| प्लॉट क्षेत्र | 960 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 960 m² |
| खरीद मूल्य | 96.000 € |
|---|---|
| आयोग | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंFALC Immobilien Heilbronn के श्री Andreas Franzke आपको Jagst नदी के किनारे Olnhausen की शांत स्थिति में स्थित इस निर्माण भूखंड को प्रस्तुत करते हुए प्रसन्न हैं।
क्या आप अच्छी कनेक्टिविटी वाली शांत स्थिति में अपना घर बनाने का सपना देखते हैं? तो इस अवसर को हाथ से न जाने दें और अपने तथा अपने परिवार के लिए एक नए घर की इच्छा को साकार करें।
यहाँ बिक्री के लिए उपलब्ध संपूर्ण भूखंड लगभग 960 m² का है और यह 3 भूखंडों (Flurstücke) में विभाजित है।
यह भूखंड Jagsthausen के विकास योजना „Westlicher Ortsrand“ के लागू क्षेत्र में स्थित है और Olnhausen के एक सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में आता है। हालाँकि, इस क्षेत्र के लिए कोई ठोस विकास योजना नहीं है। इसलिए पड़ोसी निर्माण के संबंध में §34 LBO लागू होता है।
भूखंड के विभाजन और व्यक्तिगत योजना के अनुसार, यह एकल-परिवार या डबल हाउस के निर्माण के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है।
निम्नलिखित संभव है:
- विकास योजना (§ 4 BauNVO) के अनुसार सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) में भवनों का निर्माण।
- छत के स्वरूप का स्वतंत्र चयन (Satteldach या Flachdach); कम ढलान (< 6°) वाली सपाट छतों पर छत की हरियाली अनिवार्य है।
- PV-Anlagen जैसी तकनीकी संरचनाएँ अनुमत हैं (अधिकतम छत क्षेत्र के 10% पर 1,50 m ऊँचाई तक)।
- DIN 4109 के अनुसार ध्वनि संरक्षण का पालन (उदाहरण के लिए उपयुक्त खिड़कियों द्वारा)।
- वाहन प्रवेश मार्ग और पार्किंग स्थानों/गैराजों का निर्माण जल-पारगम्य तरीके से किया जाना चाहिए (उदाहरण के लिए Rasengitter)।
- पौधारोपण की अनिवार्यता: प्रत्येक 500 m² भूखंड क्षेत्र पर कम से कम 1 पेड़ तथा भूखंड क्षेत्र के कम से कम 5% भाग पर स्थानीय झाड़ियाँ।
- बाहरी प्रकाश व्यवस्था कीट-अनुकूल ढंग से तैयार की जानी चाहिए।
जिन बातों पर आपको ध्यान देना होगा:
- अधिकतम अनुमत भवन ऊँचाई (विकास योजना में दिए गए भूमि-काट के अनुसार) पार नहीं की जा सकती — अपवाद वर्णित तकनीकी संरचनाएँ हैं।
- बिना कोटिंग वाली धातु से बनी अग्रभाग या छतें अनुमत नहीं हैं।
- बिना हरियाली वाली सपाट छतें अस्वीकार्य हैं (≤ 6° ढलान पर)।
- बजरी वाले बगीचे या बिना हरियाली के पूरी तरह सील किए गए बाहरी क्षेत्र अनुमत नहीं हैं।
- वाहन प्रवेश मार्ग और पार्किंग स्थान जल-पारगम्य होने चाहिए — जलरोधी सामग्री निषिद्ध है।
- बाहरी क्षेत्र में स्थायी प्रकाश व्यवस्था अनुमत नहीं है।
- पौधारोपण संबंधी अनिवार्यताएँ पूरी की जानी चाहिए और उनकी उपेक्षा नहीं की जा सकती।
अनुमत निर्माण संबंधी अधिक सटीक विवरण Jagsthausen नगरपालिका की सार्वजनिक रूप से उपलब्ध विकास योजना में दिए गए हैं। अपनी निर्माण परियोजना को ठोस रूप से लागू करने के लिए Bauvoranfrage आवश्यक है।
स्पष्ट निर्माण-कानूनी रूपरेखा वाला एक भूखंड — आदर्श व्यक्तिगत रूप से नियोजित एकल-परिवार घर या अर्ध-पृथक घर के निर्माण के लिए। Jagsthausen के पश्चिमी किनारे पर शांत स्थान अच्छी बुनियादी सुविधाओं के साथ प्रकृति के निकट आवास प्रदान करता है। छोटे निर्माण परियोजना वाले परिवारों, जोड़ों या पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
