Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Lichte en vriendelijke 4- tot 5-kamerwoning met optimale indeling.
De woning is 89 m² groot, drempelvrij en bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een nieuwe lift en een gerenoveerde gevel. Met uitzondering van op maat gemaakte inbouwkasten en een inbouwkeuken is ze ongemeubileerd.
Via de praktische hal met garderobe en inbouwkasten betreedt men de centrale eethoek, die zich met zijn aantrekkelijke, grote glasoppervlakken naar de aangrenzende loggia ook uitstekend als gezellige gemeenschappelijke ruimte laat gebruiken. Rechts ernaast bevindt zich de keuken.
Links sluit in oostelijke richting via een grote schuifdeur een prachtige ruimte van 20 m² aan. Bij geopende deur ontstaat een doorlopende, lichtdoorstroomde oost-west-zichtas. Een aantrekkelijke optie ontstaat als er 3 slaapkamers nodig zouden zijn. Deze ruimte kan heel probleemloos in droogbouw weer tot de oorspronkelijke twee kamers (zie plattegrond) worden teruggebracht.
Rechts tegenover de hal bevindt zich de optimaal ingedeelde woonruimte van 20 m². De grote ramen op het westen vangen het heerlijk warme avondlicht. Een exact op maat door de schrijnwerker vervaardigde inbouwkast kan desgewenst worden overgenomen.
Een gang aan de linkerzijde van de eetkamer leidt naar de douchebadkamer, het aparte toilet, de slaapkamer en een zeer praktische berging. In de slaapkamer bieden de eveneens door de schrijnwerker op maat gemaakte inbouwkasten veel bergruimte. In de douchebadkamer is er een aansluiting voor de wasmachine.
Bij de woning hoort bovendien een kelder – parkeerplaatsen voor het huis zijn gratis beschikbaar. In de gemeenschappelijke waskelder kunnen indien nodig muntwasmachines en droogruimtes worden gebruikt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- optimale plattegrond - gerenoveerde douchebadkamer - apart gasten-wc - loggia - ongemeubileerde woning - inbouwkasten en inbouwkeuken inbegrepen - direct beschikbaar - courtagevrij van de eigenaar - drempelvrij, 2e verdieping met lift - veiligheiddeur en -slot - kelder - 2 fietsenkelders - optionele parkeerplaatsen in de parkeergarage in de buurt - goed onderhouden appartementencomplex - gerenoveerde gevel
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Neubrück als veelzijdige stadswijk in het rechtsrijnse Keulen verbindt een rustige, groene omgeving met de nabijheid van de levendige binnenstad. Ingebed tussen velden, groenvoorzieningen en historisch gegroeide woonwijken biedt de stadswijk een aangename, ontspannen woonomgeving.
De infrastructuur is uitstekend: winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De weekmarkt op het geheel nieuw ingerichte, centrale marktplein bij Sankt Adelheid vindt elke donderdag plaats. Dankzij de goede verkeersontsluiting zijn de Keulse binnenstad en de omliggende stadswijken snel bereikbaar – zowel met het openbaar vervoer als met de auto. De nabijgelegen autosnelwegen A3 en A4 bieden ook voor forenzen een uitstekende aansluiting op het autosnelwegennet.
Voor vrije tijd en recreatie in de buurt biedt Neubrück talrijke mogelijkheden. Wandel- en fietspaden leiden door de omliggende groene zones, sportverenigingen zorgen voor een gevarieerd aanbod. Het nabijgelegen Königsforst nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, joggen of fietstochten en biedt natuurbeleving op het hoogste niveau. Dit wordt aangevuld door het nieuwe strandbad aan de Rather See, dat met bad- en watersportmogelijkheden een aantrekkelijke vrijetijdsoptie vormt. Het natuurgebied "Wahner Heide" bereikt men eveneens in enkele minuten rijden en via de A4 is men snel in het Bergisches Land.
Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen en van een rustige woonomgeving met talrijke recreatiemogelijkheden in het groen. Stellen en singles waarderen de geslaagde combinatie van natuurlijke ontspanning en stedelijke bereikbaarheid, die zowel ontspannen activiteiten in het Königsforst als korte afstanden naar de Keulse binnenstad mogelijk maakt. Senioren vinden hier een aangename, historisch gegroeide woonomgeving met goede medische zorg en ideale voorwaarden voor een actief leven. Voor beleggers vormt de ligging door de stabiele vraag en de duurzame verhuurbaarheid een interessante optie. In Keulen als populaire studentenstad zijn de drie vrijwel even grote kamers met een centrale gemeenschappelijke ruimte en aangrenzende loggia/keuken een interessant verhuurobject voor woongroepen, temeer daar vanuit het nabijgelegen Ostheim een directe tramverbinding naar de Universiteit van Keulen bestaat.
