| Arsa alanı | 960 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 960 m² |
| Satış fiyatı | 96.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14% inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFALC Immobilien Heilbronn'dan Bay Andreas Franzke, size Jagst kıyısındaki Olnhausen'de sakin bir konumdaki bu arsayı sunmaktan memnuniyet duyar.
Sakin bir konumda ve iyi ulaşım bağlantısına sahip kendi evinizin hayalini mi kuruyorsunuz? O halde bu fırsatı kaçırmayın ve kendiniz ile aileniz için yeni bir yuva hayalini gerçekleştirin.
Burada satışa sunulan arsanın tamamı yaklaşık 960 m² olup 3 parsele ayrılmaktadır.
Arsa, Jagsthausen „Westlicher Ortsrand“ imar planının kapsamı içinde yer alır ve Olnhausen'de genel bir konut bölgesinde (WA) bulunmaktadır. Ancak bölge için somut bir imar planı yoktur. Bu nedenle komşu yapılaşmaya ilişkin LBO §34 geçerlidir.
Parsel düzenine ve bireysel planlamaya bağlı olarak arsa, müstakil ev veya ikiz ev inşası için idealdir.
Aşağıdakiler mümkündür:
- Genel konut bölgesinde (WA) imar planına uygun yapı inşası (§ 4 BauNVO.
- Çatı biçiminin serbest seçimi (beşik çatı veya düz çatı); eğimi düşük düz çatılarda (< 6°) çatı yeşillendirmesi zorunludur.
- PV tesisleri gibi teknik üst yapılar caizdir (çatı alanının en fazla % 10'unda 1,50 m yüksekliğe kadar)
- DIN 4109'a göre gürültü korumasına uyulması (ör. uygun pencerelerle).
- Araç girişleri ile garaj park yerleri su geçirgen şekilde yapılmalıdır (ör. çim ızgarası).
- Bitkilendirme yükümlülüğü: Her 500 m² arsa alanı için en az 1 ağaç ve arsa alanının en az % 5'inde yerli çalılar.
- Dış aydınlatma böcek dostu şekilde tasarlanmalıdır.
Dikkat etmeniz gerekenler:
- İzin verilen azami bina yüksekliği (imar planındaki arazi kesitine göre) aşılamaz – istisna, tarif edildiği gibi teknik
üst yapılardır.
- Kaplamasız metalden cepheler veya çatılar izinli değildir.
- Yeşillendirmesiz düz çatılar caiz değildir (eğimler ≤ 6° olduğunda).
- Çakıl bahçeleri veya yeşillendirmesiz tamamen kaplanmış dış alanlar izinli değildir.
- Araç girişleri ve park yerleri su geçirgen olmalıdır – su geçirmez malzemeler yasaktır.
- Dış alanda sürekli aydınlatma izinli değildir.
- Bitkilendirme yükümlülüklerine uyulmalı ve bunlar ihmal edilmemelidir.
İzin verilen yapılaşmaya ilişkin daha ayrıntılı bilgileri, kamuya açık olan Jagsthausen Belediyesi imar planında bulabilirsiniz. İnşaat projenizin somut olarak hayata geçirilmesi için bir ön yapı başvurusu gereklidir.
Açık yapı hukuku çerçevesine sahip bir arsa – ideal Bireysel olarak planlanmış müstakil bir evin veya bir ikiz ev yarısının inşası için. Jagsthausen’ın batı yerleşim kenarındaki sakin konum, iyi altyapıyla birlikte doğaya yakın bir yaşam sunar. Küçük bir inşaat projesi olan aileler, çiftler veya sermaye yatırımcıları için mükemmel.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
