| Superficie di trama | 245 m² |
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| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una delle zone residenziali più ambite di Holzgerlingen. Ai margini tranquilli del paese, in Aichtalstraße, vi attende un esclusivo terreno edificabile di 245 m² – la rara opportunità di realizzare la casa dei vostri sogni in uno dei comuni più vivibili della regione di Stoccarda.
Godetevi il meglio di due mondi: la tranquillità e l'ampiezza della natura proprio davanti alla porta di casa e, allo stesso tempo, l'infrastruttura completa di una città moderna nelle immediate vicinanze.
IL VOSTRO PUNTO DI FORZA – LA VISTA LIBERA VERSO SUD
A sud il terreno confina direttamente con un'area naturale protetta, sulla quale non sarà consentito costruire in modo permanente. Così, dalla futura terrazza, potrete conservare per sempre una vista libera e ampia sul verde – un privilegio oggi difficilissimo da trovare.
IDEALE PER LA VOSTRA CASA BIFAMILIARE
La conformazione e il diritto edilizio (edificazione aperta, case bifamiliari consentite) sono ottimali per la realizzazione di un'elegante porzione di casa bifamiliare; anche sulla superficie adiacente è prevista la costruzione di una casa bifamiliare.
ABITARE INTELLIGENTEMENTE SU TRE LIVELLI – GRAZIE ALLA POSIZIONE IN PENDIO
La leggera pendenza consente, con una progettazione adeguata, di utilizzare pienamente il piano interrato come spazio abitativo. Si creano così tre interessanti livelli abitativi con un doppio accesso a livello del terreno:
• Piano interrato / piano giardino: a livello del terreno sul soleggiato lato sud – accesso diretto al giardino
• Piano terra: accesso a livello del terreno direttamente da Aichtalstraße
• Piano superiore: ulteriore superficie abitativa con vista panoramica sul verde
L'accesso a livello del terreno su due livelli rende inoltre il terreno, con una progettazione ben studiata, ideale per un'abitazione confortevole e priva di barriere architettoniche.
I DATI PRINCIPALI IN SINTESI
• Terreno edificabile soleggiato con orientamento a sud, 245 m² (superficie parziale, divisibile effettivamente)
• Zona residenziale generale (WA), GRZ 0,4 – case unifamiliari e bifamiliari consentite
• fino a tre livelli abitativi utilizzabili (piano giardino + piano terra + piano superiore), tetto a due falde
• leggera posizione in pendio panoramica – ideale per una casa in pendio con piano giardino
• completamente urbanizzato e immediatamente edificabile – nessun edificio preesistente, nessuna demolizione
CONDIZIONI DI VENDITA
• Prezzo d'acquisto: 245.000 € (1.000 €/m²)
• Senza provvigione – vendita da privato, nessuna provvigione d'agenzia
• Le spese notarili, catastali e gli altri costi accessori d'acquisto sono a carico dell'acquirente
Per richiedere ulteriore documentazione (ad es. planimetria di ubicazione) o fissare un appuntamento per una visita, sarò lieto di ricevere un vostro messaggio.
Sascha Wabnitz
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