| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Año construido | 1921 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 410 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 206 m² |
| Precio de compra | 589.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.875,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda se extiende sobre dos plantas más sótano y dispone de una superficie habitable de aprox. 153 m². Consta de la casa original construida en 1921, así como de una ampliación de los años 1960 y ha sido modernizada y renovada en varias ocasiones, la última vez en 2022.
La distribución es ideal para una familia, ya que hay espacio suficiente para vivir, trabajar (conexión de fibra óptica) y contar con zonas de retiro. Además, existe la posibilidad de utilizarla como casa bifamiliar.
Detrás de la puerta de entrada le recibe un vestíbulo protegido, luminoso y sin calefacción, con acceso al garaje, al jardín y a la vivienda. Ofrece espacio práctico, por ejemplo para cochecitos, bicicletas o, en invierno, también para plantas en maceta sensibles al frío.
La casa fue renovada íntegramente en 2022, por lo que se presenta en un estado cuidado y contemporáneo. Un punto destacado es el acceso directo al jardín desde ambas plantas: así la terraza y el jardín se integran de forma óptima en la vida cotidiana y ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde juegos y jardinería hasta horas de relax al aire libre.
El balcón aporta una calidad adicional de estancia en la zona exterior. La casa cuenta con un amplio garaje con nueva puerta de garaje eléctrica. Además de un coche, ofrece espacio para bicicletas, herramientas de jardín y otros utensilios. Delante del garaje hay una plaza de aparcamiento adicional, por lo que se dispone de cómodas posibilidades de estacionamiento directamente en la casa. El sótano ofrece, además del lavadero, más superficie útil, por ejemplo como trastero o para aficiones.
Equipamiento
• Tamaño de la parcela: 410 m²
• Superficie habitable: 152,84 m² en dos plantas
• Sótano con superficie útil adicional y lavadero
• amplio garaje
• plaza de aparcamiento delante del garaje
• balcón
• jardín, accesible directamente desde ambas plantas
• vestíbulo/zona de entrada
• renovación en 2022
Equipamiento técnico y moderno:
• calefacción de gas
• aire acondicionado
• conexión de fibra óptica para internet rápido
• cableado Ethernet a ambas plantas
• conexión para wallbox para movilidad eléctrica
• puerta de garaje eléctrica
• sistema automático de riego del jardín
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con predominio de condominios, mucho espacio verde y poco tráfico. En las inmediaciones hay un lago para pesca y la zona recreativa local Maudacher Bruch, que invitan a paseos, footing y otras actividades de ocio en plena naturaleza. Las instalaciones deportivas, entre ellas una piscina cubierta, complementan la oferta de ocio a poca distancia.
La conexión con la autopista es excelente: en aproximadamente cuatro minutos se llega a la siguiente salida de autopista, lo que también hace que la ubicación sea muy adecuada para quienes viajan diariamente al trabajo.
La conexión con el transporte público es accesible a pie. El tranvía se puede alcanzar a pie en aprox. 7 minutos y el autobús en aprox. 6 minutos.
Muchas instalaciones para las necesidades diarias se encuentran a una cómoda distancia a pie.
• Lago para pesca: aprox. 4 minutos a pie
• Instalación deportiva: aprox. 6 minutos a pie
• Piscina cubierta: aprox. 6 minutos a pie
• Escuela integral: aprox. 6 minutos a pie
• Parque infantil de aventuras: aprox. 5 minutos a pie
• Guardería: accesible a pie
• Panadería: aprox. 1 minuto a pie
• Edeka: aprox. 10 minutos a pie
• Tienda de electrónica: aprox. 11 minutos a pie
En coche, en pocos minutos se alcanza una infraestructura muy buena.
• Tiendas de bricolaje, otros supermercados y comercios especializados: aprox. 7 minutos en coche
• Lagos para bañarse: aprox. 8 minutos en coche
• Ruta del vino del Palatinado y zonas de senderismo: corto trayecto en coche, ideal para excursiones
• Bad Dürkheim: aprox. 15 minutos en coche
Esta combinación de una ubicación residencial tranquila con mucho verde, buena oferta local, amplias posibilidades de ocio y una muy buena conexión de transporte hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
