| مساحة الأرض | 245 m² |
|---|
| سعر البيع | 245.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في هولتسغيرلينغن. عند الطرف الهادئ للبلدة في شارع Aichtalstraße، تنتظركم قطعة أرض حصرية للبناء بمساحة 245 م² – فرصة نادرة لتحقيق منزل أحلامكم الشخصي في واحدة من أكثر البلديات ملاءمةً للعيش في منطقة شتوتغارت.
استمتعوا بأفضل ما في عالمين: هدوء الطبيعة واتساعها أمام عتبة منزلكم مباشرة، وفي الوقت نفسه البنية التحتية الكاملة لمدينة حديثة على مقربة مباشرة.
أهم ما يميز العقار – الإطلالة الجنوبية غير القابلة للحجب
يحد العقار من الجنوب مباشرةً محمية طبيعية لا يجوز البناء فيها بشكل دائم. وهكذا ستظل أمامكم من التراس المستقبلي إطلالة خضراء حرة وبعيدة إلى الأبد – امتياز نادر الوجود اليوم.
مثالي لمنزلكم شبه المنفصل
تُعد أبعاد العقار وحقوق البناء (أسلوب بناء مفتوح، والمنازل شبه المنفصلة مسموحة) مثالية لتحقيق منزل شبه منفصل أنيق؛ كما يُخطط أيضًا لبناء منزل شبه منفصل على المساحة المجاورة.
سكن ذكي على ثلاثة طوابق – بفضل الموقع المنحدر
يسمح الموقع المنحدر قليلًا، عند التخطيط المناسب، بالاستخدام الكامل للطابق السفلي كمساحة سكنية. وهكذا تنشأ ثلاثة طوابق سكنية جذابة مع مدخلين على مستوى الأرض:
• الطابق السفلي / طابق الحديقة: على مستوى الأرض في الجانب الجنوبي المشمس – خروج مباشر إلى الحديقة
• الطابق الأرضي: مدخل على مستوى الأرض مباشرةً من شارع Aichtalstraße
• الطابق العلوي: مساحة سكنية إضافية مع إطلالة بعيدة على المساحات الخضراء
كما يجعل المدخل على مستوى الأرض في طابقين العقار مثاليًا للسكن المريح الخالي من العوائق عند التخطيط المدروس.
البيانات الأساسية في لمحة
• قطعة أرض مشمسة للبناء باتجاه جنوبي، 245 م² (مساحة جزئية، قابلة للتقسيم فعليًا)
• منطقة سكنية عامة (WA)، GRZ 0,4 – المنازل المنفردة وشبه المنفصلة مسموحة
• ما يصل إلى ثلاثة طوابق سكنية قابلة للاستخدام (طابق الحديقة + الطابق الأرضي + الطابق العلوي)، سقف جملوني
• موقع منحدر قليل، مشمس وذو إطلالة – مثالي لمنزل منحدر مع طابق حديقة
• مزود بالكامل بالمرافق وجاهز للبناء فورًا – لا يوجد مبنى قديم، ولا حاجة للهدم
شروط البيع
• سعر الشراء: 245.000 € (1.000 €/م²)
• بدون عمولة – بيع خاص، ولا توجد عمولة للوسيط
• يتحمل المشتري تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري وسائر التكاليف الإضافية للشراء
إذا كنتم مهتمين بمستندات إضافية (مثل مخطط الموقع) أو بموعد للمعاينة، فسأكون سعيدًا برسالتكم.
ساسشا فابنيتس
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
