| Gebied van het perceel | 960 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 960 m² |
| Aankoopprijs | 96.000 € |
|---|---|
| Commissie | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn verheugt zich erop u dit bouwperceel in een rustige ligging in Olnhausen aan de Jagst te mogen voorstellen.
Droomt u van een eigen woning in een rustige ligging met een goede bereikbaarheid? Laat deze kans dan niet aan u voorbijgaan en maak voor uzelf en uw gezin de wens naar een nieuw thuis mogelijk.
Het volledige perceel dat hier te koop staat, omvat ca. 960 m² en is verdeeld over 3 kadastrale percelen.
Het perceel ligt binnen het geldingsgebied van het bestemmingsplan „Westlicher Ortsrand“ – Jagsthausen en bevindt zich in een algemeen woongebied (WA) in Olnhausen. Er is echter geen concreet bestemmingsplan voor het gebied. Daardoor geldt §34 LBO van de aangrenzende bebouwing.
Afhankelijk van de indeling en de individuele planning is het perceel ideaal geschikt voor de bouw van een eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning.
Het volgende is mogelijk:
- Oprichting van bouwwerken in het algemeen woongebied (WA) volgens het bestemmingsplan (§ 4 BauNVO.
- Vrije keuze van de dakvorm (zadeldak of plat dak); bij platte daken met een geringe helling (< 6°) is dakbegroeiing voorgeschreven.
- Technische opbouwen zoals pv-installaties zijn toegestaan (tot 1,50 m hoogte op max. 10 % van het dakoppervlak)
- Naleving van de geluidsisolatie volgens DIN 4109 (bijv. door geschikte ramen).
- Opritten en parkeerplaatsen/garages moeten waterdoorlatend worden uitgevoerd (bijv. grasroosters).
- Beplantingsplicht: minimaal 1 boom per 500 m² perceeloppervlak en inheemse struiken op minimaal 5 % van het perceeloppervlak.
- Buitenverlichting moet insectvriendelijk worden vormgegeven.
Waar u op moet letten:
- De maximaal toegestane gebouwhoogte (volgens het terreindoorsnede in het bestemmingsplan) mag niet worden overschreden – uitzondering zijn technische
opbouwen zoals beschreven.
- Gevels of daken van onbehandeld metaal zijn niet toegestaan.
- Platte daken zonder begroeiing zijn niet toegestaan (bij hellingen ≤ 6°).
- Grindtuinen of volledig verharde buitenoppervlakken zonder begroeiing zijn niet toegestaan.
- Opritten en parkeerplaatsen moeten waterdoorlatend zijn – waterdichte materialen zijn verboden.
- Permanente verlichting in de buitenruimte is niet toegestaan.
- Beplantingsplichten moeten worden nageleefd en mogen niet worden verwaarloosd.
Nadere details over de toegestane bebouwing vindt u in het bestemmingsplan van de gemeente Jagsthausen, dat openbaar toegankelijk is. Voor de concrete realisatie van uw bouwproject is een bouwvoorvraag nodig.
Een perceel met duidelijke bouwrechtelijke randvoorwaarden – ideaal voor de bouw van een individueel geplande eengezinswoning of een twee-onder-een-kapwoning. De rustige ligging aan de westelijke dorpsrand van Jagsthausen biedt natuurrijk wonen bij tegelijkertijd goede infrastructuur. Perfect voor gezinnen, stellen of beleggers met een klein bouwproject.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
