| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 152 m² |
| Yapım yılı | 1921 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 410 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 206 m² |
| Satış fiyatı | 589.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.875,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonut, iki katın yanı sıra bodrum katına da yayılmakta olup yaklaşık 153 m² yaşam alanına sahiptir. 1921 yılında inşa edilen orijinal ev ile 1960’lı yıllardan kalma bir ek bölümden oluşmakta ve birkaç kez modernize edilip yenilenmiştir; son olarak 2022 yılında.
Yerleşim planı, yaşam, çalışma (fiber optik bağlantı) ve dinlenme olanakları için yeterli alan sunduğundan bir aile için idealdir. Ayrıca iki aileli ev olarak kullanım imkânı da bulunmaktadır.
Giriş kapısının arkasında sizi garaja, bahçeye ve daireye erişim sağlayan korunaklı, aydınlık ve ısıtılmayan bir giriş alanı karşılar. Bebek arabası, bisiklet veya kışın soğuğa duyarlı saksı bitkileri için pratik bir yer sunar.
Ev, 2022 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olup bakımlı ve çağdaş bir durumdadır. Özel bir öne çıkan özellik, her iki kattan da bahçeye doğrudan erişim olmasıdır: Böylece teras ve bahçe günlük yaşama ideal şekilde entegre edilir ve oyun oynamaktan bahçe işlerine, açık havada dinlendirici saatlere kadar çeşitli kullanım olanakları sunar.
Balkon, dış alanda ek bir yaşam kalitesi sağlar. Eve, yeni elektrikli garaj kapısına sahip geniş bir garaj dahildir. Bir otomobilin yanı sıra bisikletler, bahçe aletleri ve diğer eşyalar için de yer sunar. Garajın önünde ek bir park yeri bulunmakta olup evin hemen yanında konforlu park imkânı sağlanmaktadır. Bodrum katında çamaşırhanenin yanı sıra depo veya hobi alanı olarak kullanılabilecek ek kullanım alanı bulunmaktadır.
Donanım
• Arsa büyüklüğü: 410 m²
• Yaşam alanı: iki katta 152,84 m²
• Ek kullanım alanı ve çamaşırhaneye sahip bodrum katı
• Geniş garaj
• Garajın önünde park yeri
• Balkon
• Her iki kattan doğrudan erişilebilen bahçe
• Giriş alanı
• 2022 yılında yenileme
Teknik ve modern donanım:
• Gazlı ısıtma
• Klima
• Hızlı internet için fiber optik bağlantı
• Her iki kata Ethernet kablolaması
• Elektrikli mobilite için Wallbox bağlantısı
• Elektrikli garaj kapısı
• Otomatik bahçe sulama sistemi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, ağırlıklı olarak kat mülkiyetli dairelerin bulunduğu, bol yeşil alana ve düşük trafik yoğunluğuna sahip sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevrede yürüyüş, koşu ve diğer yeşil alan aktivitelerine davet eden bir balıkçı gölü ile Maudacher Bruch rekreasyon alanı bulunmaktadır. Kapalı yüzme havuzu da dâhil olmak üzere spor tesisleri, kısa mesafede sunulan boş zaman olanaklarını tamamlamaktadır.
Otoyol bağlantısı mükemmeldir: Yaklaşık dört dakika içinde en yakın otoyol girişine ulaşabilirsiniz; bu nedenle konum, işe gidip gelenler için de oldukça uygundur.
Toplu taşıma bağlantısına yürüyerek ulaşılabilir. Tramvaya yaklaşık 7 dakikada, otobüse ise yaklaşık 6 dakikada yürüyerek ulaşabilirsiniz.
Günlük ihtiyaçlara yönelik birçok tesis, rahatlıkla yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
• Balıkçı gölü: yürüyerek yaklaşık 4 dakika
• Spor tesisi: yürüyerek yaklaşık 6 dakika
• Kapalı yüzme havuzu: yürüyerek yaklaşık 6 dakika
• Gesamtschule: yürüyerek yaklaşık 6 dakika
• Macera oyun alanı: yürüyerek yaklaşık 5 dakika
• Anaokulu: yürüyerek ulaşılabilir
• Fırın: yürüyerek yaklaşık 1 dakika
• Edeka: yürüyerek yaklaşık 10 dakika
• Elektronik mağazası: yürüyerek yaklaşık 11 dakika
Arabayla birkaç dakika içinde çok iyi bir altyapıya ulaşabilirsiniz.
• Yapı marketleri, diğer süpermarketler ve uzman mağazalar: araçla yaklaşık 7 dakika
• Yüzme gölleri: araçla yaklaşık 8 dakika
• Pfälzer Weinstraße ve yürüyüş bölgeleri: kısa sürüş mesafesinde, geziler için ideal
• Bad Dürkheim: araçla yaklaşık 15 dakika
Bol yeşil alana sahip sakin konut konumu, iyi günlük ihtiyaç olanakları, kapsamlı boş zaman imkânları ve çok iyi ulaşım bağlantısının bu birleşimi, konumu özellikle cazip kılmaktadır.
