| Gebied van het perceel | 245 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 245.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in een van de meest gewilde woonlocaties van Holzgerlingen. Aan de rustige rand van de plaats, aan de Aichtalstraße, wacht u een exclusief bouwperceel van 245 m² – een zeldzame gelegenheid om uw persoonlijke droomhuis te realiseren in een van de meest leefbare gemeenten van de regio Stuttgart.
Geniet van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur direct voor de deur en tegelijkertijd de volledige infrastructuur van een moderne stad in de directe nabijheid.
UW HIGHLIGHT – HET ONBEBOUWBARE UITZICHT OP HET ZUIDEN
Aan de zuidkant grenst het perceel direct aan een natuurgebied dat permanent niet mag worden bebouwd. Zo blijft vanaf het toekomstige terras een vrij, groen uitzicht in de verte voor altijd behouden – een privilege dat tegenwoordig nauwelijks nog te vinden is.
IDEAAL VOOR UW HALF-VRIJSTAANDE WONING
De vorm en het bouwrecht (open bebouwing, halfvrijstaande woningen toegestaan) zijn optimaal voor de realisatie van een elegante halfvrijstaande woning; op het aangrenzende perceel is eveneens halfvrijstaande bebouwing gepland.
SLIM WONEN OP DRIE NIVEAUS – DANKZIJ DE HELLINGLIGGING
De lichte helling maakt bij een passende planning het volwaardige gebruik van de kelder als woonruimte mogelijk. Zo ontstaan drie aantrekkelijke woonlagen met een dubbele gelijkvloerse toegang:
• Kelder / tuinniveau: gelijkvloers aan de zonnige zuidzijde – directe toegang tot de tuin
• Begane grond: gelijkvloerse toegang direct vanaf de Aichtalstraße
• Bovenverdieping: extra woonoppervlakte met weids uitzicht op het groen
De gelijkvloerse toegang op twee niveaus maakt het perceel bij een doordachte planning bovendien ideaal voor comfortabel, barrièrevrij wonen.
DE BELANGRIJKSTE GEGEVENS IN ÉÉN OOGOPSLAG
• Zonnig bouwperceel op het zuiden, 245 m² (deeloppervlak, daadwerkelijk deelbaar)
• Algemeen woongebied (WA), GRZ 0,4 – vrijstaande en halfvrijstaande woningen toegestaan
• maximaal drie bruikbare woonlagen (tuinniveau + begane grond + bovenverdieping), zadeldak
• lichte hellingligging met uitzicht – ideaal voor een hellingwoning met tuinniveau
• volledig ontsloten en direct bebouwbaar – geen bestaande bebouwing, geen sloop
VERKOOPVOORWAARDEN
• Koopprijs: 245.000 € (1.000 €/m²)
• Zonder makelaarscourtage – verkoop door particulier, geen makelaarskosten
• Kosten voor de notaris, het kadaster en overige bijkomende aankoopkosten zijn voor rekening van de koper
Bij interesse in verdere documenten (bijv. situatietekening) of een bezichtigingsafspraak ontvang ik graag uw bericht.
Sascha Wabnitz
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
