Эксклюзивный оазис комфорта в GE-Resse: 214 м² роскоши, встроенная мебель от столяра и великолепный природный бассейн

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Эксклюзивный и качественно модернизированный отдельно стоящий жилой дом с жилой площадью 214 м², 4 спальнями, 3 ванными комнатами, зимним садом и бассейном с подогревом в спокойном жилом районе Гельзенкирхен-Рессе.
Первоначально построенный в 1957 году дом был полностью капитально отремонтирован в 2010 году и с тех пор постоянно модернизировался и содержался в надлежащем состоянии. На участке площадью около 590 м², приобретаемом в собственность, объект предлагает просторное жилое пространство для семей, а также исключительно привлекательную открытую территорию с высоким рекреационным и оздоровительным потенциалом.
Центральную часть дома образует открытая зона гостиной, столовой и кухни с прямым выходом в зимний сад и на террасу. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и прекрасный вид на сад. Всего в доме имеются четыре спальни и три современные ванные комнаты. Обустроенный мансардный этаж с собственной ванной комнатой и кондиционером представляет собой идеальное место для уединения — в качестве зоны родителей или домашнего офиса.
Особой изюминкой является полностью заново оформленный в 2014 году сад. Благодаря высококачественным материалам, нескольким террасным зонам и большому уровню приватности здесь была создана необычная атмосфера комфорта для всей семьи. Центральным элементом сада является открытый бассейн с подогревом и собственной тепловой насосной установкой. Открытую территорию дополняют летний душ с подключением горячей воды, ещё одна терраса из натурального камня с очагом, автоматическая система полива, колодезная установка, а также два практичных садовых домика.
Объект также отличается многочисленными высококачественными элементами оснащения, такими как современная встроенная кухня, качественный паркет из натуральной древесины, представительная мраморная лестница, система управления освещением и рольставнями на первом этаже по технологии Smart Home, солнечная термическая установка, напольное отопление в зимнем саду, а также подключения для электромобилей.
Особой деталью внешней территории является гараж увеличенной длины с экстенсивно озеленённой крышей. Озеленение крыши обеспечивает естественное включение в садовый ландшафт, улучшает микроклимат и особенно в летние месяцы способствует более комфортному температурному режиму. Вместе с дополнительным парковочным местом объект предлагает удобные возможности для парковки непосредственно у дома.
Подсобные помещения также регулярно модернизировались. В подвале недавно была уложена новая напольная плитка; он находится в ухоженном состоянии и предлагает разнообразные возможности использования и хранения.
Расположение в Гельзенкирхен-Рессе сочетает спокойную жизнь с очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады, Магазины, врачи, а также общественный транспорт находятся в нескольких минутах езды. Одновременно окружающие зелёные зоны и места отдыха поблизости обеспечивают широкие возможности для досуга.
 
Недвижимость для покупателей, которые ищут просторный, готовый к заселению дом с высококачественной отделкой, необычным садом и большим уровнем приватности.

Просмотры и подтверждение платёжеспособности: Обратите внимание, что для согласования личного просмотра необходимо заранее предоставить подтверждение финансирования или подтверждение наличия капитала. Будем рады вашему обращению!

Фитинги и особенности, как описано

Повышенная роскошь, умные технологии и самые современные обновления. Оснащение этой недвижимости находится на эксклюзивном, абсолютно новом уровне.
Отопление, энергоэффективность и устойчивое развитие: Эффективное газовое отопление, перспективно поддерживаемое солнечной термической установкой на крыше для экологичного нагрева воды. Зимний сад оборудован комфортным напольным отоплением, которое и в холодное время года обеспечивает уютную атмосферу.
Кухня и приготовление пищи: Новая, очень качественная встроенная кухня, которая в рамках модернизации была продуманно перенесена в открытую жилую и столовую зону.
Ванные комнаты и дополнительный комфорт: Всего три ванные комнаты. Ванная комната на первом этаже полностью обновлена. Главная ванная комната на верхнем этаже впечатляет наполненным светом дизайном, отдельно стоящей ванной, отдельным душем, биде, бетонной раковиной и практичным бельевым лифтом. На мансардном этаже расположена ванная комната en suite с безбарьерным оздоровительным тропическим душем.
Сад, бассейн и автоматизация: Большой открытый бассейн с собственной тепловой насосной установкой для бассейна, обеспечивающей комфортную температуру воды также в межсезонье. Два современных робота для бассейна обеспечивают полностью автоматическую очистку. Комфортный уличный душ с горячей водой. Стационарно установленная система полива обеспечивает автоматический уход за зелёными насаждениями. Робот-газонокосилка также входит в предложение.
Хозяйственные постройки и станция для электровелосипедов: Два ухоженных садовых домика. Один домик идеально подходит для использования в качестве гаража для велосипедов и уже оборудован практичными электрическими розетками для зарядки электровелосипедов. Вторая терраса: Отдельно обустроенная мощёная терраса из натуральных плит в задней части сада — идеально подходит в качестве лаунж-зоны с местом для костра. Напольные покрытия: Свежезаложенный высококачественный паркет на всём 1-м верхнем этаже, а также благородный паркет из натурального дерева на первом и мансардном этажах. Представительная мраморная лестница в пристроенной лестничной клетке. Фасад и наружные территории: Свежезатёртые швы плит из натурального камня в палисаднике. Фасад дома полностью очищен и загерметизирован для долговременной защиты. Умный дом и климат: Современная электрическая шинная система на первом этаже для индивидуального управления всеми рольставнями и освещением. Встроенная система кондиционирования на мансардном этаже. Гараж и электромобильность: Комфортный удлинённый гараж с электрическими рулонными воротами, а также дополнительное открытое парковочное место. Оба парковочных места оборудованы подключениями для зарядных станций (Wallbox) электромобилей.

Расположение

Подробности о местоположении

Тихое и зелёное проживание в Гельзенкирхене-Рессе. Недвижимость расположена в тихом и давно сформировавшемся жилом районе популярного района Гельзенкирхена Рессе. Район отличается своей особой привлекательностью для семей и непосредственной близостью к обширным зелёным зонам и местам отдыха (например, к расположенному поблизости лесу Рессер).Инфраструктура: Магазины товаров повседневного спроса (супермаркеты, пекарни, аптеки и врачи) находятся в непосредственной близости и доступны за несколько минут.Образование и семья: Детские сады и школы расположены в районе, что обеспечивает короткие и безопасные пути для детей. Транспортное сообщение: Рессе имеет отличное сообщение с сетью автомагистралей Рурского региона (до автомагистралей A2 и A43 можно добраться за несколько минут). Центр Гельзенкирхена, а также соседние города Хертен и Рекклингхаузен легко доступны как на автомобиле, так и на общественном транспорте (автобусные остановки находятся в пешей доступности).