| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 152 m² |
| Bouwjaar | 1921 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 410 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 206 m² |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.875,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning strekt zich uit over twee verdiepingen plus kelder en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 153 m². Het bestaat uit het oorspronkelijke huis, gebouwd in 1921, en een uitbreiding uit de jaren 1960 en is meerdere malen gemoderniseerd en gerenoveerd, voor het laatst in 2022.
De indeling is ideaal voor een gezin, omdat er voldoende ruimte is om te wonen, te werken (glasvezelaansluiting) en u terug te trekken. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning als tweegezinswoning te gebruiken.
Achter de voordeur wordt u verwelkomd door een beschutte, lichte en onverwarmde hal met toegang tot de garage, tuin en woning. De hal biedt praktische opbergruimte, bijvoorbeeld voor kinderwagens, fietsen of in de winter ook voor vorstgevoelige potplanten.
De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en verkeert daardoor in een verzorgde en eigentijdse staat. Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang tot de tuin vanaf beide verdiepingen: zo worden terras en tuin optimaal in het dagelijks leven geïntegreerd en bieden ze uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – van spelen en tuinieren tot ontspannen uren in de buitenlucht.
Het balkon zorgt voor extra verblijfskwaliteit in de buitenruimte. Bij de woning hoort een ruime garage met een nieuwe elektrische garagedeur. Naast een personenauto biedt deze plaats aan fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Voor de garage is een extra parkeerplaats beschikbaar, zodat er direct bij de woning comfortabele parkeermogelijkheden zijn. Een kelder biedt naast de wasruimte extra gebruiksruimte, bijvoorbeeld als opslagruimte of voor hobby’s.
Voorzieningen
• Perceeloppervlakte: 410 m²
• Woonoppervlakte: 152,84 m² verdeeld over twee verdiepingen
• Kelder met extra gebruiksruimte en wasruimte
• Ruime garage
• Parkeerplaats voor de garage
• Balkon
• Tuin die vanaf beide verdiepingen direct bereikbaar is
• Hal/entree
• Renovatie in 2022
Technische en moderne voorzieningen:
• Gasverwarming
• Airconditioning
• Glasvezelaansluiting voor snel internet
• Ethernetbekabeling naar beide verdiepingen
• Aansluiting voor een wallbox voor elektrische mobiliteit
• Elektrische garagedeur
• Automatische tuinberegeningsinstallatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustige woonwijk met overwegend koopappartementen, veel groen en weinig verkeersdrukte. In de directe omgeving bevinden zich een vismeer en het recreatiegebied Maudacher Bruch, die uitnodigen tot wandelen, joggen en andere vrijetijdsactiviteiten in het groen. Sportvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad, vullen het vrijetijdsaanbod op korte afstand aan.
De aansluiting op de snelweg is uitstekend: in ongeveer vier minuten bereikt u de dichtstbijzijnde oprit, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor forenzen.
De aansluiting op het openbaar vervoer is op loopafstand. De tram is in ca. 7 minuten en de bus in ca. 6 minuten te voet bereikbaar.
Veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op comfortabele loopafstand.
• Vismeer: ca. 4 minuten lopen
• Sportvoorziening: ca. 6 minuten lopen
• Overdekt zwembad: ca. 6 minuten lopen
• Scholengemeenschap: ca. 6 minuten lopen
• Avonturenspeelplaats: ca. 5 minuten lopen
• Kleuterschool: op loopafstand bereikbaar
• Bakker: ca. 1 minuut lopen
• Edeka: ca. 10 minuten lopen
• Elektronicawinkel: ca. 11 minuten lopen
Met de auto bereikt u in enkele minuten een zeer goede infrastructuur.
• Bouwmarkten, verdere supermarkten en speciaalzaken: ca. 7 minuten rijden
• Zwemmeren: ca. 8 minuten rijden
• Pfälzer Weinstraße en wandelgebieden: korte rijafstand, ideaal voor uitstapjes
• Bad Dürkheim: ca. 15 minuten rijden
Deze combinatie van een rustige woonlocatie met veel groen, goede voorzieningen op korte afstand, uitgebreide recreatiemogelijkheden en een zeer goede verkeersverbinding maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
