| Участок | 960 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 960 m² |
| Цена покупки | 96.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийГосподин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn рад представить вам этот участок под застройку в тихом месте в Ольнхаузене на Ягсте.
Мечтаете о собственном доме в тихом месте с хорошим транспортным сообщением? Тогда не упустите эту возможность и воплотите для себя и своей семьи мечту о новом доме.
Весь земельный участок, выставленный здесь на продажу, занимает ок. 960 м² и разделён на 3 кадастровых участка.
Участок расположен в зоне действия плана застройки «Westlicher Ortsrand» — Jagsthausen и находится в зоне общей жилой застройки (WA) в Ольнхаузене. Однако конкретного плана застройки для этой территории нет. Таким образом, применяется §34 LBO в отношении соседней застройки.
В зависимости от конфигурации и индивидуального планирования участок идеально подходит для строительства дома на одну семью или дома на две семьи.
Возможно следующее:
- Возведение строений в зоне общей жилой застройки (WA) в соответствии с планом застройки (§ 4 BauNVO.
- Свободный выбор формы крыши (двускатная или плоская); для плоских крыш с небольшим уклоном (< 6°) предписано озеленение крыши.
- Технические надстройки, такие как фотоэлектрические установки (PV), допускаются (высотой до 1,50 м на макс. 10 % площади крыши)
- Соблюдение шумозащиты согласно DIN 4109 (например, за счёт подходящих окон).
- Подъездные пути, стоянки и гаражи должны выполняться водопроницаемыми (например, газонные решётки).
- Обязанность по озеленению: не менее 1 дерева на каждые 500 м² площади участка, а также местные кустарники не менее чем на 5 % площади участка.
- Наружное освещение должно быть выполнено с учётом защиты насекомых.
На что необходимо обратить внимание:
- Максимально допустимая высота здания (согласно разрезу рельефа в плане застройки) не должна превышаться — исключение составляют технические
надстройки, как описано.
- Фасады или крыши из металла без покрытия не допускаются.
- Плоские крыши без озеленения недопустимы (при уклоне ≤ 6°).
- Гравийные сады или полностью запечатанные наружные поверхности без озеленения не разрешены.
- Подъездные пути и стоянки должны быть водопроницаемыми — водонепроницаемые материалы запрещены.
- Постоянное освещение на открытой территории не допускается.
- Обязательства по посадке растений должны соблюдаться и не могут игнорироваться.
Более подробные сведения о допустимой застройке вы найдёте в плане застройки общины Jagsthausen, который находится в открытом доступе. Для конкретной реализации вашего строительного проекта необходим предварительный запрос на строительство.
Участок с чёткими правовыми рамками застройки — идеально для строительства индивидуально спроектированного одноквартирного дома или половины двухквартирного дома. Спокойное расположение на западной окраине населённого пункта Ягстхаузен предлагает проживание вблизи природы при одновременно хорошей инфраструктуре. Идеально для семей, пар или инвесторов с небольшим строительным проектом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
