlantı
Yeşillendirilmiş çatılı ekstra uzun garaj ile ek bir park yeri, doğrudan evin yanında konforlu park olanakları sunar.
Yan alanlar da düzenli olarak modernize edilmiştir. Bodrum en son yeni zemin karoları almış olup çok yönlü kullanım ve depolama olanakları sunar.
Gelsenkirchen-Resse’deki konum, sakin bir yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştirir. Okullar, anaokulları, alışveriş olanakları, doktorlar ve toplu taşıma birkaç dakika içinde ulaşılabilir durumdadır. Aynı zamanda çevredeki yeşil alanlar ve yakın rekreasyon bölgeleri yüksek bir boş zaman değeri sunar.
Alana, konfora, mahremiyete ve olağanüstü bir bahçeye önem veren aileler için geniş, taşınmaya hazır bir yuva.
Ziyaretler ve kredi itibarı belgesi: Bir ziyaret randevusu ayarlamak için önceden bir Finansman onayı veya bir sermaye kanıtı. Sizinle iletişime geçmenizi dört gözle bekliyoruz!
Bir bakışta donanım:
- Neredeyse yeni değerinde, yüksek kalitede modernize edilmiş ve bakımlı gayrimenkul
- 214 m² yaşam alanı
- 4-5 yatak odası
- 3 modern banyo
- Büyük yeni ankastre mutfak (2025)
- Yan odada ayrı mutfak için bağlantılar hâlen mevcut
- Açık oturma, yemek ve mutfak alanı
- Yerden ısıtmalı kış bahçesi
- Yüksek kaliteli masif ahşap parke
- 1. üst katta yeni döşenmiş parke
- Temsilî mermer merdiven
Enerji ve teknik:
- Verimli gazlı merkezi ısıtma
- Sıcak su desteği için solar termal tesis
- Panjurlar ve aydınlatma için akıllı ev veri yolu sistemi
- Çatı katında klima
- Garaj ve otoparkta 2 Wallbox bağlantısı
Banyolar:
- Zemin kattaki banyo tamamen yenilendi (2025 sonu)
- Bağımsız küvetli ana banyo
* Ayrı duş ve bide
* Beton lavabo
* Entegre çamaşır bacası
- Çatı katında en-suite banyo
- Zemine sıfır yağmur duşu
Bahçe ve havuz:
- Kendi ısı pompalı, ısıtılabilir dış havuz
- 2 otomatik havuz robotu
- Sıcak sulu dış duş (2026’da yenilendi)
- Otomatik bahçe sulama
- Bahçede kuyu
- Çim biçme robotu dahil
- Birden fazla teras alanı
- Ateş çukurlu doğal taş teras
- Yüksek mahremiyet
Dış alan ve yan binalar:
- 2 bahçe evi
- bunlardan biri e-bisikletler için elektrik bağlantılı bisiklet evi olarak
- Elektrikli rulo kapılı uzatılmış garaj
- Ek otopark yeri
- Yeni derzlenmiş doğal taş yüzeyler (ön bahçe)
- Temizlenmiş ve mühürlenmiş cephe
Emlakçı komisyonu yok!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gelsenkirchen-Resse’de sakin ve yeşil bir yaşam. Taşınmaz, popüler Gelsenkirchen’in Resse semtinde sakin ve yerleşik bir konumda bulunmaktadır. Semt, belirgin aile dostu yapısı ve geniş yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine (yakındaki Resser Wäldchen gibi) doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Altyapı: Günlük ihtiyaçlar için mağazalar (süpermarketler, fırınlar, çiçekçi, eczaneler ve doktorlar) doğrudan çevrede bulunmakta ve birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Eğitim ve aile: Anaokulları ve okullar semtte yer almakta olup çocuklar için kısa ve güvenli yollar sağlamaktadır. Ulaşım: Resse, Ruhr bölgesinin otoyol ağına mükemmel bağlantı sunmaktadır (A2, A42 ve A43 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir). Gelsenkirchen şehir merkezine ve komşu Herten ile Recklinghausen şehirlerine hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla (yürüme mesafesindeki otobüs durakları) kolayca ulaşılabilir.
349.900 € EMLAKÇISIZ 2012 yapımı ara sıra ev, GE-Resse'de, 82m², KfW-70, garajlı45892 Gelsenkirchen-Resse– Resse
348.700 € Gelsenkirchen-Resse'de konut ve ticari gayrimenkul kompleksi – 5 konut birimi, 2 muayenehane, depo binası!45892 Gelsenkirchen
490.000 € 15,3 ÇARPANIYLA CAZİP YATIRIM FIRSATI45881 Gelsenkirchen
