| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
| Год построен | 1921 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 410 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 206 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 875,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилой дом занимает два этажа плюс подвал и располагает жилой площадью около 153 м². Он состоит из первоначального дома, построенного в 1921 году, а также пристройки 1960-х годов; неоднократно модернизировался и ремонтировался, последний раз — в 2022 году.
Планировка идеально подходит для семьи, поскольку здесь достаточно места для проживания, работы (оптоволоконное подключение) и уединения. Кроме того, возможна эксплуатация в качестве двухквартирного дома.
За входной дверью вас встречает защищённая, светлая и неотапливаемая прихожая с доступом к гаражу, саду и квартире. Она предоставляет практичное место для хранения, например детской коляски, велосипедов или чувствительных к холоду горшечных растений зимой.
В 2022 году дом был основательно отремонтирован, поэтому находится в ухоженном и современном состоянии. Особой изюминкой является прямой выход в сад с обоих этажей: благодаря этому терраса и сад оптимально интегрированы в повседневную жизнь и предлагают разнообразные возможности использования — от игр и садовых работ до спокойного отдыха на свежем воздухе.
Балкон создаёт дополнительный комфорт на открытом воздухе. К дому относится просторный гараж с новыми электрическими гаражными воротами. Помимо легкового автомобиля, в нём есть место для велосипедов, садового инвентаря и других принадлежностей. Перед гаражом имеется дополнительное парковочное место, поэтому непосредственно у дома предусмотрены удобные возможности для парковки. В подвале, помимо прачечной, имеется дополнительная полезная площадь, например для хранения вещей или занятий хобби.
Оснащение
• Площадь участка: 410 м²
• Жилая площадь: 152,84 м² на двух этажах
• Подвал с дополнительной полезной площадью и прачечной
• Просторный гараж
• Парковочное место перед гаражом
• Балкон
• Сад с прямым доступом с обоих этажей
• Прихожая/входная зона
• Ремонт в 2022 году
Техническое и современное оснащение:
• Газовое отопление
• Кондиционер
• Оптоволоконное подключение для быстрого интернета
• Ethernet-разводка на оба этажа
• Подключение Wallbox для электромобилей
• Электрические гаражные ворота
• Автоматическая система полива сада
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом жилом районе, преимущественно застроенном кондоминиумами, с большим количеством зелёных зон и низкой транспортной нагрузкой. В непосредственной близости находятся озеро для рыбалки и рекреационная зона Maudacher Bruch, которые приглашают на прогулки, пробежки и другие виды отдыха на природе. Спортивные объекты, включая крытый бассейн, дополняют досуговую инфраструктуру на небольшом расстоянии.
Транспортная доступность автомобильных дорог превосходная: примерно за четыре минуты можно добраться до ближайшего въезда на автобан, благодаря чему расположение также отлично подходит для тех, кто ездит на работу.
Общественный транспорт находится в пешей доступности. До трамвая можно дойти примерно за 7 минут, до автобуса — примерно за 6 минут.
Многие объекты повседневной необходимости находятся в удобной пешей доступности.
• Озеро для рыбалки: около 4 минут пешком
• Спортивный объект: около 6 минут пешком
• Крытый бассейн: около 6 минут пешком
• Общеобразовательная школа: около 6 минут пешком
• Детская площадка для активных игр: около 5 минут пешком
• Детский сад: в пешей доступности
• Пекарня: около 1 минуты пешком
• Edeka: около 10 минут пешком
• Магазин электроники: около 11 минут пешком
На автомобиле за несколько минут можно добраться до очень развитой инфраструктуры.
• Строительные магазины, другие супермаркеты и специализированные магазины: около 7 минут на автомобиле
• Купальные озёра: около 8 минут на автомобиле
• Винная дорога Пфальца и районы для пеших прогулок: недалеко на автомобиле, идеально для поездок
• Бад-Дюркхайм: около 15 минут на автомобиле
Это сочетание тихого жилого района с большим количеством зелени, хорошей инфраструктурой повседневного обслуживания, широкими возможностями для отдыха и очень хорошей транспортной доступностью делает расположение особенно привлекательным.
