| Obszar wykresu | 960 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 960 m² |
| Cena zakupu | 96.000 € |
|---|---|
| Komisja | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn z przyjemnością przedstawia Państwu tę działkę budowlaną w spokojnej lokalizacji w Olnhausen nad Jagst.
Marzą Państwo o własnym domu w spokojnej lokalizacji z dobrym połączeniem komunikacyjnym? Nie przegapcie tej okazji i spełnijcie sobie oraz swojej rodzinie marzenie o nowym domu.
Cała działka wystawiona tutaj na sprzedaż obejmuje ok. 960 m² i dzieli się na 3 działki ewidencyjne.
Działka leży w obszarze obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Westlicher Ortsrand” – Jagsthausen i znajduje się w ogólnym terenie zabudowy mieszkaniowej (WA) w Olnhausen. Nie ma jednak konkretnego planu zagospodarowania dla tego obszaru. Obowiązuje zatem §34 LBO dotyczący zabudowy sąsiedniej.
W zależności od podziału i indywidualnego projektu działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka.
Możliwe jest następujące:
- Wznoszenie budynków na ogólnym terenie zabudowy mieszkaniowej (WA) zgodnie z planem zagospodarowania (§ 4 BauNVO.
- Swobodny wybór formy dachu (dwuspadowy lub płaski); przy dachach płaskich o niewielkim nachyleniu (< 6°) wymagane jest zazielenienie dachu.
- Dopuszczalne są nadbudowy techniczne, takie jak instalacje PV (do wysokości 1,50 m na maks. 10 % powierzchni dachu)
- Przestrzeganie ochrony przed hałasem zgodnie z DIN 4109 (np. poprzez odpowiednie okna).
- Dojazdy oraz miejsca postojowe i garaże należy wykonać jako przepuszczalne dla wody (np. kratki trawnikowe).
- Obowiązek nasadzeń: co najmniej 1 drzewo na każde 500 m² powierzchni działki oraz rodzime krzewy na co najmniej 5 % powierzchni działki.
- Oświetlenie zewnętrzne musi być przyjazne dla owadów.
Na co należy zwrócić uwagę:
- Maksymalna dopuszczalna wysokość budynku (zgodnie z przekrojem terenu w planie zagospodarowania) nie może zostać przekroczona – wyjątkiem są techniczne
nadbudowy, jak opisano.
- Fasady lub dachy z niepowlekanego metalu są niedozwolone.
- Dachy płaskie bez zazielenienia są niedopuszczalne (przy nachyleniach ≤ 6°).
- Ogrody żwirowe lub całkowicie uszczelnione powierzchnie zewnętrzne bez zieleni są niedozwolone.
- Dojazdy i miejsca postojowe muszą być przepuszczalne dla wody – materiały wodoszczelne są zabronione.
- Stałe oświetlenie na zewnątrz jest niedozwolone.
- Obowiązki nasadzeń należy przestrzegać i nie wolno ich zaniedbywać.
Bardziej szczegółowe informacje dotyczące dopuszczalnej zabudowy znajdą Państwo w planie zagospodarowania gminy Jagsthausen, który jest publicznie dostępny. Do konkretnej realizacji Państwa inwestycji budowlanej konieczny jest wniosek o wstępną decyzję budowlaną.
Działka z jasnymi ramami prawno-budowlanymi – idealna na budowę indywidualnie zaprojektowanego domu jednorodzinnego lub połowy bliźniaka. Spokojna lokalizacja na zachodnim skraju miejscowości Jagsthausen oferuje mieszkanie blisko natury przy jednocześnie dobrej infrastrukturze. Idealne dla rodzin, par lub inwestorów kapitałowych z niewielkim projektem budowlanym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
