Готовый к заселению семейный дом, 214 м², зимний сад и природный бассейн | Без комиссии

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Построенный первоначально в 1957 году дом был в 2010 году комплексно капитально отремонтирован и с тех пор постоянно модернизируется и поддерживается в хорошем состоянии. На участке площадью ок. 590 м² недвижимость предлагает много места для семьи, домашнего офиса и гостей.

Сердцем дома является открытая зона гостиной, столовой и кухни с прямым выходом в зимний сад и на террасу. Большие оконные поверхности обеспечивают светлые помещения и прекрасный вид на сад.

Всего доступны от четырёх до пяти спален, а также три современно оборудованные ванные комнаты. Одна комната в настоящее время используется как гардеробная и при необходимости может без строительных работ снова использоваться как детская, гостевая или рабочий кабинет. Обустроенный мансардный этаж с собственной ванной и кондиционером идеально подходит как зона для родителей или домашний офис.

Особой изюминкой является садовый комплекс, заново оформленный в 2014 году. Несколько террасных зон, высокая степень приватности и высококачественные материалы создают исключительную атмосферу уюта. Центром сада является обогреваемый открытый бассейн с собственным тепловым насосом. Внешняя территория дополнена уличным душем с подключением горячей воды, террасой из натурального камня с местом для костра, автоматической системой полива со скважиной, а также двумя практичными садовыми домиками.

Недвижимость также убеждает многочисленными высококачественными особенностями оснащения, такими как:

новая встроенная кухня (2025)
подключения первоначальной кухни по-прежнему сохранены
высококачественный паркет из массива дерева
мраморная лестница
управление «умным домом» для рольставен и освещения
гелиотермическая установка
тёплый пол в зимнем саду
кондиционер на мансардном этаже
2 подключения для электротранспорта

Сверхдлинный гараж с озеленённой крышей, а также дополнительное парковочное место обеспечивают комфортные возможности парковки непосредственно у дома.

Вспомогательные помещения также регулярно модернизировались. В подвале недавно уложена новая напольная плитка, и он предлагает разнообразные возможности использования и хранения.

Расположение в Гельзенкирхен-Рессе сочетает спокойное проживание с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады, магазины, врачи, а также общественный транспорт доступны за несколько минут. В то же время окружающие зелёные зоны и места для отдыха придают высокий рекреационный потенциал.

Просторный, готовый к заселению дом для семей, которые ценят пространство, комфорт, приватность и исключительный сад.

Осмотры и подтверждение платёжеспособности: Для согласования времени осмотра мы заранее просим Подтверждение финансирования или подтверждение наличия капитала. Мы будем рады вашему обращению!

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение одним взглядом:
- Высококачественно модернизированная и ухоженная недвижимость практически на уровне нового состояния
- 214 м² жилой площади
- 4-5 спален
- 3 современные ванные комнаты
- Большая новая встроенная кухня (2025)
- Подключения для отдельной кухни по-прежнему имеются в соседнем помещении
- Открытая зона гостиной, столовой и кухни
- Зимний сад с подогревом пола
- Высококачественный паркет из натурального дерева
- Недавно уложенный паркет на 1-м этаже
- Представительная мраморная лестница

Энергия и техника:
- Эффективное газовое центральное отопление
- Солнечная тепловая установка для поддержки горячего водоснабжения
- Шинная система «умный дом» для рольставней и освещения
- Кондиционер на мансардном этаже
- 2 подключения Wallbox у гаража и парковочного места

Ванные комнаты:
- Ванная комната на первом этаже полностью обновлена (конец 2025)
- Мастер-ванная с отдельно стоящей ванной
* Отдельные душ и биде
* Бетонная раковина
* Встроенный бельепровод
- Ванная en-suite на мансардном этаже
- Душ с тропическим душем вровень с полом

Сад и бассейн:
- Обогреваемый открытый бассейн с собственным тепловым насосом
- 2 автоматических робота для бассейна
- Уличный душ с горячей водой (обновлён в 2026)
- Автоматический полив сада
- Колодец в саду
- Робот-газонокосилка в комплекте
- Несколько террасных зон
- Терраса из натурального камня с очагом
- Высокая приватность

Внешняя территория и хозяйственные постройки:
- 2 садовых домика
- один из них — велодом с электроподключениями для электровелосипедов
- Удлинённый гараж с электрическими рольворотами
- Дополнительное парковочное место
- Недавно расшитые покрытия из натурального камня (палисадник)
- Очищенный и герметизированный фасад

другой

Без комиссии риелтору!

Расположение

Подробности о местоположении

Спокойное и зелёное жильё в Гельзенкирхен-Рессе. Объект находится в тихом и благоустроенном жилом районе популярного района Гельзенкирхена — Рессе. Район отличается особой привлекательностью для семей и непосредственной близостью к обширным зелёным зонам и местам отдыха (например, к расположенной неподалёку роще Рессе). Инфраструктура: магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, цветочный магазин, аптеки и врачи) находятся в непосредственной близости и доступны за несколько минут. Образование и семья: детские сады и школы расположены в районе, что обеспечивает короткие и безопасные маршруты для детей. Транспортная доступность: Рессе имеет отличное сообщение с сетью автомагистралей Рурской области (автомагистрали A2, A42 и A43 находятся в нескольких минутах езды). До центра Гельзенкирхена, а также соседних городов Хертен и Рекклингхаузен можно без труда добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте (автобусные остановки находятся в пешей доступности).