GE-Resse'de seçkin huzur vahası: 214 m² lüks, marangoz yapımı gömme mobilyalar ve muhteşem doğal havuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gelsenkirchen-Resse’nin sakin bir yerleşim bölgesinde 214 m² yaşam alanına, 4 yatak odasına, 3 banyoya, kış bahçesine ve ısıtmalı havuza sahip seçkin ve yüksek kaliteli şekilde modernize edilmiş müstakil ev.
Aslen 1957 yılında inşa edilen ev, 2010 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve o tarihten bu yana sürekli olarak modernize edilip bakımı yapılmıştır. Yaklaşık 590 m² büyüklüğündeki satın alınabilir arsa üzerinde bulunan taşınmaz, aileler için geniş yaşam alanının yanı sıra yüksek dinlenme ve eğlence değerine sahip, son derece çekici bir dış alan sunmaktadır.
Evin merkezini, kış bahçesine ve terasa doğrudan erişimi olan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı ve bahçeye güzel bir manzara sağlamaktadır. Toplam dört yatak odası ve üç modern donanımlı banyo bulunmaktadır. Özel banyosu ve kliması bulunan kullanıma açılmış çatı katı, ebeveyn alanı veya ev ofisi olarak ideal bir sığınak sunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, 2014 yılında tamamen yeniden tasarlanan bahçe düzenlemesidir. Yüksek kaliteli malzemeler, birden fazla teras alanı ve bol mahremiyet ile tüm aile için sıra dışı ve huzur veren bir ortam oluşturulmuştur. Bahçenin merkezinde, kendi ısı pompasına sahip ısıtılabilir açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Dış alan; sıcak su bağlantılı dış duş, ateş çukurlu başka bir doğal taş teras, otomatik sulama sistemi, kuyu tesisi ve iki kullanışlı bahçe kulübesiyle tamamlanmaktadır.
Taşınmaz ayrıca modern ankastre mutfak, yüksek kaliteli masif ahşap parke, gösterişli mermer merdiven, zemin kattaki aydınlatma ve panjurlar için akıllı ev kontrolü, solar termal sistem, kış bahçesinde yerden ısıtma ve elektrikli araç şarjı bağlantıları gibi çok sayıda yüksek kaliteli donanım özelliğiyle de öne çıkmaktadır.
Dış alanın özel bir detayı, aşırı uzun garaj ve yoğun bitkilendirilmiş çatısıdır. Çatı bitkilendirmesi, bahçe peyzajına doğal bir uyum sağlar, mikroiklimi iyileştirir ve özellikle yaz aylarında daha hoş bir sıcaklık dengesi oluşturur. Ek park yeriyle birlikte taşınmaz, evin hemen yanında konforlu park olanakları sunmaktadır.
Yan alanlar da düzenli olarak modernize edilmiştir. Bodrum katına yakın zamanda yeni zemin fayansları döşenmiş olup, çeşitli kullanım ve depolama olanakları sunan bakımlı bir durumdadır.
Gelsenkirchen-Resse’deki konum, sakin yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Okullar, anaokulları, Alışveriş olanaklarına, doktorlara ve toplu taşıma araçlarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Aynı zamanda çevredeki yeşil alanlar ve yakın dinlenme bölgeleri yüksek bir boş zaman değeri sunmaktadır.
 
Yüksek kaliteli donanıma, sıra dışı bir bahçeye ve bol miktarda mahremiyete sahip, geniş ve taşınmaya hazır bir yuva arayan alıcılar için bir gayrimenkul.

