| Zona de terreno | 960 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 960 m² |
| Precio de compra | 96.000 € |
|---|---|
| Comisión | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, se complace en presentarle este solar en una ubicación tranquila en Olnhausen an der Jagst.
¿Sueña con una vivienda propia en una ubicación tranquila y con buena conexión? Entonces no deje pasar esta oportunidad y haga realidad, para usted y su familia, el deseo de un nuevo hogar.
El terreno completo que aquí se ofrece a la venta comprende aprox. 960 m² y se divide en 3 parcelas catastrales.
El terreno se encuentra dentro del ámbito de aplicación del plan de ordenación «Westlicher Ortsrand» – Jagsthausen y está situado en una zona residencial general (WA) en Olnhausen. Sin embargo, no existe un plan de ordenación concreto para la zona. Por tanto, se aplica el §34 de la LBO relativo a la edificación colindante.
Según el trazado y la planificación individual, el terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o pareada.
Es posible lo siguiente:
- Construcción de edificaciones en zona residencial general (WA) conforme al plan de ordenación (§ 4 BauNVO.
- Libre elección de la forma del tejado (a dos aguas o plano); en cubiertas planas con poca inclinación (< 6°) es obligatoria una cubierta vegetal.
- Se permiten instalaciones técnicas como sistemas fotovoltaicos (hasta 1,50 m de altura en un máx. del 10 % de la superficie del tejado)
- Cumplimiento de la protección acústica según la norma DIN 4109 (p. ej., mediante ventanas adecuadas).
- Los accesos y las plazas de aparcamiento y garajes deben ejecutarse de forma permeable al agua (p. ej., con rejillas de césped).
- Obligación de plantación: al menos 1 árbol por cada 500 m² de superficie del terreno, así como arbustos autóctonos en al menos el 5 % de la superficie del terreno.
- La iluminación exterior debe diseñarse de forma respetuosa con los insectos.
A qué debe prestar atención:
- No debe superarse la altura máxima permitida del edificio (según el corte del terreno del plan de ordenación); la excepción son las instalaciones
técnicas tal como se describen.
- No se permiten fachadas ni cubiertas de metal sin revestir.
- Las cubiertas planas sin vegetación no están permitidas (con inclinaciones ≤ 6°).
- No se permiten jardines de grava ni superficies exteriores completamente impermeabilizadas sin vegetación.
- Los accesos y las plazas de aparcamiento deben ser permeables al agua; los materiales impermeables están prohibidos.
- No se permite la iluminación permanente en el exterior.
- Deben cumplirse las obligaciones de plantación y no pueden descuidarse.
Encontrará detalles más precisos sobre la edificación permitida en el plan de ordenación del municipio de Jagsthausen, que es de acceso público. Para la realización concreta de su proyecto de construcción es necesaria una consulta previa de obras.
Un terreno con condiciones urbanísticas claras – ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar de diseño individual o de una mitad de casa adosada. La tranquila ubicación en el límite occidental de Jagsthausen ofrece una vivienda cercana a la naturaleza y, al mismo tiempo, una buena infraestructura. Perfecto para familias, parejas o inversores con un pequeño proyecto de construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
