Sans commission : terrain à bâtir exclusif de 245 m² dans un emplacement calme avec vue à Holzgerlingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

Bienvenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Holzgerlingen. À la périphérie calme de l’Aichtalstraße, un terrain à bâtir exclusif de 245 m² vous attend – l’occasion rare de réaliser la maison de vos rêves dans l’une des communes les plus agréables à vivre de la région de Stuttgart.

Profitez du meilleur des deux mondes : le calme et l’espace de la nature juste devant votre porte, tout en bénéficiant de toutes les infrastructures d’une ville moderne à proximité immédiate.

VOTRE ATOUT MAJEUR – LA VUE DÉGAGÉE VERS LE SUD
Au sud, le terrain jouxte directement une zone naturelle protégée qui ne pourra durablement pas être construite. Ainsi, depuis votre future terrasse, vous conserverez pour toujours une vue dégagée et verdoyante au loin – un privilège devenu extrêmement rare aujourd’hui.

IDÉAL POUR VOTRE MAISON JUMELÉE
La configuration du terrain et le droit à construire (construction ouverte, maisons jumelées autorisées) sont parfaitement adaptés à la réalisation d’une élégante maison jumelée ; une construction de maison jumelée est également prévue sur la parcelle voisine.

HABITER INTELLIGEMMENT SUR TROIS NIVEAUX – GRÂCE À LA PENTE
La légère pente permet, avec une planification appropriée, d’utiliser pleinement le sous-sol comme espace habitable. Vous bénéficiez ainsi de trois niveaux d’habitation attrayants avec un double accès de plain-pied :
• Sous-sol / niveau jardin : de plain-pied côté sud ensoleillé – accès direct au jardin
• Rez-de-chaussée : accès de plain-pied directement depuis l’Aichtalstraße
• Étage supérieur : surface habitable supplémentaire avec vue dégagée sur la verdure
L’accès de plain-pied sur deux niveaux rend en outre le terrain idéal, avec une conception bien pensée, pour une habitation confortable et sans obstacles.

LES INFORMATIONS CLÉS EN UN COUP D’ŒIL
• Terrain à bâtir ensoleillé orienté au sud, 245 m² (surface partielle, réellement divisible)
• Zone résidentielle générale (WA), GRZ 0,4 – maisons individuelles et jumelées autorisées
• jusqu’à trois niveaux d’habitation utilisables (niveau jardin + rez-de-chaussée + étage supérieur), toit à deux pans
• légère pente offrant une belle vue – idéale pour une maison sur terrain en pente avec niveau jardin
• entièrement viabilisé et constructible immédiatement – aucune construction existante, aucune démolition

CONDITIONS DE VENTE
• Prix d’achat : 245.000 € (1.000 €/m²)
• Sans commission – vente entre particuliers, aucune commission d’agence
• Les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et autres frais annexes d’acquisition sont à la charge de l’acheteur

Si vous êtes intéressé par d’autres documents (p. ex. plan de situation) ou par un rendez-vous de visite, je me réjouis de recevoir votre message.
Sascha Wabnitz

Emplacement