| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| Рік побудови | 1921 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 410 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 206 m² |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.875,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖитловий будинок займає два поверхи плюс підвал і має житлову площу приблизно 153 м². Він складається з початкового будинку, зведеного у 1921 році, а також розширення 1960-х років, і неодноразово модернізувався та ремонтувався, востаннє у 2022 році.
Планування ідеально підходить для сім’ї, оскільки передбачено достатньо місця для проживання, роботи (оптоволоконне підключення) та відпочинку. Крім того, можливе використання як двоквартирного будинку.
За вхідними дверима на вас чекає захищений, світлий і неопалюваний передпокій із доступом до гаража, саду та житлового приміщення. Він пропонує практичне місце для зберігання, наприклад, дитячого візка, велосипедів або взимку — чутливих до холоду вазонів.
У 2022 році будинок було ґрунтовно відремонтовано, тому він перебуває в доглянутому та сучасному стані. Особливою перевагою є прямий доступ до саду з обох поверхів: завдяки цьому тераса й сад оптимально інтегровані в повсякденне життя та пропонують різноманітні можливості використання — від ігор і садових робіт до відпочинку на свіжому повітрі.
Балкон створює додаткові можливості для комфортного перебування на відкритому повітрі. До будинку належить просторий гараж із новими електричними гаражними воротами. Окрім автомобіля, у ньому є місце для велосипедів, садового інвентарю та інших речей. Перед гаражем передбачене додаткове паркомісце, тому безпосередньо біля будинку є зручні можливості для паркування. У підвалі, крім пральні, є додаткова корисна площа, наприклад для складського приміщення або хобі.
Оснащення
• Площа земельної ділянки: 410 м²
• Житлова площа: 152,84 м² на двох поверхах
• Підвал із додатковою корисною площею та пральнею
• Просторий гараж
• Паркомісце перед гаражем
• Балкон
• Сад із прямим доступом з обох поверхів
• Передпокій/вхідна зона
• Ремонт у 2022 році
Технічне та сучасне оснащення:
• Газове опалення
• Кондиціонер
• Оптоволоконне підключення для швидкого інтернету
• Ethernet-кабельне розведення на обидва поверхи
• Підключення Wallbox для електромобільності
• Електричні гаражні ворота
• Автоматична система поливу саду
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому житловому районі, переважно із квартирами у власності, великою кількістю зелених зон і незначним транспортним рухом. У безпосередній близькості знаходяться озеро для риболовлі та зона відпочинку Maudacher Bruch, які запрошують на прогулянки, пробіжки та інші види дозвілля на природі. Спортивні об’єкти, зокрема критий басейн, доповнюють пропозицію для відпочинку на невеликій відстані.
Транспортне сполучення з автомагістраллю чудове: приблизно за чотири хвилини ви доїдете до найближчого в’їзду на автобан, завдяки чому це місце також дуже добре підходить для тих, хто щодня їздить на роботу.
До громадського транспорту можна дістатися пішки. До трамвая можна дійти приблизно за 7 хвилин, а до автобуса — приблизно за 6 хвилин.
Багато закладів і магазинів повсякденного попиту розташовані на зручній відстані пішої ходи.
• Озеро для риболовлі: приблизно 4 хвилини пішки
• Спортивний об’єкт: приблизно 6 хвилин пішки
• Критий басейн: приблизно 6 хвилин пішки
• Загальноосвітня школа: приблизно 6 хвилин пішки
• Дитячий майданчик для пригод: приблизно 5 хвилин пішки
• Дитячий садок: у пішій доступності
• Пекарня: приблизно 1 хвилина пішки
• Edeka: приблизно 10 хвилин пішки
• Магазин електроніки: приблизно 11 хвилин пішки
Автомобілем за кілька хвилин можна дістатися до дуже добре розвиненої інфраструктури.
• Будівельні магазини, інші супермаркети та спеціалізовані магазини: приблизно 7 хвилин їзди
• Озера для купання: приблизно 8 хвилин їзди
• Винна дорога Пфальцу та райони для піших прогулянок: коротка поїздка, ідеально для екскурсій
• Бад-Дюркгайм: приблизно 15 хвилин їзди
Це поєднання тихого житлового району з великою кількістю зелені, хорошого забезпечення товарами повсякденного попиту, широких можливостей для відпочинку та дуже доброго транспортного сполучення робить це місце особливо привабливим.