Görüntüleme ve kredi değerliliği kanıtı: Lütfen kişisel bir görüntüleme randevusunun ayarlanabilmesi için önceden bir finansman onayı veya sermaye kanıtı sunulması gerektiğini dikkate alınız. Sizinle iletişim kurmayı sabırsızlıkla bekliyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Üst düzey lüks, akıllı teknoloji ve son teknoloji modernizasyonlar. Bu gayrimenkulün donanımı seçkin ve kesinlikle yeni düzeydedir.
Isıtma, enerji ve sürdürülebilirlik: Çevre dostu sıcak su hazırlama amacıyla çatıda bulunan güneş enerjisi termik sistemiyle geleceğe güvenli şekilde desteklenen verimli gazlı ısıtma. Kış bahçesi, soğuk mevsimlerde de rahat ve huzurlu bir atmosfer sağlayan konforlu yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır.
Mutfak ve yemek pişirme: Modernizasyon kapsamında akıllıca açık yaşam ve yemek alanına taşınmış, yeni ve çok yüksek kaliteli ankastre mutfak.
Banyolar ve konfor artısı: Toplam üç banyo. Zemin kattaki banyo tamamen yeniden tasarlanmıştır. Üst kattaki ebeveyn banyosu; bağımsız küvet, ayrı duş, bide, beton lavabo tezgâhı ve pratik çamaşır şaftı bulunan, bol ışık alan tasarımıyla öne çıkmaktadır. Çatı katında, zemini eşit seviyede olan wellness yağmur duşlu ebeveyn banyosu bulunmaktadır.
Bahçe, havuz ve otomasyon: Geçiş mevsimlerinde de hoş su sıcaklıkları sağlayan kendi havuz ısı pompası dâhil büyük açık yüzme havuzu. İki modern havuz robotu tamamen otomatik temizlik sağlar. Sıcak su bağlantılı konforlu dış duş. Sabit kurulu sulama sistemi yeşil alanların otomatik bakımını sağlar. Bir çim biçme robotu da teklife dâhildir.
Ek yapılar ve E-bisiklet istasyonu: Bakımlı iki bahçe evi. Evlerden biri bisiklet garajı olarak ideal şekilde kullanılabilir ve E-bisikletleri şarj etmek için pratik elektrik bağlantılarıyla donatılmıştır. İkinci teras: Arka bahçe alanında ayrı olarak düzenlenmiş, doğal taş plakalarla döşenmiş teras – şömineli bir lounge köşesi olarak ideal şekilde kullanılabilir. Zemin kaplamaları: 1. üst katın tamamında yeni döşenmiş, yüksek kaliteli parke ve zemin ile çatı katında seçkin masif ahşap parke. Ekli merdiven boşluğunda gösterişli mermer merdiven. Cephe ve dış alanlar: Ön bahçedeki doğal taş plakaların derzleri yeni yapılmıştır. Ev cephesi tamamen temizlenmiş ve uzun süreli koruma için mühürlenmiştir. Akıllı ev ve iklimlendirme: Zemin katta tüm panjurların ve aydınlatmanın ayrı ayrı kontrol edilmesini sağlayan modern elektrikli bus sistemi. Çatı katında entegre klima. Garaj ve elektrikli mobilite: Elektrikli kepenk kapılı konforlu, uzatılmış garaj ve ilave açık park yeri. Her iki park imkânı da elektrikli araçlar için şarj istasyonu (Wallbox) bağlantılarıyla donatılmıştır.

Konum

Konum açıklaması

Gelsenkirchen-Resse’de huzurlu ve yeşil yaşam. Taşınmaz, popüler Gelsenkirchen ilçesi Resse’de sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. İlçe, belirgin aile dostu yapısı ve geniş yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine (yakındaki Resser Wäldchen gibi) doğrudan yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Altyapı: Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar (süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar) doğrudan çevrede bulunmakta ve birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Eğitim ve aile: Anaokulları ve okullar ilçede yer almakta ve çocuklar için kısa ve güvenli ulaşım güzergâhları sağlamaktadır. Ulaşım bağlantısı: Resse, Ruhr bölgesinin otoyol ağına mükemmel bağlantı sunmaktadır (A2 ve A43 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir). Gelsenkirchen şehir merkezine ve komşu Herten ile Recklinghausen şehirlerine hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla (yürüme mesafesindeki otobüs durakları) kolayca ulaşılabilir.