| Zona de terreno | 245 m² |
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| Precio de compra | 245.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una de las zonas residenciales más solicitadas de Holzgerlingen. En el tranquilo límite de la localidad, en Aichtalstraße, le espera un exclusivo solar edificable de 245 m²: la rara oportunidad de hacer realidad su casa de ensueño personal en uno de los municipios con mayor calidad de vida de la región de Stuttgart.
Disfrute de lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y amplitud de la naturaleza justo delante de su puerta y, al mismo tiempo, toda la infraestructura de una ciudad moderna en las inmediaciones.
SU DESTACADO: LAS VISTAS AL SUR SIN POSIBILIDAD DE EDIFICACIÓN
Al sur, la parcela limita directamente con una reserva natural en la que no se podrá construir de forma permanente. Así, desde la futura terraza conservará para siempre unas vistas despejadas y verdes de gran amplitud: un privilegio que hoy en día apenas se encuentra.
IDEAL PARA SU VIVIENDA PAREADA
La distribución y la normativa urbanística (edificación abierta, viviendas pareadas permitidas) son óptimas para realizar una elegante vivienda pareada; en la superficie colindante también está prevista la construcción de una vivienda pareada.
VIVIENDA INTELIGENTE EN TRES PLANTAS, GRACIAS A LA UBICACIÓN EN PENDIENTE
La ligera pendiente permite, con una planificación adecuada, utilizar plenamente el sótano como espacio habitable. Así se crean tres atractivas plantas residenciales con acceso a nivel del suelo por partida doble:
• Sótano / planta jardín: a nivel del suelo en el soleado lado sur, con salida directa al jardín
• Planta baja: acceso a nivel del suelo directamente desde Aichtalstraße
• Planta superior: superficie habitable adicional con amplias vistas al entorno verde
El acceso a nivel del suelo en dos plantas hace que la parcela, con una planificación bien concebida, sea además ideal para una vivienda cómoda y sin barreras.
LOS DATOS CLAVE DE UN VISTAZO
• Solar edificable soleado con orientación sur, 245 m² (superficie parcial, divisible en la realidad)
• Zona residencial general (WA), GRZ 0,4; viviendas unifamiliares y pareadas permitidas
• hasta tres plantas residenciales utilizables (planta jardín + planta baja + planta superior), tejado a dos aguas
• ligera ubicación en pendiente con vistas; ideal para una casa en pendiente con planta jardín
• totalmente urbanizado y edificable de inmediato; sin construcción existente, sin demolición
CONDICIONES DE VENTA
• Precio de compra: 245.000 € (1.000 €/m²)
• Sin comisión: venta privada, sin comisión de agencia
• Los gastos de notaría, registro de la propiedad y demás gastos accesorios de la compra correrán a cargo del comprador
Si está interesado en documentación adicional (p. ej., plano de situación) o en concertar una visita, estaré encantado de recibir su mensaje.
Sascha Wabnitz
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