| земельна площа | 960 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 960 m² |
| Ціна продажу | 96.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПан Андреас Францке з FALC Immobilien Heilbronn радий представити вам цю будівельну ділянку в тихому місці в Ольнгаузені на Ягсті.
Мрієте про власний дім у тихому місці з хорошим транспортним сполученням? Тоді не пропустіть цю можливість і здійсніть для себе та своєї родини бажання нового житла.
Уся земельна ділянка, що пропонується тут до продажу, має площу прибл. 960 м² і поділена на 3 кадастрові ділянки.
Ділянка розташована в зоні дії плану забудови «Westlicher Ortsrand» – Jagsthausen і перебуває в зоні загальної житлової забудови (WA) в Ольнгаузені. Однак конкретного плану забудови для цієї території немає. Отже, застосовується §34 LBO щодо сусідньої забудови.
Залежно від конфігурації та індивідуального планування ділянка ідеально підходить для будівництва односімейного або здвоєного будинку.
Можливе таке:
- Зведення будівель у зоні загальної житлової забудови (WA) відповідно до плану забудови (§ 4 BauNVO.
- Вільний вибір форми даху (двосхилий або плоский); для плоских дахів із невеликим ухилом (< 6°) передбачено обов’язкове озеленення даху.
- Технічні надбудови, як-от фотоелектричні установки, дозволені (до 1,50 м заввишки на макс. 10 % площі даху)
- Дотримання шумозахисту згідно з DIN 4109 (напр., за допомогою відповідних вікон).
- Під’їзди та місця для паркування гаражів мають бути водопроникними (напр., газонна решітка).
- Обов’язок озеленення: щонайменше 1 дерево на кожні 500 м² площі ділянки, а також місцеві чагарники на щонайменше 5 % площі ділянки.
- Зовнішнє освітлення має бути сприятливим для комах.
На що слід звернути увагу:
- Максимально допустиму висоту будівлі (згідно з розрізом рельєфу в плані забудови) не можна перевищувати – виняток становлять технічні
надбудови, як описано.
- Фасади або дахи з металу без покриття не дозволені.
- Плоскі дахи без озеленення неприпустимі (за ухилу ≤ 6°).
- Гравійні сади або повністю запечатані зовнішні поверхні без озеленення не дозволені.
- Під’їзди та місця для паркування мають бути водопроникними – водонепроникні матеріали заборонені.
- Постійне освітлення на зовнішній території не дозволене.
- Обов’язки щодо озеленення необхідно дотримувати і не можна ними нехтувати.
Точніші деталі щодо допустимої забудови ви знайдете в плані забудови громади Jagsthausen, який є загальнодоступним. Для конкретної реалізації вашого будівельного проєкту необхідний попередній будівельний запит.
Земельна ділянка з чіткими будівельно-правовими рамковими умовами – ідеально для будівництва індивідуально спроєктованого односімейного будинку або половини будинку на дві сім’ї. Спокійне розташування на західній околиці Ягстгаузена пропонує проживання близько до природи за водночас хорошої інфраструктури. Ідеально для сімей, пар або інвесторів із невеликим будівельним проєктом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
