| Superficie di trama | 960 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 960 m² |
| Prezzo di acquisto | 96.000 € |
|---|---|
| Commissione | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl signor Andreas Franzke di FALC Immobilien Heilbronn è lieto di presentarvi questo terreno edificabile in posizione tranquilla a Olnhausen an der Jagst.
Sognate una casa di proprietà in posizione tranquilla e ben collegata? Allora non lasciatevi sfuggire questa opportunità e realizzate, per voi e per la vostra famiglia, il desiderio di una nuova casa.
L’intero terreno qui in vendita misura ca. 960 m² ed è suddiviso in 3 particelle catastali.
Il terreno si trova nell’ambito di applicazione del piano regolatore „Westlicher Ortsrand“ – Jagsthausen e si trova in una zona residenziale generale (WA) a Olnhausen. Tuttavia non esiste un piano regolatore concreto per l’area. Si applica pertanto il §34 LBO relativo all’edificazione circostante.
A seconda della suddivisione e della progettazione individuale, il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare.
È possibile quanto segue:
- Realizzazione di edifici nella zona residenziale generale (WA) secondo il piano regolatore (§ 4 BauNVO.
- Libera scelta della forma del tetto (tetto a due falde o tetto piano); per i tetti piani con pendenza ridotta (< 6°) è prescritto un tetto verde.
- Sono ammesse sovrastrutture tecniche come gli impianti fotovoltaici (fino a 1,50 m di altezza su max. il 10 % della superficie del tetto)
- Rispetto della protezione dal rumore secondo la norma DIN 4109 (ad es. mediante finestre idonee).
- Accessi carrabili, posti auto e garage devono essere realizzati in modo permeabile all’acqua (ad es. griglie erbose).
- Obbligo di piantumazione: almeno 1 albero ogni 500 m² di superficie del terreno nonché arbusti autoctoni su almeno il 5 % della superficie del terreno.
- L’illuminazione esterna deve essere progettata in modo rispettoso degli insetti.
A cosa dovete prestare attenzione:
- L’altezza massima consentita dell’edificio (secondo la sezione del terreno nel piano regolatore) non deve essere superata – fanno eccezione le sovrastrutture tecniche
come descritto.
- Facciate o tetti in metallo non rivestito non sono consentiti.
- I tetti piani senza inverdimento non sono ammessi (con pendenze ≤ 6°).
- I giardini di ghiaia o le superfici esterne completamente impermeabilizzate senza verde non sono consentiti.
- Gli accessi carrabili e i posti auto devono essere permeabili all’acqua – i materiali impermeabili sono vietati.
- L’illuminazione permanente all’esterno non è consentita.
- Gli obblighi di piantumazione devono essere rispettati e non possono essere trascurati.
Maggiori dettagli sull’edificazione consentita sono disponibili nel piano regolatore del comune di Jagsthausen, accessibile al pubblico. Per la realizzazione concreta del vostro progetto edilizio è necessaria una richiesta di parere preliminare.
Un terreno con chiare condizioni urbanistiche – ideale per la costruzione di una casa unifamiliare progettata individualmente o di una metà di casa bifamiliare. La posizione tranquilla al margine occidentale di Jagsthausen offre un abitare a contatto con la natura e, al contempo, una buona infrastruttura. Perfetto per famiglie, coppie o investitori con un piccolo progetto edilizio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
