| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 152 m² |
| سنة البناء | 1921 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 410 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 206 m² |
| سعر البيع | 589.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,875.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيمتد المنزل السكني على طابقين بالإضافة إلى القبو، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 153 م². ويتكون من المنزل الأصلي المشيد عام 1921، بالإضافة إلى توسعة من ستينيات القرن الماضي، وقد خضع لعدة عمليات تحديث وتجديد، كان آخرها عام 2022.
يُعد تقسيم المساحات مثاليًا للعائلة، إذ يتوفر حيز كافٍ للسكن والعمل (اتصال بالألياف الضوئية) وأماكن للخصوصية. كما توجد إمكانية استخدامه كمنزل لأسرتين.
خلف باب المنزل، يستقبلك مدخل محمي ومضيء وغير مُدفأ، مع إمكانية الوصول إلى المرآب والحديقة والشقة. ويوفر مساحة عملية لوضع الأغراض، مثل عربات الأطفال والدراجات أو نباتات الأصص الحساسة للبرد في فصل الشتاء.
خضع المنزل عام 2022 لتجديد شامل، ولذلك فهو في حالة جيدة ومعاصرة. ومن أبرز مزاياه إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة من كلا الطابقين؛ وبذلك يندمج التراس والحديقة بشكل مثالي في الحياة اليومية ويوفران استخدامات متنوعة، من اللعب وأعمال البستنة إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.
يوفر الشرفة جودة إضافية للإقامة في المساحة الخارجية. ويشمل المنزل مرآبًا واسعًا مزودًا بباب كهربائي جديد. وإلى جانب سيارة ركوب، يوفر المرآب مساحة للدراجات وأدوات الحديقة وغيرها من المستلزمات. ويتوفر أمام المرآب موقف إضافي، مما يوفر إمكانيات مريحة لركن السيارات مباشرةً أمام المنزل. كما يوفر القبو، بالإضافة إلى غرفة الغسيل، مساحة استخدام إضافية، مثلًا كمخزن أو لممارسة الهوايات.
التجهيزات
• مساحة الأرض: 410 م²
• المساحة السكنية: 152,84 م² على طابقين
• قبو مع مساحة استخدام إضافية وغرفة غسيل
• مرآب واسع
• موقف أمام المرآب
• شرفة
• حديقة يمكن الوصول إليها مباشرةً من كلا الطابقين
• مدخل/منطقة الدخول
• تجديد عام 2022
التجهيزات التقنية والحديثة:
• تدفئة بالغاز
• تكييف هواء
• اتصال بالألياف الضوئية لإنترنت سريع
• تمديدات إيثرنت إلى كلا الطابقين
• وصلة Wallbox للتنقل الكهربائي
• باب مرآب كهربائي
• نظام ريّ آلي للحديقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة تضم في الغالب شققًا تمليكًا، ومساحات خضراء واسعة، وحركة مرورية منخفضة. وفي المنطقة المجاورة مباشرةً توجد بحيرة للصيد ومنطقة Maudacher Bruch للاستجمام المحلي، وهما تدعوان إلى التنزه والركض وغيرها من الأنشطة الترفيهية في أحضان الطبيعة. كما تُكمّل المنشآت الرياضية، ومنها مسبح داخلي، خيارات الترفيه على مسافة قصيرة.
تتميز إمكانية الوصول إلى الطريق السريع بمستوى ممتاز: إذ يمكن الوصول إلى أقرب مدخل للطريق السريع في نحو أربع دقائق، مما يجعل الموقع مناسبًا جدًا أيضًا للمتنقلين يوميًا.
تتوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية سيرًا على الأقدام. ويمكن الوصول إلى الترام سيرًا في نحو 7 دقائق، وإلى الحافلة في نحو 6 دقائق.
تقع العديد من مرافق الاحتياجات اليومية على مسافة مريحة سيرًا على الأقدام.
• بحيرة الصيد: نحو 4 دقائق سيرًا على الأقدام
• المنشأة الرياضية: نحو 6 دقائق سيرًا على الأقدام
• المسبح الداخلي: نحو 6 دقائق سيرًا على الأقدام
• المدرسة الشاملة: نحو 6 دقائق سيرًا على الأقدام
• ملعب المغامرات: نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام
• روضة الأطفال: يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام
• المخبز: نحو دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام
• Edeka: نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام
• متجر الإلكترونيات: نحو 11 دقيقة سيرًا على الأقدام
وبالسيارة، يمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى بنية تحتية ممتازة.
• متاجر مواد البناء، والمزيد من المتاجر الكبرى والمتاجر المتخصصة: نحو 7 دقائق بالسيارة
• بحيرات السباحة: نحو 8 دقائق بالسيارة
• طريق النبيذ في بالاتينات ومناطق التنزه: مسافة قصيرة بالسيارة، مثالية للرحلات
• باد دوركهايم: نحو 15 دقيقة بالسيارة
إن هذا المزيج من الموقع السكني الهادئ ذي المساحات الخضراء الواسعة، وتوفر الاحتياجات اليومية بشكل جيد، وتنوع خيارات الترفيه، والارتباط الممتاز بوسائل النقل، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.
